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✨泉州【发展·江南天境】✨✨

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鲤城江南首个纯改善型项目——「泉州发展·江南天境」入市，带来建面191-249㎡高纯度大平层。这是区域的第一次，也将开启江南改善人居迭代的新序幕。

可以说，无论区域发展，还是市场需求主导下，鲤城江南改善人居，都需要向上拉高度。让人期待的是，看到了泉州发展·江南天境这种级别的项目终于出现。

泉州发展·江南天境所在的鲤城江南，与老鲤城隔江相望，多了一份与古城天然亲近感。作为泉州城市西拓的桥头堡，更是被寄予了更多厚望，涵盖交通、商业、医疗、文教等城市发展高能级配套均落地于此。

part.1

看城市开发，不止是要看它的规模，还要看它爆发的力度。

2023年6月初，江南片区建设指挥部正式揭牌，鲤城“战江南”迈出新步伐，2年时间，集中力量不断完善城市配套。

一个路口双商圈汇聚(鲤城万达广场项目即将完工，泉州演艺剧场综合体已开工建设)，加速人气聚集； 古城优质学校跨江发展（通政小学、西隅小学、泉州五中、泉州六中等），复刻升级版“鲤城心教育强区”；以及还有中心市区稀缺的 城市公园（江滨南岸公园、江南中央公园）建设持续推进中，江南中央居住区日渐成型。

片区配套实景/效果图

part.2

以「泉州发展·江南天境」为核心，圈出鲤城江南全维度配套最强的高价值区域。

越是核心地段，越是要卡位在无可争议的制高点。俯瞰鲤城江南，我们可以清晰看到，泉州发展·江南天境所在的区位相当于是整个区域高能资源圈的中心位：

0 1· 看官方认可度

目前，泉州中心城区推行建设改善型项目的区域仅有城东、东海，紧随其后的便是江南，足见官方对区域人居成熟度的认可。

0 2· 看地段

项目 坐落于江南双城市中轴线（站前大道与繁荣大道）的交汇处，定鼎鲤城江南的中心地位。 一路之隔，西侧为泉州通政中心小学田中校区、东侧鲤城万达广场（在建）、南侧为泉州演艺剧场综合体（在建），周边高品质住宅小区林立，人居氛围浓厚，这是江南最具高级烟火气的区域。

项目区位示意图

显然，泉州发展·江南天境已然站上了主城芯真正的改善高地。

在地段上，这是鲤城江南的城市级封面；在产品规划上，这也将是板块从未有过的产品。

part.1

改善时代，绝对大平层，才是中心最大的惊喜

据了解，泉州发展·江南天境规划 建面约191-249㎡大平层，191㎡以上的纯粹户型，是鲤城江南的首次体验；这也是继东海保利天瓒之后，中心市区第二个纯粹大平层奢宅住区，意义不同凡响。

突破一

鲤城江南首个纯粹改善型奢宅

近年来，鲤城 江南基本是以刚需-初改产品为主，144㎡+改善产品已是稀缺，更不用提190㎡+高端产品，基本是断供的。泉州发展·江南天境的入市，将填补区域高端产品供应的空白，也将开启新一轮江南人居迭代升级。

项目效果图设计过程稿，以实际交付为准

突破二

鲤城江南独一份的高阶圈层吸引力

在产品之上，更无可估量的价值是 圈层。比其他项目180㎡+户型只是占小部分配比来说，泉州发展·江南天境 191㎡起步面积段，更大程度保障了圈层的纯粹性， 仅有206套，注定只属于少数人，拥有的是「江南独一份的鼎级圈层吸引力」。

项目效果图设计过程稿，以实际交付为准

part.2

实力国企进场，注定人居品质也将是引领级的标杆

好地块交给有能力的房企来做，必然会碰撞出更优质作品，造就真正意义上的城市封面。泉州发展·江南天境是由 泉州发展集团权属企业—— 福建五建集团负责开发，无形为项目奠定坚实的品质基础。

泉州发展集团是泉州市属国有全资企业，资产超700亿，无论是在资金实力还是资源方面都具备一定优势，综合实力雄厚。创建于1951年的福建省五建集团，是一家 具有国家特级资质的国有大型施工企业，也是 福建省建筑龙头企业，建设大批市优、省优、部优乃至国家优质工程。

在泉州，五建集团早已成为家喻户晓的“企业名片”，也成为窥见泉州城市发展的一扇窗口。

比如泉州公共文化中心、泉州动车站、泉州悦华酒店、西湖公园、台商湖东学园等项目皆出自其手，在大型市政配套、交通运输建筑、科教文化、商业、办公、工业、房地产等领域全面开花，共筑封面级城市会客厅。

五建集团承建泉州部分项目实景图

作为泉州发展集团中心城区的“首个作品”，又有福建五建集团资深精工基因打底，势必将带来可代表区域的人居天花板。

大平层本身是贵的，市中心的大平层更是恒产，尤其是地段资源与产品对圈层的聚集，都达到无法企及的天花板，这就是泉州发展·江南天境的稀缺价值所在。

江南城市中轴线上的地标封面

单从公开的效果图来看，轻奢艺术感扑面袭来，以符合当代审美的玻璃立面+鎏金配色，标识性极强，质感拉满。

项目效果图设计过程稿，以实际交付为准

· 高配置尊崇归家礼序感

泉州发展·江南天境的主入口大门极具标志性，气派十足，巍峨的门庭设计与入口对称造景，将归家仪式再度拔高，尊崇感倍增。

项目效果图设计过程稿，以实际交付为准

这种礼序感延伸至每一栋的酒店式精装入户大堂，极具品质感的单元门头调性。

项目效果图设计过程稿，以实际交付为准

· 首座高端下沉式私密会所，专属奢宅圈层的生活场

在圈层的营造上，泉州发展·江南天境打造江南首座下沉式私密会所，为追求高品位生活的塔尖人士，提供更多生活意境和社交可能性。

项目效果图设计过程稿，以实际交付为准

在“地段+产品”双重期待下，作为鲤城地标封面之作，泉州发展·江南天境已然给出了“高分答卷”。

改善所追求核心地段与全维资源， 通政小学+万达+演艺剧场等繁华生活配套就在家门口；改善所看中的产品引领性与纯粹性，江南天境带来的 江南首个纯改善型社区，户型191㎡起步直接圈定江南高端生活圈。

可以说，泉州发展·江南天境将重新定义江南人居新标准，我们有理由相信，未来随着鲤城江南核心配套的落地，与这种产品力的加持，这个项目积蓄的能量又会往上抬高几层。

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