天津 金地时代印售楼处电话：400-159-8559 接通后输入8666（24小时电话）
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01
今年五一假期，天津楼市多个楼盘迎来重要节点。
其中， 位于天津河西正南外环约3km的金地时代印，官宣架空层实景示范区开放。
据不完全统计， 为期五天的小长假，金地时代印累计到访超270组，足见市场热度。
▲金地时代印营销中心实拍
穿过归家大堂，下沉庭院的全貌尽收眼底。
整体呈现森活全龄共悦邻里交流空间。
有诗云：
绮窗半开，珠帘尽卷。
流水成瀑，倾泻而下，仿佛是一条条垂直水晶串珠构成的帘幕，成了下沉庭院轻盈、空灵的软隔断，有效地拓展了空间。
与之相呼应，水面上， 不规则排布的喷泉，就像是玉盘中的一枚枚珠玑，镶嵌在精致的园林景观中间。
▲金地时代印架空层实景示范区实拍
亲水平台之上，摆放着一组户外沙发，将度假的松弛感拉满。
初夏的早晨，倚靠在这里，看会儿书，应该会很惬意。
或者什么也不干，听流水潺潺，感受微风拂过面颊。
▲金地时代印架空层实景示范区实拍
午后的时光，不妨在户外吧台稍作休息，喝一杯咖啡。
如果兴致来了，也可以拿起画笔将眼前的风景记录下来。
健身房的配备，让忙碌的工作之外，有了定期给身体“充电”的能量场。
最近，和身边的朋友聊天，我发现：
无论是媒体人、摄影师还是房企高管，都开始走进健身房，通过运动健身塑形。
社区内的健身房，更好地让运动成为一种习惯，也是生活日常。
▲金地时代印架空层实景示范区实拍
而 孩子们也有专属于自己的四点半学堂，可以自主选择感兴趣的书籍借阅，也可以在这里完成当天的课后作业。
作为全龄儿童活动空间，以悦童理念定制，还设置了家长看护区，方便父母贴身陪伴。
▲金地时代印架空层实景示范区实拍
很显然， 架空层实景示范区的开放，让金地时代印满配的居住体验更加具象化。
将架空层打造为延伸至楼宇间的“第二客厅”。
在家楼下，轻松搞定健身、社交、亲子互动等多重需求。
是看得见的品质人居，更是生活方式的全面升级。
02
与此同时， 金地时代印还推出了二期洋房产品。
主打的就是稀缺。
地缘性客户想要改善置业，过去只能买高层，现在终于有了更优选。
小洋楼文化是天津文化的一个重要组成部分，天津人的洋房情结仿佛也是与生俱来。
和不同楼盘的营销负责人交流，大家的普遍反馈是：
洋房不愁卖
得益于地理位置的优势，金地时代印的洋房产品还可以承接河西外溢改善需求。
▲金地时代印区位图
道理很简单——
同样的总房款，如果在河西，只能买高层的小户型，但换个思路，来金地时代印，就可以选择洋房大户型。
现在，大家其实也活得越来越通透了，更加关注生活质量和居住品质。
以距离换面积，产品也能从高层跃升为洋房，何乐而不为？
可以说， 金地时代印洋房产品的入市，刚好填补了市场空白。
作为架空层新品，二期住宅建面约3.67万㎡，容积率约1.94，有且仅有296户。
一梯两户，包含建面约115㎡、130㎡两个户型，毛坯交付。
▲金地时代印二期鸟瞰效果图
为什么要选择金地时代印的二期纯洋房产品？
一句话可以概括：
追求的不单要有品质，更要物超所值。
具体可以拆解为以下五个方面：
1）位于河西、西青、津南三区交汇处，河西正南外环约3km。
可以说是，一步河西，高性价比。
2）周边有地铁6号线、7号线（在建中）加持。
梨双公路、外环线、快速路、洞庭路、解放南路、友谊南路延长线、津港公路、卫津南路等赋能。
在梅江永旺、梅江环宇城等大型商圈辐射范围内。
3）定位公园旁的河景房。
卫津河穿社区而过，距离赤龙公园直线距离约700米，同时近邻龙居公园、津南体育公园。
