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真正的好房子，总能凭借过硬的实力圈粉！
正如， 建发·鲤悦。
从项目正式入市引发关注，到神户型惊艳发布引爆讨论，短短时间内，它就以一股挡不住的热度，成为全城购房者的目光焦点！
实景图
据小编了解内部消息，首推房源预约数据早就冲破预期，即便现在热度已经 “燃到发烫”，每天仍有大批购房者挤着登记咨询！这份 “抢疯了” 的热度，便是购房者用行动给产品价值投下的 “信任票”！
更炸的是， 建发·鲤悦首批房源价格已曝光！
建面约99㎡：首开优惠后成交均价仅约14000元/㎡；
建面约115㎡：首开优惠后成交均价仅约14500元/㎡；
建面约128-139㎡：首开优惠后成交均价仅约15000元/㎡；
建面约170㎡：首开优惠后成交均价仅约17000元/㎡。
此外，项目超5000㎡实景展示区/建面约128㎡、建面约139㎡样板间开放在即！
建发·鲤悦不仅拥有 “宜居区位+迭代级产品力+品牌实力”三大核心优势筑底，叠加 首波房源的惊爆价，妥妥锁定“爆红密码”。
片区规划兑现速度，直接决定生活品质的 “含金量”。建发·鲤悦所处的鲤城江南板块，不仅是泉州 “环湾聚核” 战略的核心要地，并且多元配套醇熟，成为当下泉州宜居属性突出的价值板块：
教育方面，泉州五中江南校区（规划中）、西隅中心小学坂头校区（今秋招生）将为片区带来优质教育资源；
商业方面，鲤城万达（预计2025年开业）、中闽百汇（即将开业）、滨江广场（在建）等商业体将填补区域商业空白，满足日常消费与高端社交需求；
文化与休闲方面，泉州演艺综合体（在建中，计划2026年10月投用）、皇冠假日酒店、智慧公园等配套，将进一步提升片区的生活品质与城市能级。
更值得关注的是， 鲤城江南板块还具备显著的“价差”优势。目前泉州主城核心区域如丰泽、城东，主流板块房价已冲破3万元/㎡大关，而 建发·鲤悦首开惊爆成交均价仅1.5万/㎡，价差优势一目了然。
建发·鲤悦在“宜居地段+硬核产品”的双重加持下，自亮相起便备受关注，首波房源预约超预期，实属情理之中。
如果说地段是项目的 “先天优势”，那么户型则是打动购房者的“后天实力”。建发·鲤悦此次推出的建面约99-170㎡户型，从刚需到刚改再到高端改善，实现了全购房群体的需求覆盖， 更以“神级设计”解决日常生活痛点，成为项目爆红的关键引力。
从整体设计来看，建发·鲤悦的户型具备 “越级式” 的空间尺度，更注重细节的的打磨， 一系列升级实用度的设计，诚意满满：
四分公卫升级：区别于市面上常规的三分公卫，项目升级 四分公卫，涵盖洗烘、洗漱、淋浴等多元功能，满足多家庭成员同时使用的需求，生活更高效便捷。
超级收纳系统：从玄关、餐厨、客厅，到卧室、卫生间，全场景加码收纳空间， 最大收纳面积可达约17㎡，让家庭杂物轻松“隐身”，居住环境更整洁有序；
全明优化餐厨：户户配置可打造 U型操作台的厨房，且厨房均带开窗设计，既提升了烹饪时的操作效率，又能引入自然光线与新鲜空气，避免油烟闷闭，改善餐厨体验。
具体到各户型，更是亮点纷呈：
左右滑动查看
01
建面约99㎡户型主打刚需友好， 三开间朝南超12米大面宽，保证室内充足采光； 四叶草爆款格局，走道零浪费， 方正三房+双卫+百变储藏间，完美匹配刚需家庭的居住需求；
02
建面约115㎡ 拥有市面少见的南向五开间，更极致的是， 四间卧室全朝南，实现“采光全面屏”； 约6米奢阔横厅可灵活分割为多功能区，兼顾家庭互动与个人休闲；
