“保利·上宸 ”(售楼处) 首页网站-营销中心电话- 保利·上宸最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.19
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项目位于花都融创板块，有所在板块最大的商业体融创文旅城在小区旁边，周边也是一个新开发的新区，有地铁有教育有居住氛围，妥妥的老城区，新城面貌，不拥挤。
项目基本信息
项目名称：保利上宸
项目地址：广州花都中轴CBD·融创乐园旁
占地面积：约6.39万㎡
建筑面积：约30万㎡
规划栋数： 18
规划户数：1822
车位配比：1934（1:1.03）
梯 户 比：2梯4户/2梯6户
总 高：高层22-26层
朝 向：南向
物业费：2.8
绿化率：35%
容积率：3.2
产 品：约92-109-110-112-122-131㎡南向或南北对流户型
均价区间：17000-20000
交楼时间：2023.12/2024.6/2025.12
项目楼栋分布和户型
👉【新推产品】5号楼
三房：93方（三开间朝南）
四房：109方（四开间朝南）
四房：112方：三开间朝南）
四房：112方：（南北对流，四开间朝南）
四房：122方（南北对流，四开间朝南）
9栋楼王：131方（南北对流）
区域分布
➠🔥最强地段👉千亿CBD，下一个珠江新城🏙️
•保利上宸所处的【🔥花都中轴CBD🔥】（花都唯一主城CBD），左邻广州北站、右拥白云国际空港，坐拥大湾区唯一的空铁双枢纽，是大湾区全球贸易的重要门户，同时花都中轴CBD是以“珠江新城”为标准打造，未来将成为大湾区首个绿色金融CBD。
•目前已有保利国际金融中心、亚士创能总部、中建总部中心、广晟总部中心四大总部进驻；政务中心、图书馆、少年宫等三大市政配套投入使用。中轴CBD腾飞在即，即买即升值。
开发商品牌
1⃣➠🔴最强品牌👉万亿央企保利，世界500强💢
•‼️中国保利集团——世界500强第181位（2022年），10次获国务院国资委业绩考核A级。业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。🔝
•‼️【保利置业】是中国保利集团唯一境外上市房企，专筑高端精品住宅，是中国高品质文化地产领跑者。深耕花都17载，最懂广州人的置业需求，定制美好生活服务。💫
交通配套
➠🚇最强交通👉双轨上盖🚉，18号线头等舱，8站30分钟珠江新城😍
•全国最快地铁【地铁18号线】花城街站（在建）就在家门口，8 站直达珠江新城（仅约30分钟），预计 2026 年开通。
•✊18 号线是广州的 CBD 专线，一线串联四大 CBD 和南沙自贸。目前 18 号线冼村至万顷沙段已开通，南沙 横沥价格已飙升至 36000 元/㎡，比南沙中心区还贵。
•✅保利上宸目前价格仅为珠江新城的【1/8】‼️，白云新城的【1/4】💢，未来 18 号线北延段开通后，将跻身“珠江新城 30 分钟通勤圈”⭕，升值潜力无限，抢占资产红利正当时🧧🎉
教育配套
➠🏯最优教育👉🔥约150米3大学府，一站式目送式菁英教育💯
•保利上宸自配套18班幼儿园，下楼即享，教育配套：广铁一中（75班中小学）距离300米内，中学广州市第六中学正式落户花都，距离项目3km左右，为54班完全中学（目前已开学）保利上宸是中轴CBD板块距离学校最近、学校资源最丰富的项目，享受幼儿园至初中12年的一站式菁英教育。✅
商业配套
➠🌇最全配套👉450米融创乐园，坐享500亿文旅醇熟配套🎡
•项目距离500亿文旅城仅450米，出门即享60万㎡的世界乐园🎡、亚洲最大的室内滑雪场🌁、世界最先进的儿童主题公园🎢、华南唯一的室内全时恒温水乐园等娱乐配套。还有11万㎡商业中心🌃、1.5万㎡国际风情酒吧街🌇，集世界级的休闲、娱乐、购物功能于一体，出门即享最全、最豪华的生活、娱乐配套。
项目亮点
教育资源优质：项目自配18班幼儿园，周边直线距离约260米处有广铁一中花都铁英学校（省一级75班九年一贯制公立学校），教育资源丰富，能满足孩子从幼儿园到初中的教育需求，且入学政策对购房者较为友好。
交通便利性：距离在建的地铁18号线花城街站约2公里，预计2026年开通后，8站可直达珠江新城，约30分钟通勤，对于需要往返市区的居民有一定吸引力。
文旅配套丰富：紧邻融创文旅城，拥有60万㎡世界乐园、亚洲最大室内滑雪场、儿童主题公园等娱乐设施，以及11万㎡商业中心和1.5万㎡国际风情酒吧街，生活娱乐便捷。
品牌与物业保障：保利作为世界500强央企，开发和物业实力较强，保利物业在管项目超300个，服务口碑较好，能提供较为专业的物业服务。
户型与价格优势：户型设计以南向为主，部分户型带有独立玄关、主卧套房等，实用性较高。目前价格有一定调整，部分户型性价比凸显，如112㎡四房总价约188万，对刚需和改善型购房者有一定吸引力。
区域发展潜力：所在中轴CBD板块是花都重点发展区域，未来随着周边旧改推进和基础设施完善，区域价值有望提升。
保利上宸售楼处电话☎：4✆✆看房预约热线 400-159-8559转接8080 【贵宾热线】
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