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项目基本信息：

开发商：广州市晟都投资+中国铁建

开盘时间：2022年4月30日

交付时间：2025年8月31日，精装

占地面积：约11.64万㎡

建筑面积：约60.69万㎡

总栋数：24栋

总户数：3615户

得房率：85%

容积率：3.5

绿化率：35%

楼层高：2.9米

车位数：4338个，1：1.2

物业公司：广晟集团中铁建合资物业，2.8元

产品：88平/97平/118平/137平/141平/188平

项目楼栋分布和户型：

以黄槐路为界，项目分为AB两区开发，目前在售的是黄槐路以东的B区。

开阔山景88㎡稀缺三房，约4.3米观景阳台，一线无遮挡，主卧带套房舒适度拉满。

约97㎡2+2多功能空间，同等面积多一间房，超85%使用率，双静动分离格局，独处互动两不误。

约118㎡3+1多功能空间，入户带玄关，增加居住私密性，兼顾居住舒适性与功能性的平衡，南北通透，约7米景观阳台连接客厅。

约137㎡3+1多功能空间，约7.5m观景阳台，南北对流，阔绰主套，带步入式卫生间，像更大空间，满足三代同堂。

项目交通条件：

项目距离在建中的全国最快地铁18号线花城街站1.8公里，8站直达珠江新城（仅约30分钟），预计2026年开通。

自驾周边有花都大道、广花快速路等主干道。

项目教育条件：

项目自带一所18班公立幼儿园。

拥有最优教育广铁一中广州市六中双名校加持。

广州市第六中学花都校区为54班完全中学，2024年9月已开学，项目已经纳入首批招生范围。

配建一所75班九年一贯制公立中小学，广铁一中花都铁英学校正式入签约，直线距离项目约500米，预计2025年9月开学。

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