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项目位于世界大观板块，就在保利天汇五期的后面，南面几百米就是缦云和越秀观樾。
项目基本信息：
开发商：保利发展
拿地时间：2025年5月30日
交付时间：2027年12月31日，精装修
拿地总价：22.5亿
折合楼面价：3.05万/平，实际约3.22万元/平
占地面积：57582平
建筑面积：约73786平
总栋数：9栋，6栋塔楼，3栋板楼
总户数：798户
楼层高：塔楼23层，板楼17层
梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户
得房率：塔楼110%、板楼115%
容积率：仅2.07
绿化率：38％
总车位：940个，1：1.107
物业公司：保利物业（四时雅集），3.7元
首推户型：75/76/82/86/89/89/105/126/128平
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项目楼栋分布和户型：
板楼抬高5米，塔楼抬高10米。
项目规划了6栋23层的塔楼以及5栋17层的板楼，123栋为板楼，17层，2栋和3栋分别是两栋连在一起，应该和 天瑞 一样的命名方案，2A/2B栋，3A/3B栋。
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项目交通条件：
项目距离地铁21号线大观南路站1.4公里左右。自驾可通过大观街路直接接驳大观中路，周边还有沈海高速、环城高速和在建的机场第二高速等干线，自驾出行还算方便，不过高峰期大观路、合景路车流较多，经常会堵车。临湖路转悦景路再转奥体路。
项目教育条件：
项目自身配建一所6班的幼儿园。
中小学的话，航天奇观二期地块属于黄村街道，根据当时挂地文件显示，会由广州市天河外国语智谷学校统筹解决。
天外智谷学校的小学部有两个校区，其中缦云配建的小学今年已经开学，观樾也正在配建一所24班小学，并且这所小学就在航天奇观二期项目旁边。
初中方面，由缦云配建，今年正式开学，开8个班，由缦云和越秀观樾共享，而且今年的政策还点名了：若有剩余计划，则面向牛奶厂、联投文津府、珠江花城、华润天河等盘招生。
项目商业条件：
目前周边大型商业比较一般，主要依赖周边社区底商，可以去对面保利天汇12万方的沿街商铺，大一点的商业可以开车去奥体优拖邦，或者去三溪美林天地，那边有宜家山姆会员店，隔壁越秀观樾也有规划滨湖商业。
项目医疗条件：
目前周边3公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院、中山大学附属第六医院等医疗配套。
项目休闲条件：
会所，健身，瑜伽，没有游泳池。项目周边生态环境比较好，地块东南侧有一条短短的直路，可以步行到日月双湖、越秀观樾。
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