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福星惠誉·铂雅府备受瞩目的背后，从某种程度来说，来源于大家对汉口核心板块的认知，或者换句话说，得益于购房者对板块价值的信心。
1、城市化边际效应已现，未来价值愈发坚挺的，必然是稀缺的城市中心板块。
据不完全统计，6.8公里长的建设大道金融产业带被称为武汉的“金腰带”，这里聚集有20余家金融业区域性总部、200余家金融机构，其中不乏纳税超10亿元的“聚宝楼”，可谓中部地区“含金量”最高的一条街、最能赚钱的一条街。
2023年，建设大道上太平洋金融广场、华润置地大厦等投入使用，“亿元种子楼”又上新。
这是一个拥有光辉岁月和璀璨未来的优质板块，产业在继续升级，配套资源也在同步换新，这里吸引越来越多的人群在此安家就业！
2、位于城市级地理圆心，尽享第一梯队的城市资源！
项目所在的板块位于汉口核心，属于城市级地理圆心，所有的顶尖配套皆环绕左右。
交通方面，3、6、7三条地铁环绕，构成完善而强大的交通体系，带来高效通达全城的便利；武汉万象城、花园道、同济协和都是家门口的配套。
商业上，武汉万象城、菱角湖万达广场等商业体荟萃，购物、娱乐、团建聚会，分分钟步行可达；3公里范围内还有武广恒隆、武汉天地等城市级顶尖商圈。
除此之外，还有解放公园、菱角湖公园、宝岛公园等自然资源环伺，仿佛生活在城市氧吧中。
3、人居价值高地，豪宅云集！
得益于板块的价值和潜力，以及周围环绕的城市顶尖配套，这个板块一直是汉口的人居价值高地，众多3w+豪宅纷纷入住。
做为板块内的首个准四代住宅，福星惠誉·铂雅府产品力更强，还有核心区稀缺的低密洋房，舒适度和功能性达到极致，是板块的改善首选。
这样一个地段核心、配套齐全，各个方面几乎找不到短板的项目，还对口TOP级名校，堪称武汉楼市中的“六边形战士”，一个能打的对手都没有。
武汉教育拉锯战的主角，一直都是江岸和武昌。武昌有武汉小学+武珞路中学CP坐镇，江岸有育才小学+六初组合抗衡。但若论起买学区房，武昌名校虽多但只有二手房可选，想兼顾“好学区+好房”，江岸区可能更容易实现。
在江岸区，拥有『育才+六初』的黄金组合加持，又结合四代宅设计理念做高改产品的项目，近几年已近绝迹，即将推新的『福星惠誉·铂雅府』无疑将带来更多选择。
项目效果示意图
“一个福星惠誉，半座武汉城。”24年时间，福星惠誉参与的武汉城市更新面积约2000多万平方米，服务30多万业主，一路见证了武汉的城市变迁。这所育才小学新校区就是由福星惠誉负责代建，与即将首开的『福星惠誉·铂雅府』项目一路之隔。
近年入学高峰，学位紧张，名校书包房一房难求，双学区项目更是稀缺。『福星惠誉·铂雅府』满足了广大家庭在汉口核心区域拥有高性价比居所的愿望，有望实现居住环境改善和优质教育配套的“双优”选择。
项目效果示意图
需要特别注意的是，和某些项目“买学位”的做法不同，按照官方回复，铂雅府直接对口，符合条件的业主可就近安排到这所学校就读，对于业主来说，是极大的购房保障。
项目户型落位示意图
除了新校的加持，『福星惠誉·铂雅府』在市场上关注度颇高，未开先火与城市中心地段密不可分。项目位于汉口内环建设大道千亿金融街，距3/6/7号线交汇的香港路地铁站仅约600米。如此核心的地段，规划超30万方超大社区，可谓十年罕见。
项目区位图
据悉，项目首开北区组团容积率低至2.5，10-14F稀缺洋房，准四代宅大面宽、大阳台设计，实现超90%高得房率。住在『福星惠誉·铂雅府』，轻松拥有1分钟顶级教育、3分钟便捷出行、5分钟财富商圈，实现一站式进阶。
准四代得房率高，高层约87-88%，洋房约90-95%！
做为一个准四代住宅，高得房率是其最大的优势。高得房率意味着内部空间尺度更大，舒适性更高，也意味着可以用更小的成本，来体验更大面积的产品。
建面约106平高层，三开间朝南，进深约2米超大阳台，南向面宽约9.7米，这个面宽在小面积户型中非常少见；次卧和客厅可以打通，可以作为大两房来使用；低门槛入手顶级学区房的绝佳之选。
建面约148平高层，边户，三面采光通风，通透性极佳；约12米的南向面宽，再加上5个飘窗，将舒适性拉满；约4.5米宽的超大客厅，再加上可打通的次卧，完全可以改造成一个豪华大客厅，功能性极强；适合对自住舒适度要求极高的二胎家庭。
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高层
建面约138平洋房，三开间朝南，南向约11米大阳台将整个户型拉通，将更好的景观面都留给南向卧室和活动空间。四个标准卧室，主卧套房设计，卫生间可以容纳双台盆+浴缸。
建面约150平洋房，四开间朝南，南向面宽约13.75米。主卧套房开间约4.2米，豪华感升级。阳台进深约2米，客厅开间约4.5米，南向次卧开间也有3.4米。如果改造的话，还可以做一个超50平家庭厅。
建面约172平洋房，独立电梯入户，约15.2米IMAX南向视野，客厅约5米超大面宽，中西双厨，270°转角阳台，双主卧套房，实在是太豪横。
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洋房
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