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2024年8月20日，中交联合体以底价约47亿元，楼面价3.2万元/㎡（扣除3510㎡公建配套）拿下海珠AH101314地块。
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中交天翠总用地面积6.7万㎡，计容建面约15万㎡，这规模是海珠近年少有的大盘。
其中只有3万㎡可用于建设，剩余1.7万㎡道路用地，2万㎡绿地用地。
项目将建 7栋住宅，都是超高层46-48层高 ，一字排开布局。
其中，1-3栋为3T5户，4-5栋为3T4户，产品定位为刚改，主要户型大概为90-140㎡。
01
基本信息
风起海珠桥，中交集团与广州，乃至湾区的羁绊，已行过74载岁月。
毫不夸张地说，广州、大湾区建设的每一步，都有中交迈出的那一步。
这已远超城建企业的范畴，而是遵循国家意志，由底层规划出发；
前置思考一座城市、一片区域、乃至半个国家需要什么，居住于上的百姓需要什么。
自打拿下地块，中交集团，便以超前眼光，对其进行了长达6个月的缜密思考。
尤其是对项目地块禀赋的高度概括，中交首先选择的，便是对案名：中交天翠
“天”，意味着广州城市中轴之上，占据一城之中，最核心的稀缺资源，天生尊贵。
在广州主城，北瞰广州塔，南望珠江水，居于公园中，兼具江景、城景、园景；
如此价值，凯旋新世界、琶洲南TOD等一众豪宅，早已给出答案。
对此，中交以品质人居严苛要求自己，原创广州首个TOP级“天”字系，献礼海珠。
02
交通配套
项目地块距离2号线和广佛线交汇的南洲站直线距离仅约400米，广州绕城高速和广州大道在项目旁交汇，位置可以说是“四通八达”，但因地块被不少主干道包围，自然避免不了噪音和粉尘的干扰。
出行上，2号线与广佛线交汇站——南洲路站，就在项目西北角约400米处，而馥香园则是真正地铁上盖。
03
教育配套
中交天翠配建一所9班幼儿园，小学需要指望馥香园配建的24班小学，已有红头文件证实为五中附小。
周边的教育资源也较为丰富，附近如有三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等多所中小学。
04
生活配套
项目周边商业配套成熟，地处老城区，生活便利性高 ， 3公里范围内 百万方商业环绕 享便捷生活小区自带1800㎡风情商业，约1.1公里海珠城城光荟，约1.7公里广州之窗商务港，约1.1公里广百海港城，约2.5公里海珠万达广场等，且旁边有在运营的客运站。
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譬如直线距离约1km范围内，有海珠儿童公园、广州粤海医院、孙逸仙纪念医院南院区、沃尔玛等，公园、医疗硬件都能满足日常生活使用。
项目大门长约88.8米，⾼约8.88米，如此气势恢宏，在海珠，可与之匹敌者寥寥。
中交提出了“公园九洲”理念，营造“先进公园，再归家”的生态居住氛围。
南面和东面 九洲双园 ，搭配小区内 七大运动主题大花园 ，拥有约 7.2万㎡景观配套 ，在海珠很少见，也只有中海大境、琶洲南等豪宅盘，有这个条件。
在园中造园，景中取景，塑造九大节点，将自然与空间联动，创造沉浸体验。
在中交手笔下，一眼望到头的园林，被重新赋予“柳暗花明”的曼妙意境，由此构筑为庞大而丰富的体系。
项目于其内，为业主专属定制了七大运动主题场所，让园林本身即可远观，亦可亵玩。
下沉式会所营造度假松弛感。
不止中央车站，下沉式会所同样看齐千万级豪宅标准。
网球场以球会友，在萌宠乐园陪毛孩子玩耍...相比起一般项目简单的球桌、双杠，中交却能做到从大球到小球的全覆盖。
还创意呼吁「蓝」忘情人节，新建1314跑道，命名“爱的慢跑环”，将所有浪漫刻入生活细节。
项目意境图，仅供参考
成人、儿童分池玩乐，安心释放玩水天性（成人泳池面积约400㎡，泳道长约30m，儿童泳池面积约120㎡）。
宠物游乐设施、草坪跑道、宠物便便箱，为毛孩子们建造一个专属乐园，总面积约为340㎡。
设施规划有私宴厅、棋牌室、茶室、咖啡书吧、瑜伽室、健身房、网球俱乐部等多功能空间。
其打造的“中央车站”式地下车库，以马蹄石铺地、大理石立面与透光穹顶，构建出充满仪式感的落客空间。
地下门厅延续手工铜门与玉制平安扣把手设计，实现从车库到入户的全动线尊崇体验。
不画饼，凭实景说话；不想象，以诚意兑现。中交·天翠，以一场富有诚意且扎实的兑现，斩获市场的关注与信任。
05
在售楼栋+户型
地块共规划7栋住宅楼。地块总用地面积6.7万㎡，计容建面约15万㎡，绿化率35.1%，建筑密度25%。
1-3栋为3梯5户，4-5栋为3梯4户，均为46-48层的超高层住宅，并且还配备一所9班幼儿园
这样的楼高和梯户比，项目定位刚改。
这种设计，为的便是将中轴精华容纳至业主窗前，曼妙城景尽收眼底。
北向远眺，广州塔、东西塔就在眼前;
南向没有太多高层遮挡，不仅望江，映入眼帘的还有临江中轴地标广州之窗。
还有一扇窗，对着海珠湿地公园，城央绿意尽收眼底。
项目意境图，仅供参考
地块总体形似三角形，中交天翠选择把楼栋一字排开，这就没有楼间距以及采光方面的顾虑了。
户型新政的当下，使用率超100%。
约91-113㎡三四房。
悦翠
建面约90㎡/三空间两厅两卫
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和翠
建面约113㎡/四空间两厅两卫
加推7号楼，有全盘最小面积, 82㎡三房两卫
鸿蒙智能 全屋华为鸿蒙系统健康管控；
关于装标，中交·天翠也给出一份优秀的标准。
比如，全屋搭载华为鸿蒙智家系统、日立中央空调系统、末端直饮水系统等超配装标。
厨房配备方太智能烟灶联动系统，点火排烟自动开启，无需手动操作；顶部凉风系统让夏日烹饪清凉宜人，集成净洗中心融合水槽与洗碗机，搭配全套收纳设计，连调味罐都拥有专属位置。
于此，厨房不再是劳作间，而是高效、愉悦的生活场域。
主卫镜柜内置美妆冰箱，护肤品可分区恒温存放；科勒智能马桶搭载体贴的净柔冲洗技术，于细微处体现对每一位家人的尊重与关怀，这才是对品质的最佳追求。
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