保利建发·源启天瓒推出纯四代豪宅，首创空中平墅，引领泉州高端住宅升级，打造城市精英圈层。✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转2222（专人接听）✨✽✽✽✽
✨泉州【保利建发源启天瓒】✨✨
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2025年，能够代表泉州的新一代超级豪宅来了—— 保利建发·源启天瓒。
01
泉州市区首个纯粹四代豪宅！
2025年四代宅爆发，但能做到纯粹四代宅社区的，源启天瓒是泉州市区第一个。项目还在官方规定120㎡门槛之上，直接四代宅起步建面约218㎡，圈层毋庸置疑的纯粹，未来必将是城市精英、名流聚集之地，聚合整个泉州第一圈层。尤其是首创一层一户约341㎡空中平墅仅42席，豪宅的稀缺属性彰显。
02
泉州首创T1四代宅产品！
居住纯粹性是基础，私密感、领域感则是豪宅所赋予居者最直接的体验。源启天瓒四代宅最旗舰的约341㎡产品，约3.3米层高、一层一户，约等于将独门独户的别墅体验搬到了空中，这是泉州新房市场的第一次。
03
超越“好房子”标准的超标四代宅
产品面积上的突破，无疑奠定了源启天瓒项目的绝对稀缺属性。一方面，突破“好房子”标准，打造约3.3米超标层高（3#、5#、7#楼），视野与空间感十分奢阔；另一方面，得房率最高可达约112%，直接进入“负公摊”时代。
三大“引领”
夯实源启天瓒超级豪宅底色
何为“豪宅”气派？何为身份象征？
保利建发·源启天瓒的回答是：超越现有市场高端改善产品的基础上再次升级，打造集“面子、里子、圈子”一体、更适配泉州塔尖的跨时代封面豪宅，真正做到了领创性。引领01地标级城市封面
引领1地标级城市封面
源启天瓒在第一道入户系统做了一个地标级的城市前场：约80m宽、约7m高恢弘尺度酒店式艺奢豪门，尽显奢贵气度，赋予小区高阶调性，极具辨识度，即便放在任何一家星级酒店，都能撑得起的气场。这种尊崇的归家礼序感还将延伸至酒店式大堂、地下车库等，给足归家排面。
引领2独树一帜的隐奢园林体验
在社区园林规划上，源启天瓒在整条归家动线上给到了泉州塔尖前所未有升格感，呈现出超级豪宅该有的质感。
率先映入眼帘的便是“浮光水院”，鎏金玻璃光塔、取义刺桐花开的旋转楼梯、静卧水面的宝船、入口处以“白瓷”冠顶等元素，俨然已淬炼出大宅的秩序与永恒；再到“无界树院”，漫步其中，抬头是刺桐花艺术吊顶、脚下是出砖入石地面铺设，将古城意蕴搬至社区内；以及还有庭院等多重空间镶嵌其中。当国际艺奢与海丝文化相碰撞，便让我们看到这一座“艺术品”级的园林。
引领3鼎级圈层配置
顶尖的圈层社交平台，是超级豪宅的价值内涵，在源启天瓒你能看到更多圈层社交的思考。比如打造【瓒御club】高定会所，适配星级私宴、健身房、瑜伽室、恒温泳池等一系列功能区，营造出一个高质量的社交场域，实现豪宅居住价值最大化。
在户型细节打磨上，保利建发·源启天瓒带来了更超前、越级的居住品质。
项目结合地块特质推出建面约218-341㎡第四代空中平墅，以【前庭后院+空中花园】颠覆传统改善户型的固有格局，又重点聚焦四代宅空间尺度突破、得房率等多维度的产品力提升，拉升豪宅人居天花板。
尤其是户户南向大面宽设计，最大化提升采光、通风，并带来宽幕广角视野，实现“城市景观+社区景观+私家景观”三景共融。
建面约341㎡户型
一层一姓氏，层高约3.3米，仅此42席
该户型建面约341㎡，实际可用面积达约352㎡，相当于传统住宅约450㎡居住体验。
该王炸户型，全盘仅有42席，注定只属于少数塔尖人士。
