☎️天津【绿城桂语安澜】
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✨绿城·桂语安澜——绿城空港二期【芯】地块
一、项目基础信息
【开发商】被誉为“豪宅缔造专家”的绿城中国
【产品类型】：洋房、叠墅
【产权年限】：70年
【容积率】 ：1.2
【占地面积／建筑面积】：
占地面积约3.29万方，
建筑面积约7.25万方，
地上计容建筑面积约3.95万方
【用户数】 ：402户
【交房时间】：2027.4.30 毛坯交付
【物业公司】：绿城物业服务集团有限公司
【物业费】洋房 3.98 叠拼 4.08
【产品类型】洋房＋叠拼
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二、户型赏鉴
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❗❗洋房❗❗
💠80户型（无空中花园）:
🔻标准层135-150万🔻首层下跃180-200万
79户型
赠送面积约10.84平米，出房率76.94％ 套内面积58.62
合计套内面积约69.46平米
出房率约90.27％
实得建筑面积约90.27平米
💠90户型（无空中花园）:
🔻标准层155-177万🔻首层下跃210-230万
89B户型
赠送面积约17.49平米，出房率76.57％ 套内面积66.49
合计套内面积约83.97平米
出房率约94.8％
实得建筑面积约109.66平米
89A户型
赠送面积约14.44平米，出房率76.94％ 套内面积68.24
合计套内面积约82.68平米
出房率约93.22％
实得建筑面积约107.46平米
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💠105户型（有空中花园）:
🔻标准层195-215万🔻首层下跃255-270万
105奇数层
赠送面积约16.93平米，出房率79.72％ 套内面积82.25
合计套内面积约99.18平米
出房率约96.12％
实得建筑面积约124.41平米
105偶数层
赠送面积约19.02平米，出房率79.72％ 套内面积82.25
合计套内面积约101.27平米
出房率约98.14％
实得建筑面积约127.03平米
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💠120户型（空中花园）：
🔻标准层230-250万🔻首层下跃300-320万
118奇数层边户
赠送约20.07平米，出房率81.4％ 套内面积95.82
合计套内面积约115.89
出房率约98.44％
实得建筑面积约142.3平米
118奇数层中户
赠送约17.36平米，出房率81.4％ 套内面积95.82
合计套内面积约113.18
出房率约96.14％
实得建筑面积约139.04平米
118偶数层边户
赠送面积约18.24平米，出房率81.4％ 套内面积95.82
合计套内面积约114.06平米
出房率约96.89％
实得建筑面积约140平米
118偶数层中户
赠送面积约17.54平米，出房率81.4％ 套内面积95.82
合计套内面积约113.36平米
出房率约96.29％
实得建筑面积约139.26平米
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❗❗叠拼❗❗
🔻上叠120m²:330-350万
🔻下叠140m²：430-450万
黄金价值点
1、绿城品质 盛誉满载
绿城中国1995年成立，是中国领先的优质房产品开发以及生活综合服务供应商，一直以优质的产品和服务引领行业。
绿城管理连续7年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1,连续3年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1
绿城物业荣膺全国服务力TOP1,荣登“2024年中国物业服务满意度百强企业”榜首。成功签约故宫博物院。
2、进阶之作 冠居榜首
绿城进入天津十载，兑现了多个品质项目，2021年落子空港，始终蝉联空港板块销售金额、套数、面积三冠王
3、桂冠新章 立序空港
绿城筑梦空港，一路冠领，桂香满溢。从桂语听兰到桂月云翠，持续封冠！缔造现象级红盘，桂月云翠曾获得2024美国IDA国际设计奖，2024缪斯建筑设计铂金奖等，2025年再现桂月新篇。
4、空港2.0先见时代
空港一期重产，二期重城，二期以美国网格式布局领先城市发展。利用窄路密网打造15分钟步行生活圈。同时打造内外双城，内城以商务为主，外城打造大规模国际化住宅示范区
5、滨水公园 花园城市
汲取圣安东尼奥滨水走廊灵感，打造了约67.5公顷生态公园，约8.7公里水系，构建了世界水岸样本。同时区域绿地用地规划近38％，整体容积率低于1.5，将自然景观与生活场景深度融合
6、天赋贵壤 宜居首选
空港二期近5年出让所有住宅用地里区位价值最高的地块，周边无任何不利因素，属于以前不曾有，以后也不会再有的超低密度1.2容积率墅质新品
7、AOD高低，比肩和平的配套资源
空港以“机场+居住区+商业中心+产业集群+轨道交通”构成的AOD发展模式，虹吸世界能量，伴随百万商业、健康医疗等高端配套，成为天津发展的“超级引擎”。
空港逸阳小学是天津市逸阳梅江湾学校唯一分校，私立公办，设有1-6年级。
初中：空港经济区学校初中部、一中滨海初中部、天津港保税区第一中学
高中：天津一中滨海学校、天津港保税区第一中学
8、产业集结之地，未来所向
纬四道以南集结了高新技术产业（中电科53所、中国外运、海河乳品等）、商务办公为主，引进了大量高精尖人才，提升了整体圈层素质。
9、绿城顶序 桂月理想
绿城天津首部4.0缦奢作品，绿城.桂月安澜承袭了品牌理想与桂冠之意，在建筑设计上融合了绿城高端产品【月华系】设计元素，打造4.0人居典范
10、豪宅基因 江河作品
从绿城.上海黄浦湾到绿城.杭州蓝色钱江、江河鸣翠，绿城水岸豪宅基因一脉延承，如今绿城荣耀再出发，于空港揽下珍贵水岸，以江河为序，匠著桂月安澜，再续水岸豪宅典范
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