2025最新公告——苏州园区双湖顶豪「晋墅」售楼处电话→「晋墅」【最新楼盘百科】→价格折扣线上预约看房【尊享】专属优惠折扣

苏州园区双湖顶豪「晋墅」

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「晋墅」规划35栋建筑，包含23栋联排、12栋洋房，仅300余席！

对比周边世茂•铜雀台（10.4万/㎡），九龙仓•国宾花园（11.5万/㎡）,御园（12.5万/㎡）等二手房价格,星合•晋墅入市或将掀起新一轮“顶豪抢购潮”!

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▲效果图

每一座全球伟大城市都枕着一湾涤荡文明的湖

巴黎的塞纳河,纽约的哈德逊河,伦敦的泰晤士河,上海的黄浦江

城市与湖泊的交汇,凝练时代的恒藏资产

苏州的肌理镌刻着2500年的水运密码双湖,隽永苏州的流向,流动、开放、链接湖岸的旖旎放慢时光,彰显别样的人生脉络

在粼粼波光里舒展成理想未来

园区启幕另起一个时代

JING VILLA

三十而立的非凡园区

A Remarkable Park at the Age of Thirty

1994年春天,坐落在金鸡湖畔的园区

中新合作典范,开启了共建世界一流园区的国际范本

当来自新加坡的规划师们摊开第一张苏州工业园区的蓝图时或许未曾想到这片"池塘洼地"在经历了三十余年的沉淀与迸发扩展出278平方公里的中国奇迹

国家级经开区综合考评“九连冠”

中国第一园,正向世界展现独属于她的崭新姿态

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【坐标】位于东延路南、西华林街东，就在荣域花园的西侧

【项目】地块总用地面积87877.10㎡，总建筑面积170961.30㎡。其中计容建筑面积89538.56㎡，地块主体建筑高度为23.95m，容积率1.02。

【业态】全系洋房+联排产品，23栋3F联排102套；12栋7F大平层洋房224套，共计326套

【产品】7F洋房面积段约230/290/350㎡，3F联排约450-700㎡。洋房部分高楼层或将拥有一线湖景

【配置上】延续星合控股“酒店式住宅”基因打造下沉式庭院、入户风雨连廊，舒适度拉满，据说会所总占地约7000方，涵盖恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等业态

景观价值：独墅湖+金鸡湖双湖环绕，南向湖岸线延展约500米，推窗即享“城市与自然共生”的顶级视野。

配套顶奢：紧邻邻瑞广场、金鸡湖高尔夫俱乐部，苏州大学、西交利物浦大学等高教区环伺，地铁8号线（在建）东延路站直线1公里，拥揽繁华与静谧。

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▲图源：顶楼

土拍回顾

总价52亿，楼面价58000元/㎡

晋合荣域西地块，即苏园土挂（2024）03号地块。2024年9月土拍中，由怡合置业（晋合）拿下，成交总价51.99亿元，成交楼面价58000元/㎡，地价仅次于双湖玫瑰园，荣域西地块也成为苏州单价第二高的宅地。

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地块南侧是绿地+低矮建筑，视线无遮挡，正面独墅湖一线湖景！西侧隔湖与五星级金鸡湖大酒店相望，真正的闹中取静，静谧的城市半岛！是苏州公认的低密豪宅区！

装标方面，装修标准不低于5000元/平。

装标惊艳：全装修标准不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件全配，打造“拎包入住”的总统级居住体验。

大师团队

三大顶级团队强强联手

SCDA建筑设计事务所—新加坡🇸🇬

TROP(景观设计)

八荒设计（室内）

新加坡顶奢血统，革新苏州豪宅标准

作为新加坡星合控股的迭代之作，「晋墅」延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因，并由新加坡SCDA事务所操刀设计，以“艺术性与私密性平衡”为核心理念，外立面由银白色铝板+陶板组合，垂直格栅与悬挑结构设计，打造光影交错的现代艺术立面，材质标准远超同类豪宅。洋房采用现代极简的美学模式、铝板+陶板+大面积玻璃幕墙。

户型革新：

洋房（230-350㎡）：一梯两户，南向面宽达17.3米，7.35米宽厅+6米主卧套，中西双厨、全明卫设计，得房率超85%。

联排（450-700㎡）：3层墅居，预留电梯井道，大面宽设计，搭配下沉庭院、风雨连廊及泳池会所，重塑城市别墅标杆。

边套：面宽8米，进深13.35米，单层106.8㎡，1-3F预估300㎡左右

中间套：面宽9.8米，进深13.35米，单层130.8㎡，1-3F预估370㎡左右，虽然开间没什么优势，但层高非常优秀

层高：1F 3.9米，2-3F 3.6米（玫瑰园联排层高3.7-3.3-3.2m）部分信息摘录苏州楼市视野仅供参考

晋合物业

专业能力强、服务品质高、客户满意度高

晋合物业，国家一级物业管理企业，屡获行业各大奖项

苏州园区双湖顶豪「晋墅」

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