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长沙【北中心保利时代】

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地段区位

芙蓉北路与新安路交汇处东南角

200米地标建筑，刷新北中心城市天际线

周边配套

1、交通

三轨交汇：地铁1号线、9号线、12号线，1号线预计2023年内通车2024年可乘坐；9/12号线尚待批复

长益复线-兴联路通道：连通高岭枢纽、高铁长沙西站两大综合交通枢纽，是“跨江”、“跨市”的重要通道；

高岭枢纽：集客运、公交、地铁、出租、 社会停车及邮政等功能“六位一体”的新型长沙城北交通枢纽中心

2、教育

项目配建3所9班幼儿园，18班 清水塘小学，36班9年一贯制学校，全龄教育举步即达；周边3公里范围汇聚18所优质中小学，其中周南中学在1km范围内，北中心名校教育圈

3、商业

项目自带十万方超级购物中心待建；当前最近的是3万方福晟mall

“一个综合体、两个特色商业街区、盘活香江高岭商贸城”的业态体系为目标，打造成为辐射长沙及岳阳的50万人群、商务商贸面积超过110万㎡、社会消费品零售总额达100亿元的核心多元化业态集群商圈，满足大众的商务办公、商业商贸、社区消费、文化旅游等多样化特色需求

4、休闲

一带两园三山三水：湘江风光带1.3KM，项目南北两个市政公园，秀峰山太阳山娥羊山三山，湘江浏阳河捞刀河三水

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：精装

占地面积 ： 31万㎡

建筑面积：141万㎡

容积率 ： 3.26

绿化率：35%

梯户比：两梯四户

在售面积 ：98-120-134-143-173㎡（等众多户型）

价格 ：精装1.27W，特惠1.05W起

层高：2.9米

总楼栋 ：J区

总楼层：25-27层

总户数 ： 约5695户

车位：2265个

物业公司 ：保利物业

物业费：3元/㎡(前三年2.4元）

交房时间：2025年11月-2026年1-3月，H区2026年底

户型和样板间

加推H区:H1-H5栋

户型：99-173平米

（带新风地暖中央空调，1.2W）

J区（J7J8：106-133-143㎡；J2-J5：99-120-134；J1:99-120㎡）

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