长沙保利天瑞售楼处电话📞400-159-8559转接9999【售楼中心】保利天瑞是洋湖湿地公园旁的稀缺洋房，占据极致资源，拥有低密宜居、私密性强、稀缺性等特点，是目前长沙唯一一家全长沙仅此一家的限量版。
长沙保利天瑞
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洋湖新城， 保利天瑞自入市以来异常火爆，一度需要摇号。
洋湖湿地公园旁的位置和景观优势、稀缺的洋房与双拼别墅产品以及新中式的园林让项目得以在一众高端产品中成功凸显。
长沙保利天瑞实景，仅供参考
在当下市场行情下，保利天瑞凭什么能独领风骚的存在？
01
极致资源占有
保利天瑞的热销"核武器"，当属它那全城 独一无二的洋房。
为何这么说呢？
因为保利天瑞洋房占据着几乎极致的资源，拥有四大决胜点：
其一：长沙真正意义的限量版洋房
目前长沙主流的改善产品基本以大平层为主。
大平层优点：空间开阔，通透性高，景观好。大平层缺点：容积率高，公摊大。
而洋房则具备容积率低，通透性高、空间开阔，得房率高等优点，几乎没有缺点。
随着时间推移，大平层容易老旧过时，有可能变成"老破大"。
而洋房的低容积率属性，建筑高度不会被时间改变，具有很强的穿越周期能力。
因此洋房的低密宜居、私密性强、稀缺性等特点非常符合当下富人的居住需求。
从保利天瑞洋房的热销事实，也能说明富人正在拥抱低密社区的置业趋势。
纵观全长沙，大平层可以大量供应，各种项目层出不穷。
而保利天瑞这种城市中芯+洋湖湿地公园里洋房，全长沙仅此一家，卖完就断货！真正的限量版。
其二：容积率1.1，长沙百年难得一遇的洋房
洋湖片区总规划面积约11.9平方公里，其中湿地公园面积约7200亩。
保利天瑞占地面积约14.31万㎡，是洋湖目前唯一位于湿地公园内的在售项目，极其稀缺。
▲洋湖生态新城效果图 来源：网络
保利天瑞的容积率1.1，是洋湖生态新城有史以来容积率最低的项目，绝对稀贵难觅的存在。
据统计，近4年来长沙六区一县共出让成交327宗涉宅用地，其中仅保利天瑞的容积率在1.1以下，全长沙最稀缺的存在！
往前100年来看，保利天瑞是第一个将洋房建在湿地公园内的项目， 真正的"稀缺物种"。
有幸在2024年遇见保利天瑞，遇见洋湖百年难得一遇的洋房，值得珍藏。
其三：长沙唯一4A景区里洋房，超越99%的洋房
在保利天瑞之前，无论是高层还是洋房，都是围绕着洋湖湿地公园的外围进行开发。
这些项目与7200亩洋湖湿地公园都隔着一条大马路，无法真正的融入公园里，无法与公园进行亲密接触。
唯有保利天瑞洋房做到了真正的一线亲水，一线临公园，拥有独特的宜居体验。
▲保利天瑞实景图 来源：网络
保利天瑞洋房位于国家AAAA级风景区——洋湖湿地公园内，是长沙唯一位于国家4A级景区的洋房。
洋湖湿地公园作为是长沙的"绿肺"、"绿芯"和"绿肾"，公园水系连通、生物多样、植被茂密，绿化覆盖率高达90%，350多种湿地植物和300多种鸟类、亚热带动物、水生动物与昆虫，形成完整的湿地生态系统。
数据统计，洋湖湿地公园的负氧离子高出中心城区6倍多，每年可固定吸收二氧化碳约1万吨，可调蓄洪水120万立方。
保利天瑞所占据的天赋异禀的生态资源，光想想就无比惬意，秒杀公园外的洋房。
确切的说，它的生态基底足以令长沙主城区99%的洋房翘首仰望。
别人抬头就是密集高楼，而你家开窗即见连绵绿意，每呼吸一口都是新鲜空气。
站在阳台上就能将公园美景尽收眼底，坐在客厅里就能闻到公园飘来的花香，躺在床上还能听取窗外公园里的声声蛙鸣。
▲保利天瑞实景图
从保利天瑞开始，重新定义了长沙洋房的宜居新境界和新高度。
值得一提的是，保利天瑞还是长沙二环旁唯一的国家4A级景区洋房，非常稀缺！
其四：富人们高度青睐的洋房，保值性非常强。
洋湖生态新城拥有优越的地理位置与生态环境，完善的教育和商业配套设施。
教育资源：长郡双语洋湖、雅礼洋湖、麓山国际洋湖等10所优质学校环绕（学区划分，最终以教育部门公布为准）。
商业配套：宜家荟聚、龙湖天街、京东MALL三大购物中心聚集。
公共设施：谢子龙影像馆、李自健美术馆、湘江新区城市馆扎堆。
生态资源：7200亩洋湖湿地公园，拥有花海、体育公园、白鹭塔等景点。
医疗资源：湖南妇女儿童医院为健康保驾护航。
洋湖生态新城以其低密宜居的优势，正吸引越来越多富人选择来此置业。
保利天瑞洋房以其稀缺性和独特性成功的赢得了富人的青睐。
比如：有一位粉丝，她在长沙打拼了20多年，事业有成，一直想买公园里的洋房，看了保利天瑞洋房后感觉很舒服，于是毫不犹豫地下手。
