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中车津浦智汇港项目位于河北区南口路与南口东路交口。项目整体均价约26000元/平米；9#为27层到顶，共108套，一楼带地下室，中户约86㎡，边户约122㎡1#，27层到顶，2梯4户，主推户型面积89㎡；11号楼76㎡两居、87㎡三居在售。（以上信息仅供参考，详询售楼处）售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。
每一次期待，都是对美好生活的无限向往；每一次超越，都是对城市探索的坚定决心。伴随着示范区的正式开放，中车·中环学府的未来轮廓也已经呼之欲出，这座让中环望眼欲穿的大城之作，价值兑现仍在继续!
十月新政之前，客户都是销售眼里的小甜甜，节日过后，立马都变成了牛夫人。以前看房，销售都是：哥，来看看不？现在你问他，都改成了：先生，您得预约！
作为河北区唯一在售的新产品新房项目，市场定位就是学区+市区门槛。育婴里+天津一中九年一贯制学校已经动工，预计26年秋正式招生。配套幼儿园也已经在建设的状态。
产品从最小的76平米两室中户，86平米三室中户，89平米三室边户，110平米，120平米五个户型，价位从160万到300万区间。宽厅，落地窗，赠送面积，现在新房该有的元素都有了，单价只有两万二三，地铁七号线在建。
中车这个项目，之前叫中车津浦智慧港，很多人都说这个名字听起来就不像个住宅，像个卖车的，以前从那路过，看售楼处还以为是个4S店。确实，房子没盖起来之前，我也以为是什么汽车产业园。毕竟价位确实吸引人，两万二三的均价，在市区应该除了太阳城，据我所知找不到第二个这么便宜的新项目了。170万就能上车小两室，二百出头边户三室还是很香的。
76㎡户型是目前项目卖的最好的一个，很多单身的年轻人首付40就能买了。标准连廊中户H户型，有阳台有赠送面积。总价低，上车容易，目前仅剩顶楼。
87和89㎡边户是我认为性价比最高的户型，14号楼暂未销售，这个户型楼位比较好，前面没遮挡没底商，次卧客厅可以打通形成一个宽厅，没有连廊，总价标准层220左右，十里观澜那个中户89㎡同户型卖到300，相差80万还是中户，同样在市区，你说后期哪个更有保值优势？
110㎡这个户型我比较喜欢，4.4米的宽厅+4平米厨房赠送面积，260万标准层价位，对于预算不多的改善客户都比较友好，25层到顶也比西派国印那三十多的大高层体验略好，但是缺点我个人觉得楼位不太好，要么视野受限，要么楼下有底商，这个就看每个人接受情况了。
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