4）打造板块内首个全社区架空层产品。
配有下沉庭院、四点半学堂、健身房、24小时便民服务区、乒乓球&台球活动室等。
楼间距开阔，规划有阳光草坪、宅间花园、多功能全龄乐活空间等景观设计，纯洋房住区。
5）尺度奢阔，归家有酒店式归家大堂，户内都是南向大面宽。
建面约115㎡户型南向面宽约11.6米，建面约130㎡户型南向面宽约12.6米。
套用一个网络流行语：
不是河西买不起，而是金地时代印更有性价比！
03
我了解到， 目前金地时代印二期纯洋房住区已启动排卡，建面约130㎡户型样板间也已亮相。
我们来看一下两个洋房户型。
先看建面约115㎡三室两厅两卫户型。
▲金地时代印建面约115㎡三室两厅两卫户型图
不同于市面上很多户型的大面宽短进深，看上去很炫酷，其实并不实用。
这款户型南向面宽约11.6米，进深也达到了近11米，这样一来，空间利用率大大提升。
南向三面宽，均为飘窗设计，可以摆满你喜欢的多肉植物，或是作为喝茶看书的休息空间。
约5米横厅，可以邀请三五好友来家中小聚。
打造玄关衣帽间，回家后，可以第一时间脱掉外套，换上居家衣物。
拥有独立餐厨洄游系统，也可以根据自己的喜好进行餐厨墙体拆改，在烹饪和享受美食间随意切换。
值得一提的是， 次卧还做了隐形门设计，让整个空间更一体化。
可以根据家庭成长周期的不同，设计书房或是卧室，完全是可变成长型空间。
再来看建面约130㎡三室两厅两卫户型。
▲金地时代印建面约130㎡三室两厅两卫户型图
设计了客、餐厅双厅洄游动线，拥有约12.6米南向采光面，约5.8米宽厅，实现平墅级空间体验。
搭配约11米进深，让居家空间更舒适从容。
大面宽独立餐厅设计，完全可以邀请家人来家里聚会。
▲金地时代印建面约130㎡三室两厅两卫样板间实拍
同样设置了玄关独立衣帽间，更符合日常生活动线。
主卧还做了双窗设计，除了南向飘窗外，还可以利用西侧凸窗打造梳妆台，丰富生活场景。
▲金地时代印建面约130㎡三室两厅两卫样板间实拍
整体双面采光对流，让空气流通，全明通透。
无论是首改还是进阶改善，都可以在这里找到适合自己的户型。
如果有时间，可以到建面约130㎡户型样板间实地参观，应该会有更直观的感受。
04
我了解到， 金地时代印一期高层合同约定于2027年5月30日交付，已官宣将提前至2026年12月31日交付。
也就是说， 一期高层将实现提前足足5个月交付！
能够官宣要提前交付，必然是资金实力的有力体现。
为什么金地时代印能有这个底气？
原因很简单， 一方面有津智资本的国企背书，另一方面还有金地集团的品牌口碑，两者强强联合，更是坚定了市场信心。
作为天津市国资委直属专业化国有资本投资运营公司，津智资本，旨在推进国有经济布局优化和结构调整，服务全市经济社会高质量发展。
而 金地集团专注地产开发37年，1988年初创于中国深圳，2001年在上交所上市。
截至2024年12月31日，金地集团的总资产约2939亿元，归属于股东净资产约590亿元。
凭借稳健的经营实力，金地集团多次入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强、中国房地产开发企业500强等榜单。
金地集团深耕天津22年，已成为4万+家庭的共同选择。
2024年，金地与津智资本强强联合，在天津西南板块落下第16子——金地时代印，奏响时代强音。
从目前的兑现力来看，的确是没有辜负市场期待，更没有辜负这块宝贵的土地。
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