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越秀·天悦云启
89㎡-169㎡
楼盘是位于庆盛枢纽区块东涌大道，一路之隔就是香港科技大学。
楼盘的地块不小，整个项目规划有两个住宅地块、一个产研地块，还有大学广场、商业街、滨水公园、幼儿园等配套。
占地面积：56000㎡
建筑面积：337000㎡
总栋数：6栋（一期）
总层高：17~26层（一期）
容积率：2.93
绿化率：30%
梯户比：2/3、2/4户
在售面积：89~169m²
位置：广州市南沙区庆盛先行启动区港科大（广州）南侧
物业：越秀物业（国家一级资质）3.2元/月
“一个内谷”+“一个广场”两个休闲开放空间；极具潮流气息的“一条低街”商业街区，以及“一条高街”超级空中连廊；还有N+聚所这“一个盒子”。
正是这“五个一”，给到越秀地产的住宅业主、产业人群、周边港科大师生一个“聚”在一起、迸发灵感、创造机会的大平台。
首推楼栋楼下正是空中超级通廊的入口，出行非常便利：
串联港科大（广州）校区、产研园区、东涌地铁站、小区幼儿园和河涌公园，形成一个无边界的“环港科大”生活圈，无惧风雨，步行可达。
关于医疗：
楼盘旁有三级甲等综合医院：中山大学附属第一（南沙）；
南沙引进5所重磅级三甲医院：广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（预计2022年竣工交付）、广东省中医院南沙医院（在建中）；
广东省中西医结合应急救治中心（在建中）、中山大学附属（南沙）口腔医院（在建中）、广州医科大学附属肿瘤医院（南沙院区）（规划中）。
关于商业配套：楼盘近邻约有32.7万㎡新鸿基庆盛枢纽综合体（在建中）。项目的商业街也已经做了雏形，设计非常亮眼，颜色用得很大胆，很符合年轻人的审美。整条街分两个部分进行，一条低街、一条高街，定位不同。
关于交通配套：
楼盘是位于庆盛枢纽区块东涌大道，更近东涌地铁站，一路之隔是香港科技大学。
楼盘距离庆盛枢纽约1.2公里，通过庆盛站搭乘广深高铁，9分钟到东莞虎门、30分钟到深圳北、35分钟到西九龙。
双高铁：作为南沙目前仅有的高铁站，联结广深港高铁、广中珠澳高铁（规划中），直达深圳北、香港西九龙。
四地铁：4号线、22号线（规划中）、31号线（规划中）、33号线（规划中）“四线交汇”，未来一站到达番禺广场，速达广州中心区，通达全城。
关于教育配套：
楼盘近邻世界知名研究型大学、全球排名TOP34的香港科技大学。
南沙引进民心港人子弟学校、广州大学附属朝阳学校、南华工贸高级技工学校（在建中）、华南师范大学粤港澳大湾区教师教育学院等等。
建设湾区科研教育用地，高知精英云集，序笔未来影响力。
关于小区：
看整体规划，北地块靠近港科大（广州），小区呈一字型排布，项目首推1、2号楼，
项目打造的约89-169平三至四房，所有户型都创新性地打造了LDKB+X的设计，拉满通风采光效果的同时，餐厅、厨房、客厅和阳台的功能布局也更加灵动，可分可合，恰如其分地融合了生活品质与居住场景的多样性。
【户型鉴赏】
89方-169方
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