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2003年→2024年，万科用20余年的时间，坚定地与东莞双向奔赴，带来一个个热销红盘。今年，城区“三瑧”项目更是携手冲刺【年中120亿】的超凡战绩，这无疑是一个令楼市振奋的数字！
从2023年3月截至今年6月，总价600万以上的住宅，东莞全市每卖2.6套就有1套来自“三瑧”项目，市占率约38%；东莞城区每卖1.7套，就有1套来自“三瑧”项目，市占率约60%。（数据来源：中原大数据）
与此同时， 瑧湾汇荣获2023年全市新房“三冠王”（网签套数、网签面积、网签金额）； 瑧山境夺得2024年5月份东城新房“三冠王”；在东莞建面约143㎡以上住宅网签面积更是排名全市第一； 瑧山汇今年1-5月持续占据东莞建面约250㎡以上住宅产品网签套数第一。这份亮眼的业绩，足以诠释“三瑧”项目在主城区乃至东莞全市仰望的地位，更是今年冲击 【年中120亿】的信心与底气。（数据来源：合富研究院、中原大数据、克而瑞等，仅供参考）
更为难得的是，万科并未就此满足，而是在原有卓越产品上不断升级迭代，将产品打磨到极致，赋予极高的市场期待！
于瑧山境
见证迭代新品高光亮相
已经记不清，这是万科瑧品的第几次迭代。然而每一次的升级突破，都会给我们带来一份全新的惊喜与震撼。
瑧山境，以 建面约140平云境户型的交标迭代升级率先亮相， 仅有30套。
| 瑧山境效果图，仅供参考
一起来看看，项目所打造的 “黄旗山下全新一代智能家”，带来了何等惊艳的蜕变——
1、颜值加分，审美大升级
墙面交付标准升级为 全屋墙布交付，点缀以饰面板，还有 简约美观沙发背景墙、奢华岩板电视背景墙、奢雅主卧床头背景墙，吸睛同时优雅尽显，让家的氛围发生质的变化，进一步化解墙体本身的硬朗感，柔和了时间，温馨了岁月，为日常居住的空间颜值加分。
| 瑧山境约140㎡示范单位实拍图，仅供参考
独特的 环形线性LED灯，于迥异材质折射出不同的光线，这份高端氛围带来的满足，难以忘怀。
如果再注入一份惊喜，将智能化系统遍布全屋呢？一块小小的华为智能面板，即可一键实现 室内智能中控、智能场景照明、智能空调控制、智能新风控制、厨房水浸报警五大功能，满满的现代感，满满的安心感。
2、科技加分，智能大升级
挥手之间，抽油烟机自动升降，这种 可“隔空操控”的厨房，颇有《盗梦空间》的味道。如今，这样近乎科幻的场景，已经在瑧山境的厨房中得以实现。
| 瑧山境约140㎡示范单位实拍图，仅供参考
该户型厨房三件套全新升级方太旗舰款。 可升降抽油烟机，炒菜时使出“神之一挥”，机体即自动匹配厨师身高下降悬停在合适高度，颠勺、翻炒、炖煮、起菜，再也不用担心油烟四处逸散，排烟效果比起普通家电不知道高了N个Level！
还有 20套大容量洗碗机，敲一敲自动开门，能洗能排能烘能消毒还能储存。没错，洗碗机也有“十八般武艺”。加上提供恒定火力的 方太燃气灶，如此令人惊喜的升级，皆是为了让居者更好地施展厨艺，以美食抚慰人心。
3、细节加分，关爱大升级
主卧卫浴配备 德国汉斯格雅花洒和TOTO台盆、 日本松下卫生间暖风机，更升级了 科勒最新女性专用全智能马桶！万科就是这么细心，考虑到女主人最细微的生活需求，并及时反馈至户型升级的细节之中。
| 瑧山境约140㎡示范单位实拍图，仅供参考
这项产品具有前净柔泉女冲技术，革除了传统妇洗功能设计上的弊端，五孔宽幅水流，扩大清洗幅度84%，从此告别二次污染或肌肤不适。这份关爱，体贴暖心。（数据来源：科勒官微，仅供参考）
种种交标的迭代升级，让豪宅该有的质感不彰自显，更意味着美好生活由此进阶。真正的好房子，能够深入到居者的生活中，瑧山境以诸多看得见或看不见的匠心品质、人性化细节，一点一滴解决居者生活的痛点，带来超预期的人居体验。
| 瑧山境约140㎡示范单位实拍图，仅供参考
在这样的好房子中，
极目远眺，是黄旗南的生机无限；
举步慢行，是主城区的流光繁华。
