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首付15W起·凭合同上博才+雅礼洋湖

一、地段区位

TOP级配套C位 价格倒挂4000+元/㎡

大汉·春和云境位于会展新城发展核心C位，是会展新城“商务+宜居”发展核心区的品质大盘，首开价格倒挂4000+元/㎡，占尽区域发展与红利，享双商务中轴及三轨交通等片区顶级配套，敬献给青年的高配居所。

▎商务C位——双中心轴

2300米超级商务主轴：规划纯粹商务商业和广场用地，全长沙无与匹敌。

12万㎡绿廊商业次轴：利用中轴景观带，打造商业街区/商业综合体/国际商业中心/现代服务交易中心。

▎交通C位—— 三轨交汇

北端轨道站点：（规划）2号线延长线/14号线/磁浮线，三轨交汇

南端轨道站点：（规划）14号线/长浏快线交汇

▎资源C位——四至配齐

东邻——大型城市广场、约9000亩画田苑湿地

西邻——国际会展/会议双中心

南临——约2300米超级商务轴

北邻——国际交流区（国际学校/ 国际医院）

长沙高铁会展新城劳动东路与泉井路交汇处

二、周边配套

1、交通

地铁2、4号线，距离约2KM；高铁南站距离约4KM，主要依托劳动路出行去市区

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2、教育

会展片区：37宗学校用地，26所名校规划

共规划37宗教育配套用地，26所中学校品牌学府，（超梅溪湖一期2倍之多），且自建约2500㎡幼儿园（规划9个班）。

目前已经进驻：松树中学（雅礼洋湖品牌）、博才高塘坪实验小学、师大附中小学、松树小学、苏州外国语学校

本项目：业主子女凭购房合同，小学可就读博才高塘坪小学（约200米），中学配套直升松树中学（与雅礼洋湖实验合作办学，约800米）

3、商业

自建约2800㎡独立社区商业，周边5公里内畅享吾悦广场、保利MALL等7大集中商业，总体量300万方，全面满足生活所需

4、休闲

近享画田苑湿地公园、浏阳河生态景观带、磨盘洲生态公园等“一带一轴一洲一湿地”四大生态景观，总体量超万亩

三、楼盘参数

开发商：长沙汉驰房地产开发有限公司

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯/精工装

占地面积 ：114163㎡

建筑面积：285501㎡

容积率 ：2.4

绿化率：40%

梯户比：2T4H

在售面积 ：100-120-140㎡

价格 ：8088元/㎡起

总楼栋 ：20栋

单层高：2.9米

总楼层：20-25-27层

总户数 ：2018户

车位：约2025个

物业公司 ：湖南大汉物业

物业费：2.5-2.8元/㎡/月

交房时间：1期2024年6月，2期2025年6月

四、户型和样板间

建面约100㎡三房两厅两卫

建面约120㎡四房两厅两卫

建面约140㎡四房两厅两卫

团房观点：

1、地段：黄兴副中心~长沙县会展板块

2、户型：100-120-140㎡三房四房，格局周正

3、价格：8088起

4、客群：刚需自住

5、观点：本地有实力的民企，之前做的几个项目也是偏刚需，产品力还不错，卖的也挺好。这个项目所在片区前年去年因为高铁南推货少热度还比较高，今年热度有所下降。片区属于长沙县所辖，之前传教育与五区并轨（待落地）学校规划的比较多，2/4号线地铁终点都在片区，商业配套还没开建。搞起来还需要几年时间，不着急住的话可以考虑，毕竟价格比浏阳河对岸要低了不少

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