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【紫华郡】

一、地段区位介绍

长沙县·漓湘栋

二、周边配套介绍

远大三路无地铁

三、楼盘参数简介

毛坯5888起

四、户型和样板间

98-108-118㎡

买好房 找团房

紫华郡五期（19#20#21#栋），共计600套房源左右，2梯4户；地处整个小区园林最中央的位置，前后超宽的视野面，南向是水印山城的别墅区，别墅以及远处风景一览无余；北向是朝小区的中央园林景观，楼栋间距超80米

一、地段区位

紫华郡项目位于漓湘路以及远大路交汇处，是由湖南德阳房地产投资有限公司开发的一个建面约70万方，住户逾6000户的超级大盘，项目整体分为六期开发，项目1-4期已经全部交房入住，现已入住4100户左右；项目即将要推出的是紫华郡的5期（19#20#21#栋）

二、周边配套

1、交通

漓湘路与新远大路双主干道交汇处，拥漓湘路、新远大路、蓝田大道、多条（3号/6号/10号）地铁等复合交通（地铁都比较远，6号线曹家坪站3号线广生站直线距离均在3公里左右，导航距离则更远）

2、教育

一站式高端齐全的教育配套及体系; 项目小区自建3所品牌幼儿园加一所托儿所，项目东门旁的最大公立48制华阳小学已开学；周边还有北师大长沙附属学校，华夏实验小学、广益中学、长郡实验学校，黄花中学等

3、商业

【自持8万㎡商业 统一运营】小区自带临街商业，规划星级酒店，美食广场，大型商超；满足小区日常生活所需

4、休闲

绿道公园，蓝田公园环伺;绿道公园，蓝田公园（正在规划筹建中），小区多重园林景观等

三、楼盘参数

开发商：湖南德阳房地产投资有限公司

产品 ：70年产权住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：60000㎡

建筑面积：300000㎡

容积率 ：约4

绿化率：约37%

梯户比 ：2梯4户

在售面积 ：98-108-118㎡

价格 ：均价5888-6658元

总层高 ：32层

单层高 ：3米

总楼栋：12栋

总户数 ：约600 户

车位 ：约1比1

物业公司 ：湖南尚邦物业

物业费：2元/㎡/月

交房时间：2023年12月

【标准楼层的层高3米，1楼层高3.6米】市场上标准楼层的层高基本都只有2.8米，20公分的空间阔度，足以实现更好的通风，采光；据推算，层高每增加10CM，成本大大增加。舍弃利润，只为舒适，使居住环境更通透开阔，光照更充足

四、户型和样板间

紫华郡小区所有户型均为非连廊户型

98㎡ 三房两厅两卫双阳台 赠送面积约11㎡左右

108㎡，三房两厅两卫 赠送面积约7.4㎡

118㎡ 四房两厅两卫 赠送面积约8.5㎡

团房观点：

1、地段：长沙县·泉塘东

2、户型：98-108-118㎡

3、价格：均价6288左右

4、客群：纯刚需客群

5、观点：本地开发商开发大社区，塔楼无连廊。地段在绕城高速东，距离3/6号线都比较远，自身商业配套齐全周边有学校有书读，优势是便宜，整体而言是个高性价比刚需盘

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