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芙蓉路CBD之上的 华发四季云玺，汇集城央地段+豪宅品质+纯粹低密大平层多重XI缺属性，竟是少见以 毛坯首开，给长沙GAO端人居敬献一份诚意十足的“见面礼”！
除去精装带来YI价，豪宅上车门槛得以降低；不受装修风格的桎梏，可改造、定制化的程度更高—— 这一次“割爱”，是城芯豪宅与改善置业的双向奔赴！
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01
XI缺地段+DING级配套，时代的“珍藏版”
芙蓉路中轴作为长沙重要的主干道，是古今繁华的发源地，亦是这座城市的中心和灵魂之所在。
3000年来，长沙版图几度扩张，城芯依然岿然不移。古时的“老九门”之北门兴汉门，在晚清时间左宗棠、胡林翼、郭嵩焘、黄兴等名流的浸染下，打开了“驱除鞑虏，恢复中华”的长沙革命之门，阅尽长沙老汽车北站的繁华，如今高楼、鼎商鳞次栉比，占尽历史长河里的“高光”。
老九门示意图 仅供参考
华发四季云玺，便择址于这古今不变的城市中芯，占位芙蓉中路核芯，串联起 经济、金融、圈层、商业、医疗、文体六大中芯，具备肉眼可见的城市配套资源。
项目区位示意图 | 比例或有变形，仅供参考
经济中芯：芙蓉中路CBD以长沙万分之一的面积，创造了长沙约23%的金融税收、全区约50%的税收总量、全区约11.57%的GDP。
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金融中芯：片区占全市约76.5%的金融业态覆盖率、占全市约60%的金融总量，汇聚银行200多家、全球战略投资机构37家、全国和省级金融总部：59家，有中国中部“华尔街”之誉。（数据来源：湖南日报）
芙蓉中路实拍图
圈层中芯：以烈士公园为轴芯，片区为传统GUI胄之地，王府花园、梦泽园等奢宅小区聚集，吸附省委、金融生态圈、国家重点学府国防科大等政务、机构的高知人群，开启长沙政、商、贵、学圈层聚集先河。
医疗中芯：医学界有句名言“北协和南湘雅”，湘雅所在，即医疗中芯所指，周边三JIA医疗资源集群分布，汇聚全市四大三JIA医院。
湘雅医院实拍图
商业中芯：长沙排名前10的购物中心片区占据5席，汇聚富兴CFC、泊富国际广场、IFS国金中心等旗舰商业，总体量超约155万方，国际化综合体比比皆是。
文体中芯：项目毗邻湖南省博物馆、湖南省体育场，三公里范围内荟萃三馆一厅、烈士公园、开福寺等休闲配套，丰盈生活日常。
湖南省博物馆实拍图
不可复制的地段优势，集萃一城优渥资源，华发四季云玺是城芯之上高净值人士的争藏之地。
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02
豪宅品质之光，只为城芯进阶而来
城芯地段恒贵，新房难遇。
长时间内，项目周边都处于“真空地带”，没有空余的土地可供开发。
项目地段的XI缺性可想而知！
更为难得的是，华发四季云玺此次为长沙带来了划时代的产品： 纯粹大平层。
小区以约2.6的容积率打造6栋纯粹改善住宅，建面约190㎡起步，ZUI大建面约220㎡。
项目效果图
值得注意的是，项目首开的5#位列社区的中心位置，视野无遮挡，同时也是位于景观中轴带之上，采光、景观都非常突出。
身处价值高地，难得城央纯粹低密，它依然选择以 毛坯首开。可以说， 在长沙市场之中，能抢到这一批房源的，就是“独一份”的幸运。
作为华发入湘五载、首度落下的GAO端“四季”系大作，也是首次在长沙引入崭新的华发“优+产品体系”5.0，携手华阳国际、台湾真工、新加坡JTL三大国内外设计天团，从面世起，就肩负着打造“GAO端改善封面作品”的使命。
从产品打造上，从品质到审美，华发四季云玺都深谙高阶圈层的需求，做到了“只为少数人的至高礼遇”！
效果图
三、楼盘参数
开发商：华发股份
产品 ：70年产权普通住宅
交付标准：毛坯
占地面积 ：27611.74㎡
建筑面积：87693.54㎡
容积率 ：2.6
绿化率：36.02%
公摊：
梯户比：2梯2户
在售面积 ：190-220㎡
价格 ：1.9W起
总楼栋 ：6栋
单层高：米
总楼层：1#洋房6层 2#-6#高层25-31层
总户数 ：340户
车位：368个
物业公司 ：华发物业
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四、户型和样板间
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