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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

这座由双国企联袂打造的生态住区，不仅坐拥桂澜路与季华路的双重资源，更以内外双园林、低密全氧社区等硬核配置，成为佛山改善型购房者关注的焦点。

禅桂双轴芯：

南海桂城的黄金时代

根据《佛山国土空间总体规划(2021-2035)》，桂城被明确为“中央活力区”的核心组成部分，与禅城祖庙、亚艺片区共同构成“一核三心”的城市格局。作为佛山GDP、人口密度、产业集聚度的领跑者，桂城以“总部经济+高端商业”为双引擎，季华路串联起禅桂双城的总部经济带，桂澜路则以“千米商贸长廊”的姿态，集聚了千灯湖环宇城、金铂中心等九大商圈，形成超150万方商业体量。

招商青雲臺的择址逻辑，正是对城市发展轴线的精准把握。项目位于季华路北侧、桂澜路西侧的黄金十字路口，既是佛山地铁4号线石肯站(待建)上盖物业，又与3号线镇安站形成双轨联动，两站即可通达千灯湖与亚艺板块。这种“双轴交汇+双轨覆盖”的区位优势，让业主既能享受桂城的商业繁华，又能快速接入禅城的文化资源。

阳台革命：

30%赠送率背后的产品力突破

在土地成本高企的主城区，招商青雲臺以“超新规”设计打破空间局限。项目全盘户型面积段覆盖123-248㎡，通过30%阳台赠送率，将户型使用率提升至106%以上。

项目将首推1、6座，均为31层高，户型图已曝光。1座为2梯4户，主打123、139㎡B两大户型;

项目较小的户型——123㎡为四房两厅两卫设计，使用率高达112%，奢阔尺度可媲美市面上140㎡以上户型，以南北双阳台、LDKG一体化、环幕主卧带270°全景落地窗、卧室平权为特色。

6座为2梯3户，主打139㎡A、168㎡两大户型。其中，139㎡有A、B两个户型。

139㎡A户型为123㎡户型的升级版，南北双阳台设计，主阳台双开间约8米宽。

139㎡B户型则为飞机户型布局，卧室分布在客厅两侧，可实现4+1房，北阳台可变X空间，使用率高达112%。

而首推的168㎡户型仅有1条梯腿，共30套。168㎡户型为139㎡A户型的升阶版，南北双阳台设计，主阳台升级到8.9米宽，更享有独立双套房设计，满足多代同堂需

双国企背书：

稳健资金与城市责任的双重保障

招商青雲臺的诞生是南海国企与招商局集团的一次强强联合。开发商佛山市联资投资开发有限公司、南海金智投资有限公司、南海三山智慧岛开发有限公司，以国企的稳健资金实力与社会责任担当，为项目注入长期主义基因。而招商局集团作为央企双料世界500强企业，其14.7万亿总资产与19年佛山深耕经验，更为项目品质提供了信用背书。

这种合作模式在产品端得到充分体现。项目采用围合式中央园林布局，南北楼间距超155米，东西间距达220米，形成约5.5万㎡超大中央园林;外部规划约1万㎡公园绿地，构建“内外双园林”生态体系。社区大门以66米开阔尺度打造城市美学地标，立面采用极简设计配合大面积玻璃幕墙，在禅桂双轴芯上形成独特的视觉符号。

资源集群：

教育、医疗、生态的全维度覆盖

南海桂城新房招商青雲臺的改善属性，还体现在对城市顶级资源的占有。项目3公里范围内集聚石门怡海学校(九年一贯制)、桂园小学(省一级)、石肯中学(省一级)三大优质学府，形成全龄段教育链;佛山市第一人民医院、南海区妇幼保健院双三甲医疗护航，为家庭健康提供保障;怡海公园、半月岛湿地公园等四大生态资源环绕，让“城市微度假”成为日常。

商业配套方面，金铂中心、环宇城、万象天地等九大商圈形成“黄金3公里”生活圈，无论是高端购物还是亲子娱乐均可快速触达。这种“15分钟生活圈”的完整性，正是主城核心区位的价值所在。

圈层营造：

从物理空间到精神共鸣的升级

在硬件配置之外，南海桂城新房招商青雲臺更注重社区文化的塑造。项目规划四大主题泛会所，涵盖艺术沙龙、儿童科普、静音图书馆、运动空间等功能，通过“青云圈层”的运营，为业主搭建志趣共鸣平台。五进归家体系则以“云境园-云颐庭-云汀院-云廊轩-云归堂”的序列，将自然景观与礼仪空间深度融合，营造出“大隐隐于市”的居住意境。

目前，招商青雲臺千灯湖环宇城、桂城金铂中心双展厅已开放，首推1、6座共31层高层住宅，涵盖123-168㎡主力户型，预计四季度正式亮相。对于追求空间尺度、生态资源与城市便利的改善型购房者而言，这座阳台赠送率高达30%的禅桂双轴芯住品，或许正是主城生活的理想答案。

详细楼盘信息，可戳视频号了解一下↓↓↓

写到最后：

当桂城以“中央活力区”的姿态加速进化，招商青雲臺用一场空间革命，重新定义了主城奢居的标准。在这里，30%的阳台赠送率不仅是数字的突破，更是对居住尊严的尊重;双轴交汇的区位优势，让城市繁华与生态静谧不再对立;而双国企的稳健基因，则为这份理想生活提供了长久保障。

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