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联发臻华府前身为海沧H2021P01地块，在2021年厦门首次土拍中，吸引了衡印、万科、建发、汇成、弘发智悦、保利、联发、金地、正荣多家房企报名争夺，最终联发以总价26.6亿元竞得，楼面价约2.7万/平，相比起拍价2万/平，溢价率高达35%。
从地价成本和当时市场行情来看，联发臻华府2021年底刚入市卖3万多一平是很正常的，当时预售价高层高达3万/平起步，洋房3.5万/平起步∶
3万/㎡起！联发正荣臻华府425套住宅获批售！附一房一价表
而上个月底，联发臻华府剩余604套房源领出预售证，高层2.2万/平起步，洋房2.4万/平起步，且最高预售价也仅2.7万/平+，也就是说，光预售价就打了第一次的7折！
2.2万/㎡起! 联发臻华府二期604套住宅获批售! 附一房一价表
通过网上宣传可知，目前高层79平三房10楼以下160万，折算单价仅2万/平，实际现场还能再谈一点∶
洋房方面，100平四房4楼以下一口价209万，通过预售价来看，洋房次顶楼9楼和4楼也就差个1500元/平，可以推算洋房高楼层220万左右，实际单价2.1-2.25万/平左右，
特别说明：
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