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使用率足以颠覆广州楼市的一个全新盘，马上就要正式登场。

招商蛇口横沥岛项目官宣案名招商林屿境，并同步开放天河正佳、番禺万达、南沙万达三大展厅。不出意外，三大展厅一炮走红，买家看房的热情，几乎打遍全城无敌手。

项目将推出约82-125平空中花园住宅。最令人瞩目的，莫过于项目（全赠送）空中花园占比从0突破至40%，（半赠送）阳台占比从20%上升至25%，户型领先全城项目一个时代。

这是广州第一个第四代住宅时代，也从此刻正式开始！

开启全新4.0级人居生活

什么是第四代住宅？它是一种更超前的居住形态，在设计上回归中国人向往的前庭后院，家家户户拥有全赠送的私家花园，与我们常见的塔楼有很大不同。

户均标配超大空中花园，全新建筑体系

上下阳台净高可达约6米，彻底解放观景视线。

以约110平奇数层户型为例，其空中花园（含阳台）进深约3.6米，足以承载常规一字阳台不能容纳的聚会情景；合计面积超30平，比普通110平户型客厅还要巨大。

实际得房率约140%什么概念？相当于买110平，实际能用到150+平！新规前普通产品110平只能做到3房，那么新规后的第四代住宅，将直接实现5房格局，同等面积多2房。

小户型也有豪宅尺度，约110平奇数层户型将南向面宽做到约16.7米，其中三开间面朝花园。从玄关步入主卧，仿佛在林下穿行，体感比众多超豪户型还要舒爽宽阔。

首个四代落地横沥

作为广州第一个第四代住宅，招商林屿境必然要成为标杆，为什么会落在横沥？

图 丨 招商林屿境项目位置

在2022年，广东便将珠三角核心区称为黄金内湾，希望以此为改革发展引擎，带动广州、深圳、珠江口西岸三大都市圈协同发展、聚势腾飞。创新的土壤，迭代出最新的四代宅，不足为奇。

广州南沙又以横沥为发展重心。2019年，南沙区政府发布《广州南沙新区明珠湾起步区(横沥岛)控制性详细规划》，方案提出，横沥岛尖规划人口9.1万，城市建设用地面积590.36公顷，开发建设总量1180万平方米，定位为「南沙新名片·世界金融岛」。

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