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5月10日，一场聚焦“好房子”时代答案的重磅发布会在厦门国博会议中心举行——由国贸地产厦门公司主办，克而瑞集团等单位指导的“2025立体生态住宅（第四代建筑）创先趋势暨国贸新品发布会”盛大开幕。来自城市规划、建筑设计、人居美学领域的多位权威专家齐聚一堂，共同探讨未来人居发展方向。

活动盛大启幕

市场回稳信号明确

“好房子”成主力引擎

活动当天下午，厦门国博会议中心二楼五洲厅座无虚席。“自然之树”艺术装置枝叶向上舒展，开枝散叶，象征国贸地产四代宅“向天穹生长”的理念。灯光渐暗，国贸地产党委委员、副总经理兼厦门公司总经理李剑峰登台致辞，回顾总结了国贸地产与鹭岛 38年同频共振的发展历程，并表达了国贸地产继续深耕、为城市建设探路的责任和决心。

国贸地产党委委员、副总经理兼厦门公司总经理李剑峰登台致辞

基于对行业的深度洞察与经验，克而瑞集团董事长丁祖昱发布最新的行业数据：2025年一季度全国住宅成交总面积同比增17%，一二线重点城市增幅超30%。

丁祖昱就楼市、人居升级等话题进行精彩分享

丁祖昱指出：“行业正经历显著的结构性变化，改善型需求已跃升为驱动市场发展的核心动力。”这一论断在市场中得到了有力印证，数据显示，近三年来，上海、北京、深圳、厦门等10个重点城市千万级商品住宅成交套数迎来增长高峰。对于这波市场走势，丁祖昱进一步解读道：“推动这一变化的，不仅是市场周期，更是人们对‘住得更好’的普遍共识。” 在当下住房消费升级的浪潮中，“绿色、安全、舒适、智能”，已成为衡量 “好房子” 的关键词。

在此趋势下，国贸地产表现尤为突出，在今年3月荣登中国房地产综合实力20强。自2022年布局“第四代住宅”以来，连续四年产品力排名跃升，国贸地产先后在福州打造3个四代宅标杆项目，如在2024年末交付的国贸天琴湾，已成为行业标杆。高端作品如南京国贸天琴华樟、上海国贸西派海上等，也凭借各自优势，持续引领品质人居的升级之路。

“海上花园城市”再发声

厦门迎来第四代住宅风口

2025年，“好房子”首次被写入政府工作报告，标志着我国住房政策从“居者有其屋”向“居者优其室”跃迁。如何定义“住得好”？如何回应人民对美好生活的更高期待？正成为城市建设与人居产品迭代的时代之问。

在本场活动上，厦门作为“海上花园城市”，再次站在了人居变革的风口。规划、设计、人居领域大咖齐聚现场，围绕“第四代住宅”的设计理念与未来图景等展开深度探讨，思想火花频频碰撞。

三位大咖围绕“第四代住宅”展开深度探讨

“每个时代，都有不同的‘好房子’标准。”工学博士、教授级高工，原厦门市建设局副局长、总工程师林树枝表示，厦门拥有全国领先的绿色建筑实践，正是发展第四代住宅的沃土。“如今人们对住宅的期待，不只是遮风避雨，更是向往一种有尊严、有温度的生活。”在他看来，第四代住宅要扎根厦门，就要从这片土地中汲取文化养分，把闽南人对“有厝有埕”的乡愁情结，转译进现代建筑的语言中，让建筑成为城市人文的延伸。

“大家买的不是空间，是全新的生活方式。”尚恩设计合伙人周衍作为第四代住宅的主创设计者，对此有更深体会。他认为第四代住宅的核心，是在舒适、隐私与生活关系之间找到技术的“平衡点”，而国贸地产四代宅的每一次设计，都是一次以人为本、从需求出发的生活提案。“在厦门，我们将燕尾脊、琉璃瓦、埕厝等文化符号融入规划设计，表达一种国际审美与在地文化的交融。”

