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这两年，厦门购房者买房，配套兑现太重要了！特别是学区这块，牵动着每一位家长的心！
今年7月下旬，厦门四部门联合发文，决定做到教育配套设施和预售商品住宅项目同步建设、同步投用，以解决买房者在交楼后面临教育配套不足的问题。
备受关注的彭厝北板块新盘—— 保利·国贸沁原学区近日业已明确，购房人更安心了。
根据翔安区教育局回复函，保利·国贸沁原一二期幼儿园就读学校就在楼盘旁边，园名待定；小学就读学校为 上海师范大学翔安附属实验学校（若交房时学校未建成以教育局划片为准）。
小学读上师大翔安附属实验学校，作为九年一贯制学校，等于初中学区也基本确定了。很多粉丝希望我发表下对这所学校的看法，我的回复是： 好，很好，非常好。
一、外来的和尚有水喝
放眼一二线城市，现在引进名校通常分两条线：
一是本地优质教育资源集团化发展，以厦门为例，如一双外六科同，这种本土优秀的完全制中学，新建校区或合作办学模式，也有如厦大、华大、市教科院、省教院挂牌办学。
二是引入外地名校资源合作，厦门和北师大、华中师范大学、上海世外教育集团都有合作过，包括近年来又和北京十一学校、上海师范大学等签署合作协议等，这类教育资源其实也是不错的，至少从过去办学来看，都能做到“低进高出”、“中进优出”！
深圳人口大概是厦门三倍，厦门随着未来人口不断发展，教育资源引入就会像深圳一样，本土教育资源和外地名校资源进一步扩张式发展，来看我整理的这张表。
深圳作为全国集团化前列的城市，九年一贯制学校数量占比前列的城市，本土名校资源其实已经很丰富了， 为啥还要引入这么多外地名校资源，甚至有些外地名校合作校都开始在深圳集团化了呢？
深圳市教育局局长公开场合说，引进国内优质教育资源是推动深圳教育快速优质发展的一个重要途径，有效激发了办学活力、扩大了优质教育资源覆盖，取得了较好成效。
深圳教育界认为，高校附属系列合作校，具有共享大学的教育资源、人力资源、空间资源，以及大学理念、研究成果等优势，还有助于在经费来源、管理体制、考核任命、评价体系等多个领域突破瓶颈。有海外背景的教授们还将深度参与到学校的课程改革中，让学校的课程学习更有深度。
厦门引入上海师范大学来翔安合作办学，结合天哥对教育的研究理解，基本已经奠定了中上优质学区的根基：
一、厦门能引进外地名校资源的，一定是作过充分考察及研究论证过的！毕竟需要掏真金白银的合作经费，如果没有决心办优质九年一贯制学校，直接本地随便挂个牌得了，何必大费周章！
二、上海师范大学作为上海基础教育校长和教师的摇篮，小学教育专业更是打造了五个国字号品牌：全国第一、全国最早、全国标杆、全国先进、全国闻名。2021年以来，上海师范大学基础教育迅猛扩张，目前已成为上海最大的基础教育集团校，并规划向全国扩张，打造全国影响力的基础教育集团，当下口碑最为重要！ 上海师范大学来厦门，不会砸自己口碑和招牌的，只会办一所优秀一所！
二、学校起飞会很快
前段时间，厦门有放风传出接下来还有4宗宅地要出，其中翔安仅出一宗地，正是位于彭厝北地块， 上师大附属翔安实验学校片内开发飞速！
原因很简单啊，这里紧挨着北侧的南部新城中心区，享受各种配套优势，关键板块不大， 彭厝北管理单元仅3宗宅地，目前沁原一期、二期均已在售，旁边地块再出让，就基本开发完毕了，简直就是为优质学区量身定制之作。
我们来梳理下板块时间线。
2022年4月，《13-16编制单元（ 彭厝北管理单元）控制性详细规划修改方案公布》。
2022年9月，彭厝北小学报建，规划36个班，现在报建信息已更新为上师大附属翔安实验学校。
2023年3月，厦门翔安区人民政府与上海师范大学签订战略合作框架协议暨合作办学协议，将合作共建上海师范大学附属翔安实验学校。
2024年5月，厦门市自然资源和规划局核发了上海师范大学附属翔安实验学校的工程规划许可证，将规划建设36个班，其实此即为 上师大附属翔安实验学校北校区（见下文）。
2024年8月30日，厦门市翔安区教育局发布关于保利·国贸沁原教育配套有关情况的回复函，明确了其就读的幼儿园和小学（上师大附属翔安实验学校，规划建设）。
根据2023年3月上海师范大学基础教育发展研究院官网信息，学校规划建设南北两个校区。其中北校区总用地面积28104.08㎡，总建筑面积32000㎡，规划办学规模36班，预计2026年秋季建成投入使用。此即为此前报建的彭厝北小学，亦即 上师大附属翔安实验学校北校区，和今年5月工程规划许可证信息吻合。
我们来看2023年12月厦门市自规局发布的最新版《厦门市海洋高新技术产业园区控规（修改）公布》图，片内规划三所九年一贯制学校。
洪钟大道以东，已有规划九年一贯制学校；洪钟大道以西，规划了两所九年一贯制学校。原先这里确实有一所彭厝学校，但和图中规划的九年一贯制学校地址不同，彭厝学校应该是会拆除。2024年，彭厝学校初一暂停招生，据厦门日报说，此举是为了对接上海师范大学附属翔安实验学校2026年秋季建成招生， 言外之意是说上师大附属翔安实验学校南校区2026年也将建成投用？
以上，就是根据目前掌握的信息，对彭厝北及周边板块的学区梳理分析。除了 上师大附属翔安实验学校南校区和南侧规划的九年一贯制学校划片边界待定，其他信息基本上算是半透明了。
沁原旁的 上师大附属翔安实验学校北校区将于2026年秋季投入使用，小学确定读这里。
沁原共2501户（一期高层1535户；二期高层550户，洋房416户），西侧住宅地块按1000户保守预估，则整个彭厝管理单元共有3501户，则 上师大附属翔安实验学校北校区住户小一学位比为：3501/（45*6）=13:1，这个比例在正常11-13:1之间，基本能确保其生源的纯粹性！
天哥在第一部分说过，外来的和尚有水喝， 上师大附属翔安实验学校肯定是中上优质学区，北校区小学生源又非常纯粹，无论是从生源决定下限，师资决定上限的角度，还是从优质小学生源初中抢占定向生名额比例更强的角度，不管南校区仅仅是初中部还是也有小学部，都已经能够证明：沁原学区非常优质了！
接下来沁原旁的地块也很快就会出让，整个彭厝北管理单元宅地将全部开发完毕，生源纯粹，学区可期！
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