天河润府位于天河智谷，位于天河区中心科技区，紧邻广园快速路，周边有地铁4号线、21号线黄村站，配建公交首末站，享有1800户得房率的高品质住宅。👉售楼电话☎️400-159-8559转5158【售楼中心】
广州【华润天河润府】
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天河润府项目位于天河智谷，正处广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），与珠江新城、金融城中央商务区（CBD）双核驱动区域发展，金融、科技两大王牌引领区域打造湾区人才高地。项目毗邻广园快速路，享受多维立体交通，快速通达三大“珠、金、琶”CBD，周边轨道交通接驳地铁4号线、21号线黄村站，同时规划配建公交首末站。项目享3-15岁全龄段全优教育配套，一路之隔有体育东教育集团均和小学，还将规划配建一所品牌初中及两所幼儿园。
基本信息
占地面积：11.14万㎡
建筑面积：19.73万㎡
容积率：3.68
绿地率：35 %
总户数：1800户
得房率：105%
交楼时间：2025年12月
楼层高度：31-32层
面积段约：80㎡、87㎡、112㎡A、112㎡B、128㎡等。
物业管理：华润物业
车位：1：1.04
车位数：915
区域优势：天河区拥有全市超75%份额的金融挂牌量以及大量的科技类和高新科技企业，这使得该区域成为高净值人群最密集的区域之一。这样的区域背景为天河润府项目提供了坚实的市场基础。
设计与诚意：项目主打高颜值和多细节的路线，这体现了开发商对于市场需求的精准把握和对产品质量的严格要求。高颜值的设计能够吸引购房者的眼球，而多细节的处理则能够提升项目的居住体验。
交通与教育配套：虽然项目目前距离已运营的地铁站有一定距离，但自驾便捷，且周边交通网络发达。
教育配套方面，项目配建的学校和幼儿园能够满足业主的教育需求，尤其是如果申请变更成功，引入名校，将进一步提升项目的教育价值。
生活配套与社区设施：社区底商、周边商圈以及三甲医院等配套设施能够满足居民的日常生活需求。此外，社区内提供的丰富设施如健身房、游泳池等，为居民提供了便利和舒适的居住环境。
首先，天河润府示范区占地约1.2万平，为华润置地广州项目之中最大的。
居住在这里，购房者看中的，更是一种人居质感。
远看大面积玻璃幕墙，搭配铝合金线条，外立面很有辨识度看着也很高端大气，很符合华润的气质。
华润置地天河润府效果图
润府将首推2、3、4#楼，建面约81-130㎡户型，货量500套左右。
其次，天河润府也是天河东首个使用率过100%的项目！
天河润府通过飘窗、花池、阳台等迭代升级，让空间尺度和生活舒适度，都有了全新可能。
所有户型设计上，都是LDK设计，客厅、餐厅和厨房相连，空间感强。
部分户型的岛台还可以遥控移动，增加了灵活性。所有户型的飘窗都拓宽到800毫米，可以大大增加居住的舒适度。
比如这个建面约90㎡三房，全屋南北通透，四开间朝南，LDK一体，通过与次卧联动，可进阶成大方厅。
如果想改善一点的，也可以选择建面约115㎡四房户型。
比较大的特点就是从玄关、客餐厅、到主卧，都能做到南北对流。
还有近15米南向面宽，双面宽阳台与约57㎡公区横厅相连，直接实现大平层级别的居住享受。
如果还想要更大的户型，这个建面约130平的产品也可以选择。
超过62㎡LDKB大方厅，将原本四个独立的空间，整合成一个复合、多功能的家庭共享融合空间。
总之，继上次看完之后，华润置地天河润府真的给认一种焕新的感觉，更是再一次体现了华润置地的品牌实力。
广州【华润天河润府】
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