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地块位于五缘湾片区，紧邻五缘湾湿地公园，拥有湾海双重景观，向南约500米即为地铁2号线湿地公园站，近邻K11 Select购物艺术中心，厦门市音乐学校等，周边整体配套较为优质。
其所在的五缘湾该区域是厦门岛内唯一集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源要素于一体的宜居板块。此外，片区内各项配套也是十分齐全。
ıl 传奇湾海 雅奢艺境 ıl
天赋造诣 奢装水系园林
项目前身：2023P05地块
拿地时间：2023.5.10
成交价：24.75亿
楼面价：5.05万元㎡
限价：7.2万㎡
所在片区：五缘湾南
地址：湖里区钟鸣路与槟城道交叉口东南侧
物业：保利物业
物业费：5.2元/㎡
占地面积：1.6万㎡
建筑面积：4.9万㎡
容积率：3.04
绿化率：38%
产权： 住宅70年
车位数：445个
车位配比：1:1.6
交付标准：精装交付
栋户：5栋274户
公摊：12-19%
层高：层高3.15米 1#2#5#30F 3#25F 6#27F
梯户比：2梯2户
交房时间：2025.12.31
楼栋平面图
保利天悦建面约143- 260㎡一线线湾海著作，项目规划有建面143-260㎡产品，大约274套。
项目点评：
项目位于五缘湾片区内，作为厦门岛内宜居度最高的城市名片，其含金量不言而喻。项目北侧即为湿地公园，自然景观条件优越，而且每栋都有不同的湾海双重视野，这样的居住品质感，是多数项目无法比拟的。
更重要的是，项目所在片区为厦门岛内新兴的优质医疗资源聚集地，且周边还汇聚了五缘第一幼儿园、厦门音乐学校、K11、湖里万达广场、湾悦城、砂之船奥莱等众多大型商业中心，可充分满足区域居民的多元化需求。
五缘湾实拍图
产品规划
项目住宅合计274套，建面约143-169-186-260㎡观景大平层。其中主力为143㎡四房占比约36%，1 69㎡、186㎡、260 ㎡四房各占比约21%。
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