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片区唯一双国企央企中建&长沙轨道交通集团联袂打造，占据青竹湖板块金霞副中心，城北新城核心地带，长沙富人墅区集结地。

3公里内6所名校云集，享家门口15年优教，升学派位皆名校

地铁1号线金霞站已通车

神复式103㎡，平层126㎡大四房

高得房率约85-110%

长沙市内五区首付11万起

现房‼️即买即入住‼️

开福北片区唯一双国企低密度品质改善盘

【总建筑面积】：16.5万㎡

【总户数】：874户

【容积率】：整盘约2.86（二期容积率仅2.2）

【在售产品】：16-18F 小高层

【产品面积】：103㎡神复式、126㎡平层

【开发商】：长沙轨道中建信和置业有限公司

【物业公司】：中建物业

【项目位置】：开福区青竹湖大道与青霞路交汇处【在售产品】：9#栋火爆加推中

【金霞副中心核心组团 板块发展潜力无限】长沙正在建设两大城市中心，南拖北上。北部金霞片区——对接洞庭湖区域的桥头堡，“一南一北”片区是长沙十大重点片区中的城区片区。

🚃交通：项目以青竹湖大道为主干道，6纵5横的骨干路网，15分钟交通圈出行无拥堵，快速通达全城。地铁：地铁1号线金霞站公交线路：家门口的公交车“湖畔小区站”，九条线路（129路、265路、408路、382路、611路、W166路、W178路、W125路、W165路）畅行无阻，便捷通达全城。

🌉 兴联路过江大桥：拉通金星北、月亮岛和开福北的重要通道，预计2024年年底通车。

📚 教育开福北“名校区域化”，打造长沙教育高地，项目自建幼儿园，同时3KM范围内，集聚湘一外国语、湘一外国语小学部、湘一立信、德成学校、师大附中植基中学、湘一外国语附属第二小学等6所名校。其中湘一外国语，多年教学成绩斐然，6A率及升学率连续11年位居长沙TOP1，入读“一票难求”！ 湘一外国语学校于2022年3月转公办并成立湘一教育集团，将周边教育资源实行整合，进行统一管理，保证片区教育水平均匀。多所名校聚集周边，日后微机派位不管派到哪所学校，孩子的教育成长未来可期。

✅最新教育利好‼位于项目西侧直线距离约300米左右，湘一外国语小学部通过招标建设，目前已开工，预计2025年9月投入使用‼

🏟商业：步行300米，就能享受由金霞发展集团打造的“青竹湖中心商圈”，湘一·天骄荟约1.6万方城市文化商业街，2023年年初交付，目前已有长沙银行，肯德基、书亦烧仙草、柠乐柠檬茶、绿叶水果、益丰大药房、艾尚牙口腔等众多等一线商家品牌已入驻，还有更多品牌意向签约，并陆续开业。

保利1094地块，将开发约35万㎡商业。这一大型商业地块面积等同于三个梅溪湖步步高，将打造成秀峰商圈核心区，城北商业中心。

项目环境

🌳生态环境——墅区天赋自然 城北生态廊道青竹湖板块是长沙老牌墅区集结地，传承奢贵基因，拥有不可复制原山生态资源，有约8000亩太阳山、约350亩青竹湖，约5000亩的青竹湖高尔夫球场......低密环境是不可复制的生态资源，地铁中建·君和城与墅区为邻， 同墅区菁英共享同一片生态。

🔘 126㎡户型高配平层（3+1房2厅2卫）南北通透双阳台，客厅(4米开间)/主卧/次卧三开间朝南；南北双阳台、套内花园、双飘窗，可改造面积约12平米，约88%得房率；布局上动静分区，打造成二胎空间，大四房设计，男女主人、父母、小孩享私密空间

🔘103㎡复式（4房2厅2卫）开福北稀缺复式，唯一在售产品，二手房升值潜力无限；5.9米层高，生活上下层分区；媲美140平米户型，得房率约110%；南向面宽6.5米，3房变4房，3开间朝南；6.5米面宽*2的双景观阳台，无敌采光，景观舒适度加倍；

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