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长沙买房，首先看配套，而商业配套是重中之重。
现代生活节奏快、压力大，如果商业离得远，节假日要来回折腾就特别心塞。
这个时候如果家门口就有个大型商业，岂不是件美事！
建发观云踞守在市中心二环内+观沙岭城市更新黄金C位+临近滨江金融中心。
政务中心+金融中心的加持，共同构成包罗万象的繁华生活圈。
围绕在建发观云周边的，是观沙岭花园城+麦德龙+凯德壹中心+24品生活中心+山姆会员店等高端商业组成的“大型商业矩阵”。
尤为值得一提的是：项目距离观沙岭花园城仅约300米！
相当于家门口的商业，距离恰到好处，既不被商业喧嚣影响生活，又能举步即达。
据悉，观沙岭花园城将于本月15日盛大开业，它是市府体量最大、业态最齐全的购物中心，总体量约18万方，地上5层+地下1层，已入驻260+品牌。
大家耳熟能详的星巴克、茶颜悦色、霸王茶姬、麦当劳、无印良品、星聚会X-PARTY、梵臣健身、Calvin Klein、卡通尼乐园等大牌，都已经入驻。
还成功引进了横店纷腾影城、Seesaw咖啡店、御点皇粤式酒楼、回旋镖家庭娱乐运动馆、超级鸟局、温尔登超市、派思奇PIESTRY等湖南/华中首店。
以及The boots泥靴、覔书店、厨嫂当家、MARK'EAT马特食集等河西首店。
繁华商业带来的日常生活配套一应俱全，为建发观云业主提供购物消费好去处，衣食住行一步到位。
效果图，仅供参考
一座大型商业，往往还可以撬动片区的价值点。
市府商业发展成熟之时，势必成为备受青睐的不动产投资新磁场。简而言之，临近商业配套的房子会更加保值。
据统计，观沙岭花园城可辐射直径3公里市府、观沙岭、谷山、金星北等范围内约58万消费人群。
人流、财流、物流向观沙岭花园城涌入，建发观云踞守在此，土地价值将越发凸显！
效果图，仅供参考
除了商业之外，长沙人买房还有一大决定性因素，那就是教育！
作为公认的长沙NO.1教育高地，市府观沙岭早已名声在外：
这里有长郡双语初中+高中、南雅观沙岭、市实验小学、市实验二小、麓山国际本部、麓山国际小学、麓山二小……
无论教育的密集度，还是学校的教学质量，个个都是顶流。
建发观云周边名校云集，一路之隔即为长郡双语高中部，不远处有南雅观沙岭中学、长沙市实验二小，均在步行舒适范围内。
临近学校，但不正对学校，方便子女上学的同时，还能解决小区门口堵车、噪音等生活痛点。
南雅观沙岭中学效果图，仅供参考
上周，长沙市资规局公示了一份观沙岭城市更新北片区规划调整公示，拟将原规划的写字楼，以及医院、福利用地等公共用地都调整为住宅。
这就意味着，观沙岭片区“教城融合”的成色更加纯粹了，片区主打的就是高端住区+优质教育，不搀杂其它成分。
未来，观沙岭将成为长沙名校最多、豪宅最多的“富人区”，没有之一，建发观云赢麻了！
周边配套资源分布图，仅供参考
NO. 2丨贰
业内在评判一个楼盘是否优质时，有这样一个观点：选对地段就等于成功了一半，而另一半成功的关键在项目本身。
建发观云的地段价值已经顶级，接下来我们把目光投入到其产品力。
先看户型，市面上那些标榜为“0公摊”的项目，绝大多数得房率都是算上了电梯厅面积后得来的，而建发观云的得房率，均不含电梯厅面积。
项目首开建面约146-150-178㎡的4-5房，得房率约94%-109%。
最高能做到负公摊，实际面积远比你想象中的多，轻松媲美市面上170-180-200㎡大平层。
户内设计更是亮眼，全户型四开间朝南，带270°环绕视野，室内收纳空间充足。
并且是片区内罕见的以毛坯出售的新盘，室内承重柱少，可拓展性强。
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