沈阳首个“璀璨系”力作招商·璀璨映澜，打造101%得房率、创新户型设计的高端产品，配建4000平方米私享公园，打造亲水互动体验，位于望花板块核心资源1公里范围内。✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转2222（专人接听）✨✽✽✽✽
✨✨沈阳【招商·璀璨映澜】
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作为沈阳今年首个入市新品，超巨央企招商局旗下招商建管与大东区达成共识，共同开发大东区轩兴四路-2-1地块。政企强强合作下，招商封面级“璀璨系”力作首次进入沈阳。新品招商·璀璨映澜，以101%得房率、创新户型设计与央企品质保障，buff叠满的神操作让人不禁感慨，沈阳地产新“卷王”诞生了。
▷ 招商·璀璨映澜项目示意图
3月15日，继招商龙湖东望府之后，招商建管在望花板块再次发布新品——招商·璀璨映澜。这也是招商建管深耕沈阳十年的首个“璀璨系”力作。
“璀璨系”是招商蛇口面向城市新中产打造的高端产品线，已在北京、南京等17个城市落地。“璀璨系”致力于呈现高品质、高颜值、高实用性的居住社区。
▷ 招商·璀璨映澜4000平方米私享公园示意图
在以往的产品中，“璀璨系”通常会配建“公园综合体”式的互动景观、全龄活动场地、架空层泛会所活动区等，做到“人与自然的互动、景观与功能的交融”。这次在璀璨映澜上，招商也展现了这样的大手笔，配建了4000平方米私享公园。
除了私享公园，项目东侧700米即政府规划的47万平东湖城市公园，项目周边水域面积约11.7公顷，绿化面积约23.4公顷，堪称望花的“生态绿肺”。此外，公园内部建设环湖慢行道路，设置步行、骑行系统，通过水上连桥、森林步道联通，营造出极致的亲水互动体验。
▷ 招商·璀璨映澜项目区位示意图
璀璨映澜坚持“璀璨系”高标准的配套占位，周边1公里范围覆盖望花板块的核心资源，项目距地铁4号线望花站仅800米，尚品东越学校仅一街之隔，在空间上极大满足了未来出行和教育体验。
除了拥有顶级的配套和生态，璀璨映澜的产品更是卷出了新高度。
▷ 招商·璀璨映澜项目规划示意图
在2.0容积率下，璀璨映澜全部采用小高层排布，既实现了更大楼间距，也腾出大体量的园林空间，实现35%的高绿化率，这样的规划也为“准四代宅”的产品设计留出了足够的发挥空间。
▷ 招商·璀璨映澜项目观景落地窗示意图
毫不夸张讲，跟沈阳同级别甚至更高的产品相比，璀璨映澜可以说是断崖式领先。沈阳主流项目得房率普遍为85%～90%，而招商璀璨映澜通过采用剪力墙结构减少墙体占用、阳台全封闭计入产权面积、电梯井与管井精细化布局，最大限度提升空间利用率，得房率高达95%～101%。
▷ 建筑面积约122㎡三室二厅二卫户型图
以122㎡户型为例，实际使用面积超122㎡，实现“零公摊”，5.4米宽厅搭配情景岛台，主卧套房融入独立衣帽间与卫浴，一举改写高层得房率低于洋房的历史。
▷ 建筑面积约105㎡三室二厅二卫户型图
在建面约105㎡户型中，户型拥有两卫，主卧不仅有专属的主卫，还给出了270°观景落地窗，双卫都能真正实现干湿三分离等亮点。
▷ 建筑面积约90㎡三室二厅一卫户型图
高得房率极大提升了户型的功能性，建面约90㎡户型中，实现了“三叶草”的布局，LDK一体化方厅增强空间通透性。
这些配置都是以往同类户型难以想象的。
▷ 招商·璀璨映澜归家大堂示意图
此外，璀璨映澜还在沈阳同类产品中，首次实现了豪宅才有的架空层设计。架空层未来将规划健身房、“四点半学堂”、城市会客厅等共享空间，解决业主健身、育儿、社交等痛点。而专为“璀璨系”配置的百达翡丽水系景观、Prada主题归家大堂，奢雅交织，步步风尚、地上地下双大堂规制等，更是让归家的仪式感满满。
▷ 招商·璀璨映澜园区景观水系示意图
更多项目的亮点还要等待示范区开放、精装交付出炉方可一见，但通过景观、得房率、户型等多方面的升级观察，璀璨映澜无疑是沈阳楼市这个春天最具诚意的作品。
招商璀璨映澜的诞生，不仅是房企产品力竞争的缩影，更是沈阳城市能级提升的见证。其以101%得房率重新定义居住空间，以央企实力保障交付品质，以政企协同激活区域潜力，为购房者提供了轻奢改善入门级的优质选择。在房地产市场从“量”到“质”的转型浪潮中，这一“卷王”项目的标杆意义，或将引领沈阳走向更高质量的人居时代。
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