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【建发观云】市府滨江•政教核心•宋风低密高品质作品
建面约146—178㎡宋风雅居
建发房产于城市烟火处,造一席宋韵居所,外揽全优精粹资源,内享高雅闲适生活。
市府滨江教城融合示范区内值此高起点、高品质、高获得项目
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高起点
主城高起点板块,全维超配生活区。
长沙热门板块:长沙新房热门板块+二手房量价头部梯队,板块价值高,资产更稳定。
政教金融核芯:湖南金融中心&长沙市政府,双板块核芯,红利正中心,占有城市红利的确定性。更是高改住宅集中区,高资产、高学历、高地位“高能人群”聚集地。
全优教育资源:360亿教城融合示范区,享全优公立教育,师资优+硬件优+生源优,8大公立学府,近80%学校均为三年新建学校,成就高学历高资产家庭圈。
高端生活主场:3公里内汇集中高端商业体,品牌数量多、品牌品质高、商场服务新,步行距离近,不止是配套,更是社交中心。
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高起点——【全维超配资源】
优质教育:直线距离约2公里范围内揽8所知名学府
涵盖麓山国际实验二小、麓山国际实验小学、长郡双语实验中学、长郡双语高中部、南雅观沙岭中学(预计2025年秋季开学)、长沙实验二小(预计2025年秋季开学)、长沙实验小学、长郡双语谷山实验中学,孕育湖湘未来“栋梁”。
(本页对学校的介绍,旨在提供相关信息,学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生入学条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,须以政府教育主管部门及校方的最新)
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湖南金融中心:已落户各类金融机构及相关企业1184家
包括长沙银行、平安银行、农业银行等银行总部,开源证券、东北证券、五矿证券等进驻。拥有六大甲级写字楼及国际酒店:楷林国际、湘江IFC、绿地中央广场、万豪、希尔顿、湘江豪生等。
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商圈云集:直线距离约3公里内揽6大中高端商业
花园城(预计2024年开业)、麦德龙、凯德壹中心、24品生活中心、保利时光汇(预计2024年开业)、山姆会员商店高端商业。
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(信息来源于区域内商业规划,所示距离来源于百度地图所示直线距离)
自然环绕:直线距离约2公里内盛藏3大城市级公园
谷山森林公园、岳鞍阁公园(规划中)、八方公园,自然和鸣,生活鲜氧环绕。
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(信息来源于长沙市城市绿地系统规划丨2021-2035 批前公示,所示距离来源于百度地图直线距离)
医疗守护:直线距离约5公里内4所公立三甲医院
中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、三甲医院(规划中)、中南大学湘雅一医院,呵护全家健康。
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立体路网:
两纵:金星北路、观沙路
两横:谷岳路、茶子山中路
三桥:福元路大桥、银盆岭大桥、橘子洲大桥
三隧:银盆路隧道、湘雅路隧道、含光路隧道
四轨:4号线(福元路大桥西站)、城际轻轨 (观沙岭站)、地铁8号线 (规划中)、地铁10号线 (规划中)
(信息来源于2020版《长沙市轨道交通线网规划修编》)
高品质
2024新规下“优品全新款”
企业硬实力
建发集团,成立于1980年,2023年《财富》世界500强排名第69位,主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域,集团年营业收入超8400亿元,资产规模超7200亿元。建发地产,连续13年获得“中国房地产开发企业50强”,成立40余载业务遍及全国70余城。
匠造新中式