品质感、舒适感、安心感——全维幸福生活，至此有了最生动的范本！
瑧山境，在练好“内功”之余，还同步推进外部配套的不断优化升级，让项目价值愈发醇厚。
在今年初，万科中标黄旗南慢行系统提升工程代建服务，旋即启动，将实现高压线落地，城市界面将因“无线”变得更加美观；1/2/5号人行天桥，为鸿福东路及八一路两侧行人往来提供更多便利；对黄旗南道路空间界面进行梳理和提升，打造花园式商业街区节点。（相关规划信息来源：东莞市公共资源交易平台）
| 升级后的黄旗南慢行系统效果图，仅供参考
到2025年，东莞地铁R1线将开通运营，步行约100米可达的新源路站（建设中）为业主带来更便捷更快速的出行方式（相关规划信息来源：东莞市2024年重大建设项目计划）；落子项目周边的百年名校华中师范大学附属学校（暂定名）已动工建设，预计将于明年9月份正式开学，带来高质教育。（相关规划信息来源：东莞日报）
| 华中师范大学附属学校效果图，仅供参考
城市面貌、交通出行、教育资源……种种配套持续落地，让瑧山境的未来触手可及。这份内外兼修的美好，正是我们所期盼的。
于瑧湾汇
静待极致品质开花结果
同样在品质上精益求精的，还有令全城仰望的瑧湾汇。
| 瑧湾汇效果图，仅供参考
在8/9号楼即将交付之际，为给予业主更好的车行归家体验，瑧湾汇毅然选择将已经完工的车库重新砸掉，并重新设计和装修。仅是这份魄力，就足以令人向万科致敬。
在不久的未来，瑧湾汇业主的归家之旅，将焕然一新。
当驱车驶入坡道之时，两侧墙面L型门框，匹配人车前行速度递进式流水效果亮灯，人车互动科技感十足。入口门框能根据外界明暗智能调节亮度，星空顶也随着光线变动闪烁，宛如进入星空隧道的第三空间，让归家旅途唯美而浪漫。
| 万科瑧湾汇车库升级前实景图
| 万科瑧湾汇升级车库示意图，仅供参考
主车道采用昂贵的水磨石替换原本的金刚砂，车道划线嵌入磨石工艺，融合一体，厚重而历久弥新。随着爱车前行，灯光一路亮起，立柱覆以岩板，仿佛欢迎凯旋的仪仗行伍，指引尊崇归家步伐。
| 万科瑧湾汇车库升级前实景图
| 万科瑧湾汇升级车库示意图，仅供参考
回到光厅入口停车位，墙面全威尼斯灰石材，天花满铺铝板，更有铝板定制的私人车牌，高端气息扑面而至；步入光厅，水磨石从主车道一路漫入，与光厅地面无缝衔接，云石铺就的透光天花投下柔和光线，照亮入口处的金属嵌入LOGO，仪式感满载。
| 万科瑧湾汇车库升级前实景图
| 万科瑧湾汇升级车库示意图，仅供参考
来到会所光厅落客区，天井搭配造型铝板引入天光，墙面中轴对称星空韵绿奢石，奢华感由此崭露。主车道会所山墙面，约19米超长观景绿植画卷与景窗结合，将会所水景和绿意自然导入，让地下空间亦可分享丰富的生命力。
| 万科瑧湾汇车库升级前实景图
| 万科瑧湾汇升级车库示意图，仅供参考
在业内流传着这么一句话： 地下车库，代表着一个房企的精心与匠心。如今，我们已看到这份精益求精的心意，接下来，便是静待花开，等候亮相的惊艳瞬间。
当前楼市政策力度大，首付门槛、商贷利率，乃至公积金首付比和贷款利率，都已达到新低，利好已现，当前应抓住时机，果断升级居住品质。
而在寸土寸金的东莞城区，尤其是“一心两轴三片区”规划中的黄旗南片区，拥有一套改善房源，不仅是在城芯拥有一席之地，享受繁华，拥抱自然，更意味着选择了一份看得见的美好未来。在此处占据黄金区位的万科“三瑧”作品，其优秀已然被市场所证明，地段好、品牌好、品质好，被众多购房者所信赖和认可！
随着 瑧山境建面约140㎡云境户型的全新亮相及 瑧湾汇198㎡中心园景平层清栋倒计时的到来， 万科“三瑧”年中冲刺120亿钜惠同步来袭，好房限时闪购，最高立减88万，利上叠利，好上加好 ，改善置业，抓紧难得机会，首选瑧系作品！
东莞「万科瑧山境」售楼处/营销中心/咨询电话 ☎️ 400-159-8559 转 7788【已认证】
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