俗话说"千金买房，万金买邻"，保利天瑞正在用长沙最高的成交总价凝聚高能级圈层。
再看保值属性：
先来一张保利天瑞和洋湖其他项目的对比图：
从上图来看，整个洋湖片区基本没有能与保利天瑞品质档次相媲美的豪宅，这意味着以后的富人来洋湖置业会发现保利天瑞才是最好的选择。
物以稀为贵，保利天瑞的房子未来在二手市场上自然能卖得起价。
并且，随着城市自然资源的减少，主城区土地的紧缩，保利天瑞这种位于国家4A级景区里的洋房未来或将不复存在，价值显而易见。
02
极致景观展示
近几年，长沙楼市进入改善时代，整体局面就是一个字：卷。
央企保利则是长沙的“卷王之王”，疯狂的卷品质卷产品，属于领跑者。
尤其是保利天瑞，用最惊艳的实景示范区，直接刷新长沙高端豪宅的段位，成为2024年长沙楼市的上乘之作。
走进保利天瑞，立马会被它那" 四巷九园"的院落布局，" 一轴入府，九礼归堂"的国风和仪式感所震撼。
一礼【礼道】
门口道路两侧矗立着168颗榉树，就像列队欢迎的"卫兵"，充满仪式感。
大门口点缀着宫廷门前才有的三出阙宫阙灯柱，营造出归家的尊贵感。
二礼【见瑞】
府门采用礼同王府等级的七开间制式，非常霸气。府门前伫立两尊造价百万的神兽取甪端献瑞之意，满是瑞气临门的美好寓意。
三礼【游廊】
保利天瑞取意北京颐和园庭院之法，甄选造型罗汉松，特选红果冬青，泰安松等名品，营造游园式景观体验，行走其间，移步异景。
四礼【赏艺】
保利天瑞共有3个东方会馆，未来意向作为【艺术空间】、【茶室】、【手作空间】，为业主提供"谈天谈地不谈事情"的风雅场所。
五礼【步水】
行至御水桥，可见桥立于水面，隐于林间，闲庭散步，身处其中顿生惬意。
六礼【观瀑】
社区水院的叠瀑石景，清泉涌动，潺潺入境，能让业主以更好地心情和状态回到家中。
七礼【穿林】
穿过远山径，山溪伴路，置石草木，曲径通幽，如诗如画。
八礼【远眺】
行至云山亭，脱胎于北京颐和园饮绿亭，传承古典园林礼序，静心养性，陶冶情操。
九礼【归堂】
穿过景道行至潇湘会馆，未来此处将作为业主会所，打造登堂入室的尊贵归家体验。
内部配套方面，保利花了很多心思来打造。
项目集齐 文昭会馆、潇湘会馆、湖心会馆三大高奢会所，为业主提供集"艺术、社交、宴饮"功能为一体的美学生活空间。
这意味着，保利天瑞业主足不出小区就能享有健身房、恒温泳池、禅境瑜伽室等运动设施。
两个字——羡慕！
03
超配洋房产品
在保利的产品观中，用户永远摆在第一位。
如果你将保利天瑞洋房和其他洋房对比后会发现，TA家的洋房属于超配的存在。
超配一：拒绝高低配，纯粹墅区洋房。
长沙市面上的在售洋房，或多或少都有高层混搭，纯粹性打折扣。
保利天瑞直接拒绝高低配，全部是洋房+别墅，没有高层建筑影响采光、遮挡景观，最大化确保私密性。
同时，墅区洋房也意味着圈层更高级，和别墅业主住同一小区，是一种"向上社交"。
▲保利天瑞效果图
超配二：清一色5-7层真洋房。
长沙市面上的许多洋房，建筑层数在8-11层，懂行的人都知道是"伪洋房"。
保利天瑞拒绝打擦边球，全部洋房建筑都是5-7层，是真正意义上的洋房。
更矮的建筑高度意味着单栋人口更少，人均占有资源更高，居住舒适度更高。
▲洋房实景图
超配三：市面罕见的"东方府院"洋房
保利天瑞洋房的设计是"一院一巷"，即：每一栋洋房都有一个专属的巷院。
每一栋洋房都精心设计，实现了园中有巷、巷中有院的独特布局，不仅营造出府院般的庄重与仪式感，还融入了自然与生活的和谐之美。
▲保利天瑞效果图
保利天瑞主推的洋房户型为165㎡和188㎡。
▲约165㎡洋房户型图
▲约188㎡洋房户型图
洋房均采用" 大面宽、多开间朝南"的纯板楼设计，非常适合长沙气候。
夏季东南风穿堂而过，冬季保持充足日晒，主打的就是一个通透感。
左右两边房间围绕客厅分布，呈双龙抱珠的"顺风顺水"格局。
房间全带有飘窗，充分满足一家大小对采光通风的需求。
为结合城市新贵的生活喜好，客厅与相邻卧室都采用了"非承重墙"设计，这就弱化了户内的功能区界限，可根据业主所需进行定制改造。
——譬如打通墙壁秒变大方厅，开启轰趴欢聚模式，又或者用作书房等百变空间。
写到最后：
纵观长沙，目前几乎没有洋房能像保利天瑞洋房这样，同时具备 城芯地段+稀缺景观+极致低密+超配产品等顶级要素于一身。
保利天瑞洋房，更像是超脱于豪宅之外，属于不可多得的城市藏品。
把家搬进保利天瑞洋房，在洋湖湿地公园里享受惬意生活！
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