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1️⃣户型设计

✅98平朝南面宽有10米，主卧超南8平方米挑空露台加客厅宽3.85米，三房2卫，三开间朝南。（奇数层）

❎98平朝南面宽有10米，朝南6.7米开间挑空露台，客厅宽3.85米，三房2卫，三开间朝南。（偶数层）

✅112平面朝南11.5米，主卧露台10.4平米挑空露台，客厅宽4.5米，三开间朝南，3房2卫，全边户设计。（奇数层）

❎112平面向朝南11.5米，客厅宽4.5米，主卧露台宽7米，三开间朝南，三房两卫，全边户设计。偶数层

✅143平做成4房2卫，4开间朝南，无连廊设计，主卧做成270度转角大飘窗，客户和朝南次卧有大露台。奇数层

❎143平做成4房2卫，4开间朝南，无连廊设计，主卧设计成大露台，客厅和朝南次卧分别有阳台设计（偶数层）

2️⃣产品设计

同时外立面对标7w+豪宅的四面铝板饰面，朗阔门头、鎏金边框、宽屏玻璃、奢阔门厅，豪宅属性拉满！

3️⃣露台设计

金宁风华创新四代宅新概念“空屿露院”，以四代宅独特的空中露台花院的优势，营造可运动、可洽谈、可赏景的天空花园之境，打造属一线河岸之畔的“私家岛屿”

4️⃣会所设计

双会所配置，其中沉浸式运动会所配置健身室、瑜伽室、拳击室等功能空间；架空层泛会所配备四点半学堂、亲子手工、积木乐园等功能空间，楼栋配置占比50%

5️⃣交通配套

线地铁、多维交通：地铁1号线、5号线、13号线（规划中）等三线地铁环绕，东山公交总站在侧，超20条公交路线，同时通过东山枢纽，接洽绕城高速与长深高速，畅达全城

6️⃣商业配套

项目周边大型商业繁盛，直线距离约200米万科生活荟，约1公里金九汇，约2公里范围内可通达江宁万达、龙湖天街，竹山路宜悦里，以及未来的竹山路景枫商业中心，同频百家湖商圈、景枫中心、太阳城、金鹰、百家湖1912等大型商业综合体。日常生活有金宝市场和天印山农贸市场。

7️⃣教育配套 南京【中天金宁风华】售楼处电话400-159-8559转接5555【营销中心】✅✅

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近邻江宁区机关幼儿园、实验小学、东山小学、上元小学、上元中学、秦淮高级中学等优教林立。

8️⃣医疗配套

项目西侧为江宁医院湖山路院区，周边还有江宁中医院、江宁医院鼓山路院区、逸夫医院、江宁妇幼保健院等。医疗设施种类齐全，健康无忧。

9️⃣楼栋分布

A、98分布在1栋3栋4栋5栋6栋（02.03中间户）

B 、112分布在1栋3栋4栋5栋6栋（01.04边户）

C、143分布在2栋

🔟基本信息

东山G17地块被中天美好和上元城市建设发展有限公司联合竞得，拿地价格11498，容积率为2 绿化率30%，建筑高度小于60米。规划了6栋住宅，3栋是18层，2栋17层，1栋16层

1️⃣1️⃣客户抗性

东山老城区，老破小比较多，整体的城市面貌一般，附近有东山公交总站，以及附近有个加油站。

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特别说明：

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