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融华·天玺
五一广场 IFS旁
鼎级巨作
壹号新规作品
零公摊奢居
项目基础信息：
【项目地址】芙蓉区五一路与蔡锷路交汇处
【建筑面积】：19.82万方
【总楼栋】11栋
【总户数】885户
【面积】129-139-198-236㎡
【得房率】约112-113%
【楼栋层数】139㎡-32层，189㎡-29层，236㎡-50层
【梯户比】2T2H，3T2H
【住宅层高】3.3米
【交付标准】毛坯
【物业公司】：长沙融玺生活服务有限公司
【湖湘源起 王权正脉】
⫸ 三千年的王者共选之地 不变的中心之地
从战国楚南重镇到唐宋官署郡府
从明清商贸钱局到今日五一广场
城市原点，千载源脉，中心之地从未移席
雄踞三千年长沙正心，执掌四方的中枢之位
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⫸ 王府贵脉所在，历代王权共识之选
西汉 长沙王 分封，奠定王府门仪
明成化14年，吉王朱见浚择址于此，十代藩王
延续二百年贵胄荣光
天赋贵壤，自古便是执掌者共识之域
吉王府 原址，造当代王玺府邸
（意境图）
【极值中心 世界瞩望】
⫸ 荟聚城市顶级配套 五一湖湘心冠领湖湘繁华
▲国家级千亿商圈，与北京CBD/上海陆家嘴，同列全国级商圈前5
▲五一商圈夜经济，常年位居全国商圈榜首
▲商圈总体量，位列华中商圈TOP1
▲工作日客流超80万人次，周末超100万人次，重大节假日客流峰值突破150万人次
⫸ 瞩目城市圈-繁盛所在，城市极值中心
▲商业中心： 长沙前十购物中心，独占三席，商业总体量超147万㎡，商业综合体约占全市2/3；举步五一商圈，毗邻国金中心、王府井、新世界百货、春天百货、海信广场等商业，对望IFS452米湖南第一高楼，集合近400家品牌，近揽全球前沿时尚
▲金融中心 ：鼎立五一商圈与芙蓉CBD交汇的桥头堡，金融产业集群，塔尖资源汇集，聚集全长沙约60%金融总量、约76.5%金融业态
▲文旅中心 ：“一洲、一园、两馆、多地标街巷”丰富文旅配套，坐拥橘子洲旅游打卡地、烈士公园万亩绿意，近揽省博、简牍博物馆文化地标，更与潮宗街、太平老街、定王台、化龙池、白果园等历史街巷为邻
▲交通中心 ：五一大道 政商中轴大道 商业极核，东连湖南省委、西接旧时长沙市政府，串联五一商圈、芙蓉广场商圈、火车站商圈
双轨交汇，距地铁1号线和2号线换乘站五一广场站约600米，2号线芙蓉广场站约100米
【芙蓉路】被誉为 “中部华尔街” 的金融中轴大道，汇聚全省 90% 以上的省级金融机构总部
甲级写字楼群巍峨矗立，执掌长沙高端商务的黄金命脉
【蔡锷路】历史中轴大道 藏古纳今 直通IFS
连通奢侈品购物中心：IFS国金中心
沿线密布历史遗存：贡院、中山亭、 船山学社 等
承载近代教育、辛亥革命到现代商业的完整脉络
▲健康中心 ：汇聚长沙三甲医院总量的1/4
直线距离约600米即达湖南省人民医院
直线距离约1200米即达全国闻名的湘雅医院
省中医院、省妇幼保健、省儿童医院、长沙市第一医院等护航家族安康
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▲教育中心 ：干载文运之脉 中心稀缺名校
· 清朝贡院，近代楚怡，文运绵长之地
· 项目斥巨资引入九年一贯制名校（规划中，品牌待定），传承文脉书香
⫸ 承千年礼序 三进归家礼序，致敬王府规制
【一进】中心首席门庭
约95米宽，约9.5米高的恢弘王者门庭，4株高达约8.6米的百年罗汉松列阵迎宾
【二进】世界级传世园林
约1500㎡松坡会所，六大主题架空层泛会所，敬呈名门多元社交主场
【三进】鼎序归家前庭
