广州【保利辰园·湖境】 ➢➢预约参观热线☎☎400-159-8559转接6666【售楼中心】
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💐全南向低密湖居
——天河世界大观·映辰湖旁·一线湖景——
【项目基本信息】
◎规 模：占地约5.76万㎡，住宅建面约7.38万㎡，映辰湖约1.75万㎡环湖带；
◎整体规划：9栋住宅、配建6班幼儿园
◎容积率：2.07
售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
◎产品配置：2T2板楼（17F）建面约130㎡，塔楼（23F）建面约80-110㎡
交通配套
交通配套方面，项目距离21号线大观南路站约1.4-1.7公里（步行需15-20分钟），这对依赖地铁的上班族不太友好。
但自驾相对便利，可通过大观路、科韵路连接环城高速、机场第二高速等主干道，15-30分钟可达珠江新城、金融城等核心区。售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
值得注意的是，正在建设的聆湖路（预计4个月完工）将连接黄云路与大观街，改善板块内部交通。
教育配套
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教育配套是该项目的突出优势。
根据，项目自身配建6班幼儿园，中小学由天河外国语智谷学校统筹解决。
该校包含缦云配建的九年制学校（已开学）和观樾配建的24班小学（在项目旁），初中部已开8个班，学位充足。
医疗配套
医疗资源方面，指出3公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医医院等，但 建议自驾15分钟至萝岗的中山三院岭南医院（三甲）。售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
商业配套
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商业配套目前较为基础，主要依赖保利天汇的沿街底商。
但提到， 越秀观樾规划建设约1万平的滨湖商业体（拟引进高端超市、餐饮等），且 驾车15分钟内可达优托邦奥体店、美林天地（含山姆会员店、宜家）。
休闲配套
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生态休闲配套是另一大亮点。
项目 南侧有映辰湖（规划扩建至1.7万㎡湖景绿地），步行可至日月双湖。
周边还环绕大观湿地公园、火炉山森林公园等四大生态公园。
广东奥体中心（距离2公里）提供赛事、演唱会等大型活动场地。
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