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作为河东主城雨花区府稀缺新盘，龙湖·青云阙可以说生来就是天花板，无论哪个维度。

1、配套泰禹小学！仅一路之隔

众所周知，无论是新房还是二手房，购房者对品牌教育盘的认可程度，相当之高。

关于项目的学区，已有教育局正式文件：

作为雨花区名小，泰禹小学前身是砂子塘小学东校区，教育计划、进度、理念和方法与砂子塘本校基本保持一致，师资雄厚，教学质量相当受家长认可。

2019年开始集团化办学，成立了泰禹二小、三小，整个教育集团已有139个班级，约7100余名师生。（来源：学校官微）

▲泰禹小学航拍图

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小升初方面，历年成绩相当突出：

2020年，泰禹小学提前批16.92%，名初派位率高达48.21%；

2021年，泰禹小学派位南雅、雅境等名校指标163人，名初派位率达36.6%；

2022年，泰禹小学派位共437人，大部分都是派到雅礼、中雅、明德、南雅等。（数据来源网络，仅供参考）

2、成熟地段！近地铁、双商圈、临公园

龙湖·青云阙位于香莲路与长塘路交会处，与地铁5号线大塘站相距约550米，可与2/4/6号线换乘，不管是去高铁南站、黄花机场，还是五一广场、河西，都比较方便。

此外，项目周边两大交通大动脉——万家丽高架+湘府路高架，通达主城各大商圈。

向北可达万家丽商圈，溪悦荟、喜盈门范城、悠游小镇、五江天街等商业密布。

向西南可达南城顶流——德思勤商圈，德思勤商业广场、步步高星城天地、复地星光天地、通程商业广场、梦和商业广场等多个商业环绕，吃喝玩乐一应俱全。

向西约700米可达圭塘河滨水公园，是闲时漫步、周末露营的好去处。

▲圭塘河滨水公园

值得一提的是，最近几年，龙湖·青云阙周边2公里范围内，鲜有涉宅地块出让，换句话说，未来想在雨花区府板块改善置业，机会难得。

除了地段、配套可圈可点，龙湖出品，才是关键。

毕竟，地段和配套可以共享，但园林与产品却是“私享体验”。

纵观龙湖在长沙的作品，楼盘对比周边竞品溢价明显，但却卖得又贵又好，并且最终交付后，社区园林的高颜值屡上热搜，品质口碑在地产行业遥遥领先。

截至2022年，龙湖在长沙已交付约3万套住宅，100%实现如期交付，业主满意度约90%！（数据来源：红网）

具体到龙湖·青云阙，几乎能呈现的内容，都以实景来展示。现在的营销中心，就是未来的入户大堂，示范区，就是未来的实景园林……

话不多说，直接上图：

▲项目实景图

并且，龙湖·青云阙仅打造3个户型，建面约143-189-239㎡，产品纯粹，是区域内唯一在售的纯板楼大平层社区。

项目首开推出建面约143㎡四室两厅两卫，2梯2户，类私梯入户，既保证隐私，又兼顾实用。

户型周正，四开间朝南，南向面宽约14米，约7.4米南向阔景大阳台，餐厅、U形厨房面宽约3.75米，尺度设计阔绰。

▲样板间实景图

项目为带装修交付，省去了毛坯装修的烦恼，配备全屋日立中央空调、双流中科睿赛新风系统、全屋地暖（威能品牌壁挂炉）、全屋壁纸、科勒卫浴……

▲样板间实景图

细节方面，吊柜智能感应灯、台下厨盆、老板牌燃气灶＆油烟机、友邦凉霸……用造价更高的金属推拉门代替笨重的木质推拉门，厨房+餐厅采光更佳，客餐厅一体化的视觉效果也更好。

▲样板间实景图

值得一提的是，为了打造公建化外立面，龙湖后期还会给南向景观阳台封窗，同样只计算一半建筑面积，开发商花的心思显而易见！

▲样板间实景图

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