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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
【项目前身】2025TP01地块，
中海于2025年3月21日以楼面价10000元/㎡，
总价3.49亿元拿下，地块总建3.478万㎡
【低容积率】约2.1
【物业公司】中海物业，3.68+0.3
【绿化率】30%
【梯户比】2梯2户，专梯入户
【得房率】95-143㎡户型，综合使用率 98%-113%
这个项目定位高端改善。
由7栋15—17层的洋房小高层组成，合计340套
产品由95㎡：得房率98%，得房面积93.1㎡
110㎡：得房率102%，得房面积112㎡
143㎡：得房率113%，得房面积161㎡
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洋房在新规下主打飘窗和外阳台利用后的高得房率，以及电梯入户空间赠送，
四代产品在此基础上升级空中大露台，同安首个四代产品。
交通：
1条地铁 地铁6号线（在建）约350米智谷云谷站
2站公交 通达全城 约150米环东时代公交枢纽站、约320米西柯何厝公交站
医疗 ：苏颂医院约430m
教育 ：九年制市属校五缘实验（同安校区）约30m，
商业： 爱琴海490m，欧丽洛雅家居约240m（招商）
休闲配套：
滨海浪漫线：环绕中国最大的城市内湾——环东海域，距项目约900米
环东之眼：还在画饼中
方特旅游度假区：福建大型沉浸式主题娱乐综合体
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环东海域西岸已经很久没有新项目入市了，
目前整个大环东就一个七星湾的新房项目
还有近几年交房的二手项目，刚需产品的内卷是相当严重的。
这块地楼面价只有1万/平，所以这次发挥空间很大，附近苏颂医院，智谷产业区，地铁，爱琴海，五缘实验等硬核配套均已兑现，相对非新城核心区的七星湾TOD项目也有一定优势。
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