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，位于鼓台交界处的建总乌山梧桐序项目正式迎来首开。此次开盘推售的是2#、3# 两栋楼一共124套房源，户型建面约127-169㎡，折后精装均价约4.2万/㎡，还送车位。
△项目效果图
说实话，500-700W左右的总价段不算便宜，市场会买账吗？
东街1號通过多方打听了解到，建总乌山梧桐序首开当日就卖了4.8亿元！在深度调整的福州楼市里，这个成绩还算亮眼。
产品是最好的营销。在贴身肉搏的西二环板块，求生欲逼着建总出奇求变。不夸张地说，立面、景观、公区、会所、产品力、服务，建总乌山梧桐序在每个维度都突破了市场现状。
△项目实景图
1、极具未来感和标识性的“凤凰耀金立面”
听说建总乌山梧桐序的建筑立面造价比普通项目贵2-3倍，因为它采用的是一线城市豪宅标配——大面积铝板+270°环形玻璃幕墙，给人以历久弥新的价值感。
△项目设计过程效果图
整个建筑流金溢彩，再融合凤凰展翅的立面符号，打造引领城市未来的建筑封面，业主远远地就能识别家的方向。
△项目设计过程效果图
更难得的是，全屋落地窗设计，视野极为开阔，部分高层还可对望闽江北天际线和闽江。
△项目实景图
2、福建首个5.0绿洲峡谷生态住区
建总乌山梧桐序最大的卖点之一是约1100㎡“七彩双层峡谷园林”。下沉庭院、空中连廊、屋顶花园共同构建了一个三维的生态体验空间，弥补了场景空间有限的问题。
随便几张实景图感受下，行走其间，每一步都洋溢着静谧、松弛的氛围。
△项目实景图
人无我有，项目还设计了3条动线，真正实现全住宅楼栋无风雨归家。其中1条是从车库直达峡谷，仪式感和便捷度都有了。
△项目实景图
9种进口奢石，百年朴树，乌桕、凤凰木、青铜等，项目园林景观的用材用料也很扎实。例如，空中浮岛云树采用的是UHPC材料，成本是普通石材的3倍，光一根立柱的人工费用就高达10万元。
△项目实景图
为了匹配高端客群的圈层社交，架空层之外还大手笔打造了约1500㎡度假酒店风格的下沉会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、社群中心、健身房、棋牌室、咖啡吧等八大功能，奢华又实用。
△项目实景图
3、自然艺术博物馆风格的公区
项目打破以往公区的常规做法，运用大地色奢石、岩板、金属等材料融合自然艺术，营造旷野的氛围。这是福州市场没见过的博物馆风格，很多购房者都被它的审美打动。
△项目实景图
挑高6.8-10.3米的社群中心；双层精装大堂；奢石地板、黄铜色吊顶的高配电梯厅；配置专属“万物仓”的地库……更是将尊崇感拉满。
△项目实景图
不惜成本进行全方位产品革新，要不说人家是建总“灯塔项目”呢！有改善需求的购房者，当然更愿意为迭代产品买单。
500万预算，在全城是可以横着走，但范围缩小到鼓台核心区新规豪宅，可选择性就很少了。
建总乌山梧桐序位于乌山市府圈与滨江生活圈交汇处，1公里范围内有苏万宝商圈和华润万象城，地段占尽了优势，500万总价段的产品更是填补了市场空白。
△项目区位示意图
据悉，项目首开卖得最好的是127㎡入门级改善户型，因为500万左右的总价相对友好，产品细节还都卷到了改善客户的需求之上。
全盘独梯独户配置，还有独立的电梯厅，户型得房率92%以上。其中，建面约127㎡四房户型是不“吃”过道面积的类四叶草设计，功能性与尺度感堪比市面上140㎡产品：
约8㎡玄关前厅，可以轻松收纳鞋柜或婴儿车；
主卧套房带270°L型转角飘窗、步入式衣帽间和独立卫浴；
南向约7.8米双联阳台，景观面做到极致；
LDKG一体化设计增加了户型的“社交”属性……
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