03
建面约128㎡户型C4户型为 全明四房， 超15米南向面宽保证全屋通透， U型全景厨房、 带L型转角窗的奢享主卧套房，让改善生活的舒适感与仪式感拉满；C5户型则打造 约40㎡多变欢聚区，成为家庭互动的核心空间， 舒适四房+阔尺主卧套房，兼顾实用与品质；
04
建面约139㎡户型，全屋加码约16㎡收纳空间， 两梯两户设计，户户拥有约9㎡独立电梯厅，超14米南向四开间+全明双套卧，主卧带270°转角窗，配置堪比160+㎡的居住享受；
05
建面约170㎡户型，作为全系顶配户型，两梯两户设计保障居住私密性， 制霸级超17米南向面宽+欢聚双景阔厅，极大拓展社交与生活空间； 南向家族双套卧+主卧广角级270°视野采光，重新定义泉州高端居住的舒适与奢华体验。
在当下的购房市场，购房者对居住的需求早已不止于“一间房”，而是“一个有品质的社区”。建发·鲤悦深谙此道，在社区公区打造上以“豪宅标准”发力，从 大门、园林到会所，全方位营造高端居住氛围，成为项目打动改善客群的重要加分项。
威仪社区大门
项目以 宽约64米（含景墙）的庑殿顶大门为起点，搭配 高约10.5米挑高的鎏金穹顶，尽显东方建筑的威仪与大气；同时配备 首创的酒店式环岛落客区，让业主从归家第一步就享受到星级礼遇；
奢华地下空间
地下车库同样延续高端标准， 高定几何式金属铝板天花、光膜天幕落客空间，打破传统地下空间的昏暗压抑，让归家动线的每一处都充满仪式感；
东方诗意园林景观
社区内打造 约3.2万㎡超大园林，相当于4个足球场大小， 最大楼间距达92米，做到推窗见景，极大优化居住采光；
植物景观的营造上，更是不惜成本， 臻选多种珍稀树种， 拥有百年树龄的，有香樟、罗汉松、紫薇桩与红花继木桩，还有日本进口冬青等，构建出层次丰富、四季有景的园林画卷；
还融入 户外阳光泳池、游园漫步道等多元场景，让业主在社区内即可享受自然惬意的休闲时光。
高定主题会所
项目大手笔规划 超3300㎡主题会所，涵盖 阅览、健身、童梦乐园、会客厅、禅茶等多元空间，既是业主运动健身、亲子互动的场所，也是邻里社交、商务洽谈的平台，打造“有温度、重体验”的全维度生活社交场。
此外，在建筑立面上，项目采用 挑檐顶冠设计，彰显东方建筑的美学韵味， 高窗墙比显著提升了室内的采光与视野效果，让社区整体颜值与居住舒适度同步在线。
在楼市新周期下，购房者的 “安全感” 需求愈发强烈，品牌实力成为影响购房决策的关键因素。
建发·鲤悦的爆红，正是建发房产以强大品牌力赢得市场信任的又一力证。
建发集团2024年成功入围《财富》世界500强第85位；
建发房产2024年中国房企销售榜单（操盘口径）第7名（克而瑞研究中心）；
建发房产2025年房地产开发企业综合实力20强（中国房地产业协会、上海易居房地产研究院）。
在“豪宅打造”方面，建发房产经验颇丰，深耕泉州13 载，已布局27个项目，每一个项目都以高水准的产品兑现力，重新定义区域高端住宅的标准，赢得了泉州购房者有口皆碑的认可。
市场口碑过硬 二手溢价显著。
从市场表现来看，建发房产新房项目开盘均“走量又走速”；
而在二手市场，建发房产的品牌效应、社区品质与物业服务更形成强大的 “组合优势”，使项目备受热捧。 早期的建发珑璟湾、珑玥湾更稳居热门成交小区，成二手房 “硬通货”。
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