无论是奇数层还是偶数层，在生活方式上做到真正的迭代，将别墅生活平移至空中。
→| 尺度感：该产品5+1室2厅6卫，做到约3.3米层高，且一层一户，同步别墅生活。
→| 私密入户系统：户户拥有双独立电梯厅，创意性双入户动线（独立家政空间及动线），尽显豪宅私密性。
→| 无界视野：配置约24米南向大面宽+客厅270°视野，采光面和视野面都将得到极致享受。
→| 空中庭院：空中庭院面积达到约54㎡，可打造比如露天家庭影院、会客泡茶区、阳光健身房、儿童游乐区等多功能生活场域，以最极致的方式拓宽了公区的边界。
→| 空间分层：动静分离，将生活区与居住区完美分开，尤其是顶奢酒店式总统主卧，私享L型环景飘窗，极具精致感与享受感。
建面约291㎡户型
超高窗墙比
该户型建面约291㎡，实际可用面积达约316㎡，相当于传统住宅约390㎡居住体验。
4+1室2厅5卫，同样也做到了约3.3米超标层高。
类独梯入户，步入式双排玄关柜，带来私享归家之旅；
LDKG社交公区（厨房、茶室、餐客厅、空中花园），既是圈层会客厅、也是家族私宴厅，更是多样可变的生活场；
客厅270°转角视野+约20米开间大面宽设计，提高室内空间通透性的同时，还能保证开阔的视野面，居住于此，窗外是城景-园景-海景等多层次立体景观面。
建面约221㎡户型
空中三进平墅
该户型建面约221㎡，实际可用面积达约239㎡，相当于传统住宅约300㎡居住体验。
4室2厅3卫，同样做到类独梯入户，豪宅私密性与尊崇感立显；LDKG社交场所，轻松实现闽南人对于“大厅”的需求；主卧小家化设计，包括独立衣帽间+双台盆+三段式主卫+270°视野，提升主人居住的尊崇感与私密性。
亮点在于偶数层户型做到了南北双露台，南向主卧与270°空中花园无界联通，轻松实现“私家花园+独立衣帽间+休息区+酒店式卫浴”四大功能配置，让居家日常也能有酒店式度假感。北向阳台与客厅、餐厅一体衔接，实现LDKG一体化设计，提升空间利用率。
建面约218㎡户型
进场高阶圈层生活场
该户型建面约218㎡，实际可用面积达约243㎡，相当于传统住宅约300㎡居住体验。
4+1室2厅3卫，约3.3米层高，同样做到类独梯入户，提升归家的仪式感。
亮点在于其高得房率。通过空中露台、阳台、飘窗等多维扩容，将实用空间放大，得房率最高可达约112%（偶数层）；此外还做到约22米6开间大面宽设计、约7米大宽厅、以及主卧小家化设计+270°视野，这是超级豪宅献给高阶圈层最有诚意的“邀请函”。
保利建发·源启天瓒，作为四代宅大平层泉州TOP级的存在，具备引领泉州豪宅从滨江迈向环湾面海的气质，更值得泉州高端购买力珍藏。
1、稀缺定位纯四代大平层社区，户型起步面积约218㎡，其中约341㎡超奢一层一户、仅42席，稀缺性彰显。
2、城市核心地段
占位东海中央活力区核心区位，聚合鼎级学区、总部区、奢华酒店、城市生态等公共资源矩阵。
3、产品领创性
无论是具备高得房率的四代宅产品，还是高定的层峯人物泛会所，亦或是隐奢级的豪宅生活场，直接以产品张力拉满豪宅属性。
4、高阶圈层
产品的纯粹性奠定社区圈层基础，高能级区域规划持续聚核高阶圈层，这是一个真正意义上的高阶圈层领地。
5、超级品牌
建发+保利超级品牌，具备打造超级豪宅的能力。
目前，项目接待中心已开放，吸引大批豪宅客户前往了解，人气和热度持续走高，再掀豪宅热，引领一城热度。
保利建发·源启天瓒高热度的背后，足以证明建发&保利强大品牌实力，同时也印证了，泉州市场不缺购买力，缺的是真正符合需求的超级豪宅项目。
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