三亚【保利栖山雨茗】
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—主城安居优选，全面升级之作—
项目地址：三亚市吉阳区落笔洞路北侧温泉二路
一、【项目基础信息】
【占地面积】总占地面积约5.8万㎡
【建筑面积】总建筑面积约23.9万㎡
【 容 积 率 】3.00
【 绿 地 率 】40%
【产权年限】70年
【 总 体 量 】
住宅1552套
商铺30套
【住宅户型】
A户型 建面约98㎡三房两厅两卫
B户型 建面约106㎡三房两厅两卫
C户型 建面约105㎡三房两厅两卫
D户型 建面约119㎡四房两厅两卫
【商铺面积】36-67㎡
【均 价】（一房一价）
住宅14100元/㎡
商铺40000元/㎡
【物业公司】保利物业
二、【选择保利·栖山雨茗的8大理由】
NO.1~央企保利打造，“栖"系升级力作
保利深耕海南 12 载，臻筑 29 盘。保利·栖山雨茗是保利在海南打造的第 7个安居房项目，在项目规划和产品力的打造上规格更高、舒适性更强、人性化更优。
实力央企，为您提供理想生活栖居空间。
NO.2~交通便捷，畅享主城繁华生活圈
项目紧邻城市主干道落笔洞路，交通便利，可快速通达全城生活圈。
周边主要商圈有乐天城、海旅免税店等，可满足日常生活及休闲消费需求，让您畅享5公里繁华生活圈。
项目居住环境纯粹、静谧，身居繁华都市中，是主城内难得寻觅的品质住区。
NO.3——围合式中央园林，超500平阳光泳池
三亚市区少有的安居房高品质园林，甄选各类草木，以约40%的绿化率，打造城市中的惬意舒居。
规划围合式超大央景花园、超 500㎡阳光泳池、全龄架空层，营造社区活力生活场景。
NO.4——最宽超90米楼间距，视野开阔
社区建筑以围合式打造，最宽超90米楼间距，生活空间静谧不被打扰，居家视野无遮挡，推窗即可揽尽四时美景。
阔绰楼间距，带来更多阳光与清风，打造舒适宜居的健康生活。
NO.5——邻里汇"商业街区，便捷生活下楼即享
社区配建约1453㎡邻里商街，不仅为居民提供便利，满足生活所需，多元的业态布局，也让居民的日常休闲生活更加丰富，畅享家门口的休闲好去处。
NO.6——家门口的幼儿园，家长省心接送
社区自建幼儿园，家长接送孩子方便，无需远行，也不必担心交通拥堵带来的诸多不便让家长们在日常工作之余，更加轻松地陪伴孩子成长。
NO.7——一级物管，高标专业服务
保利物业，一级物管资质，以高标准的服务质量、专业的服务态度、卓越的服务理念，致力于为保利业主提供更加贴心的生活服务。
NO.8——均价14100元/㎡，超高性价比
保利 ·栖山雨茗，作为 2024 年保利安居房升级力作，以显著的价格优势，助您实现在主城区的高品质安居梦想。
选择保利·栖山雨茗，不仅能享受优越的居住环境更能轻松节省出一辆车的费用。
三、【“栖”系生活体系，多元生活场景】
项目将岛屿、雨林、礁石、沙滩、椰风五重海景元素赋予场地景观，以东西贯通的开放空间为主轴打造围合式中央大花园，营造“栖”系生活体系，畅享活力生活场景。
“栖”归家体系——酒店式入口+台阶花园+归家花园
从细节出发,定制归家入户每一步，享尊崇归家礼遇。
“栖”社交体系——超引力客厅+阳光泳池+邻里汇商业街区
为业主提供便利的会客、休闲、娱乐场所，提高居住舒适度。
“栖”亲子体系——儿童乐园+戏水泳池
下楼即享的亲子互动空间，享受更便捷的美好家庭时光，增强父母与孩子之间的情感交流。
“栖”健康体系——多变运动场+沐光球场+运动花园
为业主提供健身运动场景，打造健康活力社区，享受更加健康的生活方式。
“栖”智慧体系——智能安防
覆盖智慧通行、公共安全、智慧互联机房建设模块，为客户打造便捷无忧的智慧社区。
四、【户型鉴赏】
栖心 A户型-建面约98㎡
(三室两厅两卫)
【南向三面宽】享全时采光
【三房带双卫】生活更从容
【景观阳台+超大飘窗】居住更舒适
观山 B户型-建面约106㎡
(三室两厅两卫)
【全明空间】超大飘窗，生活惬意舒适
【跑道式阳台】沐光赏景，视野开阔
【餐客一体设计】家人欢聚幸福空间
听雨 C户型-建面约105㎡
(三室两厅两卫)
【南北双阳台】通透全明，盛纳更多清风与阳光
【独立玄关设计】匠心营造归家仪式感
【超大观景飘窗】视野开阔，拥揽四季美景
【餐客一体化设计】用空间盛满亲情陪伴
品茗 D户型-建面约119㎡
(四室两厅两卫)
【四室空间】有理有序，各得其所
【南北双阳台】通透全明，清风阳光流连往返
【U型厨房】动线规划合理，烹饪效率更高
【主卧套房式设计】配备独立卫浴，起居更从容
【L型衣帽间】舒适私密，彰显居者尊崇人生
五、【交付效果】
客餐厅
厨房卫生间
主卧
六、【邻里汇】社区商业 3大优势 生财有道
多元经营，生财宝地
建筑面积约36-67㎡临街旺铺，可容纳从基础民生服务到休闲娱乐、特色餐饮等多种业态，满足多样化经营需求。
自带人气，「钱」景无忧
保利·栖山雨茗及伴山瑧悦共计3000余户家庭，加之周边小区居民，为商铺带来庞大消费群体，亦为商家提供海量稳定客源。
临街商铺，直面客群
商铺位于项目主入口处，临街而建，有效提升进店率。快客悠选商管公司及本地知名商超顶得超市已签约，丰富业态，加倍吸客留客。
三亚【保利栖山雨茗】
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