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南平楼市发布 2025-05-14 11:04:11
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嘉悦里三期,之所以备受关注,在于其地块的素质放在整个西亭,就是十五年来独一档。

首先,够繁华。集美新城十五年来最精华的商业、市政、生态、产业资源都在他500m的步行半径内。

其次,够低密。容积率仅2.3,从参数看,这已经是西亭近年罕见的素质。

而显性的参数优势之下,这幅地块还藏着更具魅力的三个隐藏属性:

天赋的站位和地块四至,让全家人都能享受好生活。

对于年轻人, 这里是活力的游乐场。中交和美天地、大悦城漫步可达,500m官任站,链接集美学村、园博苑、SM等热门景点商圈。

对于孩子,一路之隔三所学校,上下学更安全, 休息时间平均每天也能比同龄人多半个小时,且家门口的科技馆、图书馆,更能满足童年的求知欲。

对于家人, 5-10分钟步行半径,就能抵达西亭体育公园、九天湖步栈、集美市民公园,周末微度假,想走就走。

这样位置,在局长看来,如果放在五缘湾,它相当于中央湾区,在整个西亭这就是十五年一遇好地块。

02

用西亭核心区十五年一遇好地

为「超配」定标准范例

在全新的嘉悦里三期|新四代住区的身上,局长看到作为西亭核心头盘应有气质。

——处处对齐岛内标准

Part.

1

标准一:户户“高人一等”

让更多年轻人提前拥有景观房

一般有景观的小区,景观享受是中高层、大户型的特权。

而嘉悦里三期,头排洋房+社区整体抬高约6.6m,全社区 约42%的房源都能瞰景。 其中洋房只要到3层,就相当于5-6楼的高度,收割 270° 环幕湖景视野,南低北高的排布逻辑,让更多的年轻人可以提前拥有景观房。

Part.

2

标准二:岛外核心区的

高端改善也要有“精奢度假感”

对于要精致、仪式感新青年,只会聊大门、园林尺度远远不够,所以嘉悦里同频当下岛内豪宅的开发思路——将精奢度假感赋予住宅。

得益于“抬地式”处理,嘉悦里三期的整个社区犹如「立体方舟」。

不仅隔绝城市粉尘、提升领地感,还打造出全厦门独一无二“三维生态绿洲” ,6米之上是空中花园,6米之下是缤纷生活场,让当代年轻人穿着拖鞋睡衣下个楼,能完成微度假,随时chillout。

具体我们可以先入户动线体验感受一下:

整套动线,不仅仅是节点多,且处处强调享受密度。

与此同时,在四代宅的加持下,当你站在上帝视角,你还能解锁多层次的立体景观体验。

关注每一㎡的享受感,在整个集美新城,这就是高端改善最有迭代感、且最有诚意的一次示范。

Part.

3

标准三:即便是第四代

也必须是最新一代

大家都知道,四代住宅赠送优势大,但一直有三个隐藏bug。

而现在,联发嘉悦三期的四代宅产品,用三大创新,一一化解这些场景痛点,满足当代青年去安全、对隐私、对个性化场景需求。

► 创新一:花园垂直排布,立面整洁,解决错层对视。

► 创新二:空中花园与主功能空间独立,不遮挡邻里,且不影响自家卧室、客厅采光、隐私性。

► 创新三:10-14㎡黄金露台尺度,功能场景+1,更完美平衡户内尺度享受。

市面上许多100-120㎡四代宅产品,为了做大露台,牺牲套内空间。

嘉悦里三期丨新四代住区,将露台的10㎡-14㎡黄金尺度。让户内与户外享受完美平衡,

户内部分, 建面约105㎡洋房客厅实现了约3.5m面宽、建面约126㎡四代宅客厅则达到了约4.5m,两个户型的客厅面宽都比同级多了约10-20%。

至于户外,270°南面露台规划,不仅让你可以将湖与城市尽收眼底,恰到好处的面积还让你以更享受的方式解锁更多个性化场景。

可以说,嘉悦里三期四代宅,它并不单纯地强调数值的高低,而是站在每一位置业者的生活角度,不断优化迭新产品。

它不仅做到让年轻人更早享受四代宅,更让他们更早享受“更好的四代宅”。

局长说

上面说了这么多,具体产品怎样?局长的感受只有三个字:很颠覆。

就以首发的建面约105㎡洋房、126㎡四代宅产品为例,三个关键词总结:

关键词一:最高约111%得房率,“改善升舱神器"

建面约105㎡洋房产品,使用面积相当于传统住宅约150㎡。

建面约126㎡四代宅产品,使用面积相当于传统住宅约160㎡。

关键词二:让多代家庭关系更和睦的多厅堂系统

一般的高层住宅只有一个客厅, 105㎡、126㎡,做到四房三厅本身就很颠覆,且对于多代同居家庭,这就是让家庭生活更和睦的秘密。

关键词三:四代宅、洋房全系户型可定制

当下年轻人追求个性,对美好生活的定义不同,也因此嘉悦里三期延续了此前的户型定制化交付,三房四房随心定制,省时更省力。

总的来说,嘉悦里三期是当下青年置业越级享受中心生活、享受一流居住形态的绝好机会。

根据内部消息, 此次嘉悦里三期的洋房产品,大致在3.6万/㎡上下,如果能利用好房票规则,百平户型总价可以控制在350万左右。相比岛内,同样总价,嘉悦里三期配套浓度更高、资源效率毫不妥协,产品还是最新的四代宅,可以说平地升舱。

眼下,根据最新消息,嘉悦里三期本周将开放样板间,预计月底开盘,首开四代宅和洋房产品大概只有90套左右,数量不多,关注集美新城高端改善青年朋友,可以拼手速了。

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