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🎋🎋🎋 河西新盘·【创意之城·璞园】🎋🎋🎋
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河西新盘·【创意之城·璞园】
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架空层+外跨阳台+3.1m层高
#270°窗景+电梯入户+空中花园！
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2万锁房，月底开示范区
首开户型：10#、11#楼
119㎡：约407-425万
139㎡：约470-490万
168㎡：约590-615万
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创意之城·璞园：楼盘介绍
产品亮点：
新政首批三米一层高宽厅小区
河西唯一在售开敞阳台产品
所有首开产品配270°曲面环幕转角窗
挑高6米架空层产品
内外部双花园式社区
电梯入户无连廊
顶楼带跃层（空中花园）
天津海河·创意之城·宽域新作
建面约89-168㎡环幕谧境大宅 迭代而至
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项目地址：
天津市河西区大沽南路与长湖路交口
项目基础信息
【楼盘】创意之城·璞园
【开发商】天津城投集团
【位置】
天津市河西区大沽南路与长湖路交口
【产品】
建筑面积约89-169㎡环幕谧境大宅
全宽厅户型
【户数】总户数468户
【梯户】
1-4#、8-11#楼，2梯2户，
5-7#楼，2梯4户
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【楼栋楼层】11栋15F-18F宽域小高
【土地年限】70年
【层高】
89㎡高层约2.95m，
其余楼栋标准层层高约3.1m
【车位占比】
改造后本小区车位满足户均1.2辆
【交房】27年6月
产品价值体系：
八大高阶价值 大城超越之作：
1、稳健品牌/城投集团 国企品质
天津城投集团成立于2004年，秉承“面向市场、融通城市资源、着眼未来、服务天津发展”的企业使命，不断改变城市面貌，完善城市功能，提升城市品质。
2021年，天津市委、市政府审定批复城投集团深化改革转型升级，实现高质量发展方案，授予国有资本投资公司、城市综合运营服务商、城市更新实施主体，三大战略定位。集团主体信用评级稳定为AAA级，入选中国服务业企业500强。（转载自津彩城投）
2、城势全景/创意之城全维兑现
约73万方“产-学-研-用-居”战略大城，占据矜贵海河上游最后5公里。
大城内部商业、产业配套：创意之城·玖巷（在建中) 、创意之城·箱遇BOX（预计年中开放）、创意之城·文化艺术中心（已开放）、创意之城·三创基地（已开放），配套相继逐步兑现。
学校配套：
闽侯路小学办学集团×新华中学办学集团，建设九年一贯制学校，命名为天津市新华中学河西学校，同步“天津传统市五所”级优质教育，4月27日正式挂牌，预计今年9月投入使用。
3、资源聚合/天津河西 城芯繁华的醇享
学校：天津财经大学、天津科技大学
地铁：
10号线柳林路站 | 11号线学苑北路站 | 1号线财经大学站约1km
商业：
泉汇购物广场 | 大润发超市|凯德MALL | 山姆会员超市，尽享城芯繁华版图
医疗：
环湖、胸科双三甲优质医疗资源
4、规划布局/中心围合
采用中心围合布局，享阔尺楼间距，构筑“大花园式”景观
5、品位建筑/光幕美学 流云立面
呈流云曲线，搭配大面积落地窗。
以浪花翻涌为灵感，雕琢金塔冠
6、园境写意/隐逸之外 森居谧境
内享景观大境，构筑“双轴·六境”景观场景，近拥城市绿带公园，嵌入四大场景，街角打造口袋公园，
柳林公园、设计公园（在建中），拥享城市级园林配套；
雅奢归家大门，高端酒店港湾式落客区，缔造归家仪式感。
7、场景社交/复合主题泛会所
4.0全时场域
打造复合主题架空层泛会所，规划四大主题空间，阳光书吧｜鲜果市集｜休闲清吧 | 邻里中心，自在的待客社交空间。
8、格局创享/极目之宽 大宅新篇
类独立电梯入户 | 最大约7.45m阔尺宽厅 | 巨量收纳 | 270°环幕瞰景 | 超高得房率
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臻席宽境户型
首改高阶 B1户型119平米：三室两厅两卫
类独立电梯厅 | 玄关巨量收纳 | 环幕主卧套房 | 270°转角窗 | 多场景赠送
极制宽适1#/11#号楼
C户型139平米：三室两厅三卫
类独立电梯厅 | 高收纳玄关空间 | 南向双套房 | 约7.45m宽尺客厅 | 公卫干湿分离 | 多场景赠送
10#号楼
C1户型139平米：三室两厅三卫
类独立电梯厅 | 高收纳玄关空间 | 南向双套房 | 约7.4m宽尺客厅 | 公卫干湿分离 | 多场景赠送
终改顶藏 E户型168平米：四室两厅三卫
类独立电梯厅 | 大面宽四居 | 巨量收纳玄关空间 |主卧行政套房
270°环幕观景 | 南向次卧套房 | 公卫干湿分离 | 多场景赠送
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