作为福州天琴樾的业主代表，音乐人蒋舟则从生活者视角为四代宅注入柔情与诗意。“只是因为在人群中多看了你一眼”，他这么解释自己选择福州天琴樾的原因。室内多功能空间也激发他将音乐工作室搬回家的想法，“有天有地有花园，有声有色有生活。”天琴樾不仅是住宅，更是生活方式的载体，是灵感的源泉。他期盼厦门的四代住宅能加入更多音乐与艺术的细节，“让厦门成为全国人民向往的居住地。”

圆桌对话的余温未散，产品的图景已然铺开。将理念照进现实，如何在厦门的山海之间，勾勒“好房子”的具象模样？这一次，国贸地产用三大作品，给出了落地的解法。

三大项目惊艳亮相

第四代住宅引领厦门人居

本次发布会上，国贸地产正式发布“立体生态、文脉底盘、人文友好”三大设计主张。与此同时，两大全新力作——国贸樾云墅、国贸学府锦樾首次惊艳亮相；而备受瞩目的天樾云颂，则于本次发布会再度登场，深入解读其全新亮点。三大项目共同描绘了第四代住宅在不同城市场景的多元落地图谱。

1

天樾云颂：在老城之上，

喝一杯咖啡，远眺城市天际线

坐落于将军祠片区的天樾云颂，打造出高密度老城区中的“空中花园住宅”。国贸地产相关负责人形容：“在老城之上，泡一壶茶，喝一杯咖啡，望向城景天际线，感受属于繁华深处的一隅宁静。”项目融合空中露台、高标物业、地库中央车站等配套，重塑城市核心奢居体验。

2

国贸樾云墅：城市墅居的新范式

位于翔安南部新城的樾云墅，以1.5容积率规划“空中墅居”。项目采用南北双院、垂直绿化设计，复刻别墅尺度生活。复式洋房中巧妙配置双露台与多重退台，视野通透，动静分区，实现场景、私密与采光的高度平衡。

3

国贸学府锦樾：孩子出门即见知识与自然

近邻翔安双十中学与实验小学的学府锦樾，以“书院规制”为灵感构建亲子友好型社区。鹿洞讲坛、文会草坪等多元互动空间，让孩子“日常即成长”。国贸地产相关负责人表示：“我们希望孩子一出门，就能遇见知识、艺术和自然。”（具体招生划片方案以政府每年发布的招生工作意见为准，本项目附近相关学校招生计划由政府教育主管部门制定。本资料所列项目周边教育资源介绍不作为开发商对业主的就学承诺。）

三大项目全面展现“立体生态”“文脉底盘”“人文友好”的产品哲学，也让“好房子”的标准具体化、生活化、场景化。

正式发布

国贸地产敬献厦门战略级新作

活动现场还发布了《新世代宅》国贸地产第四代住宅·创先趋势探索&案例践行白皮书，详解国贸地产对人居迭代的探索与创先打样。

现场观众认真阅读《新世代宅》白皮书

当象征着“美好樾级活力”的开关道具由无人机送达现场并被注入，代表国贸地产厦门四代住宅的大树，开始了向天穹进一步的生长——2025国贸立体生态住宅战略新作正式发布！

2025国贸立体生态住宅战略新作正式发布

从生态禀赋到文化底蕴，从建筑实验到生活引领，厦门以海上花园的气质，为第四代住宅提供了理想土壤。国贸地产即将通过天樾云颂、国贸樾云墅、国贸学府锦樾三大作品，以“立体生态、文脉底盘、人文友好”的设计哲学，将“住得更好”的愿景照进现实，为“好房子”的时代命题提案。

此次发布

不只是一次产品亮相

更是一次人居标准的升级宣言

站在时代转折点上

厦门正以第四代住宅为载体

书写“好房子”的城市答卷

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