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【项目基础信息】
【地址】天津市津南区海河教育园区雅言路与秀慧路交口
【产品类型】 全新架空层洋房
【装修类型】毛坯
【容积率】1.22
【交房时间】2026年5.15🉑可办理房产证，7-8月交付
【物业】中海物业，3.4元/平米
✅海教园——天津教育“第七区”
海教园是天津市教育部直属的高等教育示范区，被称为天津“第七区“；
坐拥「天津大学」和「南开大学」等数十所高等院校，人文资源优渥；
园区规划有4所南开学校九年一贯校，2所高中，初中免摇号，同享市区升学政策，平行市区中考，低门槛享受市区优质教育；售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转5555【已认证】
规划有12所幼儿园，充足幼儿教育资源。
✅ 央企中海实力保障 专业值得信赖
中海地产——房产行业领头羊
专注房地产开发45载，财务稳健行业领先，获得标普“A-”评级的房产上市公司
天津中海——17载布局56盘
天津中海所开发项目100%准时交付，2022-2023年蝉联天津市商品房销售额冠军
【生态】生态核心，城市绿肺：项目一路之隔紧邻中央绿廊，推窗见景。中央绿廊包含82万公顷人工湿地、60多万棵树木，PM2.5值常年保持在20以下，居住环境全国领先
✅ 中海长林郡：长林人文艺境 多维立体洋房
5个地块，1800余套，天津新一代国际大盘社区，多维立体洋房，迭代海教人居 ；
藤校美学建筑 文化意蕴之宅
借鉴藤校文化，采用线面分割构图手法，黑白灰经典配色，营造有温度的文化艺韵之宅；
“叠涩”标志公区 五子登科
借鉴牛津大学校门“叠涩+柱式比例”设计语言，打造标志性的社区入口和单元入口，入户大门五重线条设计，也寓意“五子登科”；
内外双园 自然宜居
外部紧邻海教园湿地公园，内部打造长林学府乐园，提供全龄活动休闲区；寓教于乐，让孩子在玩乐探索中成长；设有中考体育考核项目设施，为学子分忧解难；
开放式商街 便捷社区
社区自带超6000㎡商业配套，借鉴哈佛广场特色生活街区，打造方便快捷具有生活感的活力商街，丰富业态满足社区居民日常需求；
长林会所 全龄互动
打造业主专属的“社区内全龄会所”，棋牌室、乒乓球室、阅读区、儿童活动区，满足全龄让人休闲、运动及社交需求，构筑温馨邻里生活；
森屿洋房 匠心空间 融于细节
建筑面积约80-129㎡森屿洋房，比客户自己更懂客户需求；
空间布局科学合理，不浪费每一寸面积；
匠心考究，户型功能性与空间尺度兼具，经得住对比，经得住考量！
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