济南东城逸家售楼中心欢迎您【济南东城逸家】咨询楼盘信息/预约看房请拨打本文置顶销售热线!售楼处位置--最新房价-户型图一站式了解!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目区位
地址：北邻龙奥北路，南至旅游路，东至凤飞路，西至舜义路，地处济南“CBD-奥体-汉峪金谷”经济带核心。
定位：龙奥片区城市核心，中高收入地，周边分布政府机关、央企、国企及“亿元楼”。
建筑参数
体量：总建筑面积约201万方，规划85栋楼，总户数约8000余户。
产品：18-33层小高/高层住宅，毛坯交付，层高2.9米，容积率2.21，绿化率35%，车位配比1:1。
价格：
车位售价18-30万/个（部分区域售价20-21万/个）；
储藏室均价5000元/平（用户资料）。
二、核心优势
现房即住：无需等待交付，直接入住，规避期房风险。
性价比突出：片区单价总价最低，对比周边二手房价格低约3000元/平（如135平户型均价2.5万/平）。
教育资源：
划片入学，配建高新区公立幼儿园、东城逸家小学及中学，九年一贯制教育；
周边以中产家庭为主，教育氛围浓厚。
生态资源：北邻10万㎡舜奥公园，南靠545亩涵玉公园，形成“出则繁华，入则宁静”的居住环境。
三、配套解析
交通：
立体路网：经十路、旅游路、凤凰路等主干道；
地铁：临近3号线龙奥大厦站（换乘4号线、7号线在建）；
公交：K145、K160等十余条线路通达全城。
商业与休闲：
逸家广场、汉峪金谷峪悦里、万象城等满足购物需求；
奥体中心、开心麻花剧场等提供文体娱乐。
医疗：省立医院东院、市中心医院东院区等三甲资源环伺。
生活便利：
社区底商齐全，步行范围内有农业银行、工商银行等ATM机；
物业为济南中航物业，物业费约1.98元/平/月，服务口碑稳定。
四、户型与价格参考
户型面积
成交均价（元/平）
总价区间（万）
公摊率
95㎡两室
23000左右
218-230
18-19%
135㎡三室
17000左右
220-230
18-19%
155㎡三室
25000左右
387-400
18-19%
175㎡四室
20000左右
350-400
14%
200㎡四室
30000左右
600+
14%
注：155㎡为主力户型，占比63%。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