顶奢酒店高定大堂，文脉御道石板，恭迎归家，礼遇非凡人物
⫸ 鼎级配置 王府新诠释
金相玉质，辉映云端冠冕，承袭王府鼎级规制，同频国际当代审美；大面积中空LOW-E玻璃幕墙，辅以金属铝板勾勒，环幕弧面公建化立面，屹立中心的地标封面，献给世界的传承资产
⫸ 约2.8万方龙脉玺园 鼎级园林世界景
师法王府极致造园观，匠造恢弘五进12境、帝王行宫，集世界奢物于一境，造传世盛景于一园
①龙脉为轴，传承王府造园的极致园法
引水入园，以一条“水龙之脉”贯穿全园，以龙头/龙腹/龙爪/龙身/龙尾为五进节点，龙游园林12景。
②五进12境，沿袭王府造园的极致园艺
一进：松门影—百年罗汉松列阵相迎，极致礼序空间，形同王府照壁
二进：龙壁瀑—龙头所在，龙吸水之地，龙壁飞瀑，气势磅礴
三进：万春池—龙腹所在，进口米级锦鲤，龙鲤洄游盛景
四进：清风亭—龙身所在，静观水景，动观龙鲤，山石松坡皆入画境
五进：紫金山—龙尾所在，水主财，山主丁，奇石为山，呼应全园
③集天下奇物于一园，致敬王府造园的极致园技
约8.6米高罗汉松、树王级紫薇、约11米高金丝楠木林，约4.5米高金弹子，约1200㎡的进口米级锦鲤池，重构当代玺园。
⫸ 湖湘人物志，奢感入微，塔尖高定场域
「约1500㎡松坡会所」
· 恒温泳池：采用先进恒温系统，26-28℃水温水温，尽享舒适惬意；
· 志趣棋牌：圈层人物的兴趣共识，高品质社交的故事时刻上演；
· 活力健身：楼下的健身天地，唤醒生命的蓬勃力量。
「六大主题架空层」
打造休闲阅读/共煮云庐/朝露花集/ 稚梦云台/稚梦乐园等主题空间，敬呈名门多元社交主场。
▶ 【尊奢尺度】约3米层高+ 8.4米柱间距，突破常规车库尺度桎梏，宽绰格局适配各类车型，泊车、通行皆游刃有余。
▶ 【星级礼遇】星级酒店式前厅，奢石纹墙面铺陈至电梯厅，独门独户电梯直抵居所，让地下归家亦成仪式感满盈的尊荣动线。
▶ 【对标国际】全石材铺装基底，甄选香港机场同款地砖，搭配金属格栅吊顶，以国际场域的工艺标准，雕琢车库每一处细节质感。
▶ 【奢适体验】采用仿古铜金属车位导视系统，标识清晰且质感卓然；基础配置对标顶流住区，立序高端归家场域。
⫸ 270°全景舱 五一广场 壹号新规作品
🔱户型介绍：
1️⃣玺境 | 建面约139㎡寰幕全景舱
· 【私梯入户】约8.5㎡专属前厅私梯入户，臻致生活从容有度
· 【奢阔尺度】约112%超高使用率：空间使用率高，不浪费每一平，层峰生活尽在掌控
· 【通透极境】全明通透空间体感，生活阳台融汇空间哲变
· 【星级套房】270°环幕全景视野，星级套房奢配衣帽间和独立卫浴
2️⃣玺樾 | 建面约198㎡城市观景台
·【私梯入户】高定专属：约9㎡专属前厅建构高定礼序，私密从容归家；
·【代际平权】4+1三套房创新设计，厘定私属领地；
·【御景无界】约3.3米层高，约95㎡恢弘尺度，约7米大横厅藏锋名仕气度；
·【私域套房】约39㎡套房奢配步进式衣帽间、独立卫浴；
·【顶奢尺度】约113%使用率：超高空间使用率，轩阔尺度同频鼎峰生活。
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3️⃣玺宸 | 建面约236㎡中心巅峰之上的环幕楼王
·【尊贵礼遇】约11米高金丝楠木林，指引归家仪仗；
·【私梯入户】3梯2户鼎级配置，约15㎡私属电梯门厅，极致私密；
·【顶峰视野】约170米中心天际线，约28米环幕视野，一窗之界阅尽繁华；
·【城市客厅】约96㎡城市会客厅，约7米面宽尺度，约13.5米一体化双厅；
·【家族平权】5+X家族式房型配置，星级三套卧，代际平权极致设计。
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