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4月13日上午，由城发投集团所属城更集团开发建设的和平东路片区石钢项目双城市展厅分别在裕华区万达广场、长安区勒泰中心盛大开放。

石钢项目入市石家庄二环内价值重构与楼市新格局

作为石家庄二环内规模最大的城市更新项目之一，石钢地块首宗住宅项目即将入市，其影响已引发市场高度关注。从规划到落地，这一超千亩的综合体将为区域注入新活力，并可能重塑石家庄楼市格局 。

1. 填补核心区改善需求空白

石钢地块位于和平东路以北，规划涵盖高端住宅、教育、商业及公共服务设施。首期产品包括洋房及小高层，主力户型覆盖105-180㎡，精准对接当前长安区和平路沿线140㎡以下户型断货的市场缺口 。项目定价预计在1.8-2万元/㎡，若以合理价格入市，有望吸引改善客群，缓解核心区新房供应紧张局面。

2. 配套升级助推区域价值

地块规划含2所小学、1所中学（或引入名校分校）、地铁5号线及商业综合体，未来3-5年配套将逐步落地 。相较于周边老破小密集区域，石钢片区凭借“净地开发”优势，有望打造现代化居住界面，推动和平东路沿线从工业带向宜居板块转型 。

3. 开发商信心与市场预期博弈

项目由中交、城发投与绿城联合开发，国企与品牌房企的合作模式既保障资金实力，又提升产品力 。然而，石钢后续仍有十余宗住宅地块待出让，若首期定价过高，客户可能转向未来竞品，倒逼开发商采取务实定价策略 。

4. 长期拉动城市能级

作为二环内罕见的千亩级综合体，石钢项目与高铁片区、中央商务区形成“三足鼎立”，进一步强化石家庄核心城区功能 。其成功开发将为工业用地转型提供范本，并带动土地市场热度向二环内稀缺资源倾斜 。

综上，石钢项目的入市不仅是石家庄楼市的风向标，更是城市更新进程的关键一步。其市场表现将检验核心区高端需求的承载力，并为后续地块开发定调 。售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

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