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黄埔润府是老华润在广州的第四个项目，前三个有荔湾和番禺的悦府，以及天河东的天河润府，黄埔润府的名字言简意赅。不仅说清了所在的区位，还把项目的定位展现的一目了然。
润府属于华润刚需定位的产品，相比于悦府，要低一个档次。这也说明华润对于老黄埔的项目，有很清晰的认知，就是主打刚需。
今天，我们就来看看，黄埔润府这个项目到底值不值得买。
一、项目概况及区位
黄埔润府东面是万科城市之光，西面是丰乐小区，比中建两个旧改项目位置还要更核心一点，靠近商业氛围浓厚的大沙地商圈，周边比较多二手住宅，处于一个成熟居住区。
是目前老黄埔已经推出市面的众多旧改项目之中，位置相对比较好的。
黄埔润府属于老黄埔新溪村旧改，整个新溪旧改一共规划了7个地块，其中2个复建地块、2个融资地块、2个商业地块+1个学校地块。
首开的是2号地块，只有两栋商品房和一栋商业楼，1栋为超高层，总高47层，三梯五户。2栋为高层，总高31层，两梯五户。
首期占地面积8034㎡，首期建筑面积58347㎡，货量约400套。
首开的2栋和另外4栋不连片，中间隔了回迁。首开只有三个户型，分别是86平三房两卫、95平四房两卫和115平四房两卫。
二、项目配套
1、交通配套
黄埔润府距离地铁5号线和7号线换乘站大沙东站约300-400米，走路相对也比较近，广州地铁5号线和7号线，直达广州东西、南北各大CBD和产业新城，零距离串联广州纵横要位，交通极其便捷。
5号线直达金融城、珠江新城，7号线3站即达科学城，8站到长隆万博。
2、教育配套
自身配建一所12班幼儿园，一所36班小学，初中依靠周边现有配套。目前学校品牌未定，但开发商正与广州前列的学校洽谈，具体还待官宣
3、商业配套
项目的对面就是老黄埔的惠润广场，虽然不是很高端，但也是老黄埔的老牌商业，5号线抵达美林天地、宜家家居、山姆会员店等；7号线通达万达广场、至泰广场等。
在新溪旧改中，是有复建商业的，集中在黄埔东路一侧，9#和10#地块，即原丰乐市场及原旧改展示中心。9#地块主要有3栋建筑，其中1#商业4F、1#-1酒店25F，1#-2酒店17F，总计容建面2.58万平。10#地块大概有4层是商业，4层以上是公寓。具体数据没公布，但超过9#地块的可能性不大。
4、医疗配套
2所三甲医院：中大附属第一医院（三甲）约500米，广医大附属第五医院（三甲）约1.2KM，3所医院：黄埔区中医医院（二甲）、黄埔区妇幼保健院、亿仁医院。
三、户型设计
首开地块的1，2号楼，1号楼是3梯5户的47层，2号楼则是2梯5户的31层，有85，95，115m²左右的3房和4房。
货量大概在350套左右，都是新规产品，使用率超100%。整个项目一共也就规划了6栋融资住宅，二期可能会做改善。
85m²和115m²户型，既有西南向，也有东南向。每个方向70套，分别有140套，94-96m²的中等面积只有70套东南向。
下面是户型的具体设计：
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