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这样的关键位置，决定了板块将被赋予高量级的城市定位。因而泉州21年就开始向全球发出设计邀约，构思蓝图。
从规划上看，东海中央活力区规划面积约4515亩，同频世界CAZ超前规划理念，片区功能定位为构建以跨境交易、金融服务、数字经济、时尚文创为主导，公共服务及宜居生活为支撑，彰显闽南特色的复合型滨海中央活力区。整个片区公建配套地块占比达到近50%，除了大批产业升级，还有大交通、特色文旅IP、大型商业体、名优校、品质住宅等一系列城市级设施的落地，未来配套量级都是顶尖的！
毫无疑问，东海CAZ，就是泉州用绝对高规格、绝对高标准开发的头部区域。它不仅能对接泉州过去的能量，又将与CBD错位互补、协同发展，为泉州“聚湾强心”注入新的增长动能，未来必然会成为泉州价值坐标系上的强一环。
02
配套先行的快节奏兑现
板块势能高度聚合 加速蜕变
不同于其他新区板块，东海中央活力区不仅规划能级高、资源价值高，兑现速度更是迅猛。当前，板块正以肉眼可见的速度加快建设。
>交通：通海大道、海丝大街（后埔段）、滨城大街等区域路网贯通，同时，板块内还预留有泉厦漳城际铁路R1线站点（R1线进入实质推进阶段），在环湾中心城市格局中战略优势明显;
>教育：泉州市刺桐幼儿园东海园区（已完工），泉州市实验小学东海分校今秋九月首次招生，泉州五中海丝校区（火热在建），规划初高中一体化完全中学，预计2026年6月完工，区域“强学区”属性不断强化；
> 商业/文旅业态：总投资140亿元、用地面积约377亩的大型蝴蝶湾商务中心，策划包含企业总部、星级酒店、城市航站楼、商业综合体、品质住宅、城市展厅等多种业态。其中，沿江地块将以“市井十洲城”为主题打造文商旅街区，一、二期计划2026年10月开业，泉州湾超级总部中心，现已汇聚众多实力龙头企业入驻，将为区域构筑强商业、产业引力。
当下放眼中央活力区内，一批名优校、商业综合体、商品房、安商房、崭新路网皆已渐次落成。未来，随着全维资源的持续聚集，高辨识度滨海建筑天际线的打造，区域面貌进一步焕新，整体人居价值及发展前景也将持续向上突破。
03
土拍&新房市场热度领跑
泉州湾芯价值引力彰显
作为泉州当下均好性较强且推进极为高效的一个新区，中央活力区已然成为全城瞩目的现象级热点板块。
去年片区首个住宅入市便吸引了超5400组客户抢筹，开盘即实现一把清；区域内首个纯改善定位项目，同样在一年内达成清盘，且卖出了当前泉州市区新房的最高销售均价。消费端的热烈回应，足见购房者对于板块前景的深切认可。
今年3月，中央活力区首幅不限价住宅用地出让，吸引多家实力房企参与竞拍，最终溢价成交。土拍释放的积极信号，也显示出房企对板块的高度看好和积极部署，也将为区域楼市发展注入强劲动力。而未来随着板块价值的不断夯实，中央活力区势必崛起为泉州楼市的价值标杆样本。
诸多信号都在指明，东海中央活力区将融合出泉州独具气质的高端生活圈，预定泉州下一个房价高地！不管是为了增值保值、享受泉州高端资源，还是为了更高阶层的生活方式，东海CAZ无疑都是当下购房的优先级。
而金紫荆公馆，作为板块核心区纯新盘，集多重优势及稀缺产品于一身，堪称是当前上车东海CAZ的超值选项。
Part.1
鼎立中央活力区核心能量圈
近校优势加持 含金量更高
从区位来看，金紫荆公馆位于中央活力区核心腹地，可近享“蝴蝶湾商务中心+市井十洲城文商旅街区+市直名优校”的多元内生配套，在步行范围内把中央活力区的明确价值与增长点都牢牢把握！
此外，项目还可承接周边东海泰禾商圈、东海大街商圈、东海CBD政务配套、万象汇商业体（规划中）等高能配套辐射，近揽福建医科大学附属第二医院东海院区、约700亩滨海公园、森林公园等健康、生态配套，地段稀缺性与价值不言而喻。
特别值得关注的是，项目还拥有显著的近校优势。北侧仅一路之隔即为泉州市实验小学东海分校（9月招生），既省去了孩子上下学往返的奔波，也让家长彻底告别了接送的繁琐，真正实现目送式教育场景。同时，项目周边浓郁的文教氛围，也将对孩子的成长产生潜移默化的积极影响。（不涉及就读承诺，具体以招生政策为准）
在相同板块内，距离配套的远近是价值分野的关键。我们从过往案例看，东海中央商务区的市直小学学区房香缤御名苑，因为紧邻好学校，加上本身品质还可以，即使在市场波动中期，仍然保持在3万+/㎡的单价水平。金紫荆公馆同样具备家门口的强学区优势，不仅满足资产安全性的需要，更拥有强劲的成长潜力。
Part.2
品质社区+区域稀缺小户
占据价值高位的性价比之王
项目由泉州本土实力房企东海开发打造，总建筑面积约5.5 万㎡，规划4栋高层住宅，共287户，项目整体坐北朝南，采光、通风性都俱佳。
小区建筑布局方正，打造景观礼序轴与景观次轴，设置有会客廊庭、阅读空间、阳光草坪、全龄儿童活动区和康体健身区等。同时，项目还制定不同的楼栋架空层主题和功能，包括休闲会客坐凳、老人休闲区、棋牌室等，可全方位满足业主日常生活休闲所需。小区虽然不大，但给予购房者的生活形态却超级丰富。
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