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✅✅建发阅海✅✅

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建发阅海规划了2栋高层、7栋洋房、容积率约2.08低密改善住区，楼间距约28米-54.6米，第四代住宅前沿理念将庭院搬至空中，首献89-125㎡厦门瞰海第四代洋房住区（120㎡以上户型）

建发湾墅立于乐活岛岸线首排，约3500米宽幕湾海视野，打造约187-220㎡两个户型，王府中式藏品，仅49套房源稀缺性极强，项目是联排纯墅区。

│楼栋图

项目前身：2024HP01地块

拿地时间：2024.3.27

成交价：14亿

楼面价：23210元/㎡

所在片区：马銮湾乐活岛片区

地址：海沧区新阳片区文江路与海源路交叉口东南侧

开发商：建发物业：建发怡家园物业

物业费：高层、洋房：4.2元/㎡ 别墅：5.5元/㎡

占地面积：湾墅：1.53万㎡ 阅海：2.47万㎡

建筑面积：湾墅：约2.2万（含车位） 阅海：约7.5万（含车位）

容积率：别墅：0.6 阅海：2.08

绿化率：30%

外立面：铝板+石材干挂产权：住宅70年 商业40年 车位数：1265个

车位配比：1:0.82交付标准：别墅：毛坯 高层、洋房：精装

栋户：湾墅：联排别墅49户 阅海：2栋高层 7栋洋房 466户

综合使用率：高层89㎡：87.4%左右

高层122㎡（四代宅）：87-93.3%

洋房107㎡：93.7-98.1%

洋房125㎡：99-105%

别墅 ： 200+%

楼间距：28-54.6米

梯户比：高层：2梯3户

洋房：1梯2户

开盘时间：2022年9月24日交房时间：湾墅：2026年9月30日

阅海：2027年12月

户型鉴赏

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社区配套

交通配套

•公交：新阳大道公交站覆盖 810路 306路等公交路线；

•地铁：地铁2号线新阳大道；

•自驾：紧邻新阳大道、海沧隧道，进岛便捷：

购物配套

•1公里范围内有招商花园城，规划有SM城市广场；

教育配套

•幼儿园：康西幼儿园，新阳幼儿园（托幼一体化基地园）；

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•小学部：双十中学海沧附属学校庚西分校（九年制）

•初中部：双十中学海沧附属学校庚西分校（九年制）；

•具体派位学校以教育局公告为准；

医疗配套

•三甲长庚医院、复旦大学附属肿瘤医院厦门医院；楼盘咨询预约热线☎️☎️400-159-8559转接8899（24小时服务）

公园/休闲

•南岸滨水公园、马銮湾生态三岛公园等；

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