建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”,以“传承者”的定位,把“中国传统的文化与精神”在所从事的领域进行传承,通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念,再现传统中式建筑之美。
稳定交付力
深耕湖湘20载,打造20个品质匠心项目,近两年交付项目大部分为提前交付(其中4个项目提前交付),且均为片区内品质标杆,客户满意度持续位居赛惟榜单行业前列。
(长沙建发养云实景)
钻石管家——【建发物业】
上市企业:港交所上市物业,位列2023年中国物业服务百强第25位,业务覆盖全国超70个城市。
钻石管家:专属楼栋管家服务、慧生活APP、400售后服务热线、全程化管理。
【长沙首个风雅宋韵作品】
建发房产作为新中式生活美学的传承者与创新者,以中国传统守正文化为指引,深研湖湘人文风雅,承袭千年宋韵美学,为湖湘定制一座宋风巨著。
【低密稀缺的“限量款”】
①度假感的容积率:市府滨江罕见约2.64低容积率项目, 营造度假感的雅居享受。
②片区谨此无超高层项目:全小高层+高层格局,低区可赏小区园林,高区可享无遮挡视野,实现阳光自由。
③全面景观优势布局:整体地势抬高,商住分离,楼栋错落式结合部分转角布局,视野开阔。
【居游如画的“度假款”】
采用“双轴园林”的设计理念,复刻宋代山水画韵,整体规划为风雅三进+四雅宋韵生活美学,融合宋代风雅四艺,呈现游园式归家体验。
【经典不过时的“颜值款”】
臻材实料:东方美学公建化立面,宋韵飞檐造型,高级配色金属材质线条+隔音隔热性能俱佳的LOW-E玻璃+深灰色真石漆基底,打造历久弥新的美学立面。
超高颜值:长沙毛坯在售罕见南向全封窗项目,窗墙比约0.3,让建筑每一面皆惊艳。
【互动体验的“全龄款”】
九大主题:约2000㎡场景式全龄泛会所,配备健身房/中央厨房歇区/棋牌室/儿童阅读室等,兼顾全龄段需求,营造有生活、有温度、有交互、更有圈层品位的会所。
细节升级:
①功能丰富,架空层9大功能主题,男女老幼各得其所。
②瑜伽室带地暖、私宴厅可烹饪,满足家族聚餐场地,共享阶梯教室沉浸式学习。
③空间更舒适,可使用频率更高,架空层采光最大化,南北向皆可同步观景。
④无界交融,部分联通风雨连廊结合外部园林场景,打造行政酒廊,营造挚友畅饮、个人独处静谧空间。
【品质舒居“星级款”】
无雨归家:打造地上地下双入户大堂,地下落客,无雨归家,车库双面入户大堂,高档车马厅,营造仪式感归家之路。
高品质——【高价值板块“稀缺款”】
观沙岭高性价比:片区内值此小面积改善产品,建面约146-178㎡,低首付上车高价值板块。
高获得
新规下片区内,谨此高得房率
高得房率:
解决全房收纳空间、生活舒适度、家庭空间单一等问题,从容兼顾家庭三代人的高品质生活,让生活跃升不止一个等级。
超优空间享受:
①加量不加价:
三面可敲除凸窗无限制扩展,空间Plus。
4大集中收纳空间(公区收纳、步入式储物间、家政间、车库储物间),全面激活家庭收纳空间,赋予生活无限风雅。
②更高梯户比:
1、2梯2户,高层贯通梯,小高层2梯2户出行效率更高
2、全明电梯厅(167户型),清风通透直面园林景观,增强空间品质和入户体验。
③双套卧长进深实现更多功能:
双套卧均享四重功能,可观景、可休憩、可休闲、可盥洗。边户主卧享270°观景,拥有“酒店式总统套房”的主卧。
④南向四开间:市场稀有低面积段全4面宽户型,大户型全屏采光U形厨房,LDKB客餐厨一体化空间。
⑤更强功能性:室内更少承重墙,毛坯空间改造性高,随心定制生活天地。
户型鉴赏
146㎡四房两厅三卫
板块值此T2小高层产品
南北通透双阳台
PLUS超长L型厨房
小户型大收纳(步入式储物间+家政间)
主次卧双套间(边户享270度转角飘窗)
150㎡四房两厅三卫
2梯2户贯通双开门电梯,独梯入户
灵动超面宽可变公区
超6.7米U字型全明餐厨双台(含西厨)
四面南向采光·凸窗有线空间变无限
酒店式主卧套房(边户270度转角飘窗+小客厅空间)
178㎡四+1房两厅三卫
2梯2户贯通双开门电梯,独梯入户
洄游式中西双厨,全明餐厨空间
约6.8米面宽客厅+X空间多场景社交厅
阳光观景长辈套房
主卧行政套房(边户270度转角飘窗+步入式衣帽间+卫浴干湿分离)
建发·观云展示区即将开放
恭迎现场品鉴建面约147-178㎡宋风低密作品
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