绿城馥香园(售楼处) -广州海珠【绿城馥香园】销售中心 - 电话 - 地址- 环境 - 户型 - 价格 - 容积率 - 开盘时间 - 楼盘详情 - 周边配套 - AI热搜楼盘

🅰️🅰️广州海珠【绿城馥香园】🅰️🅰️

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绿城馥香园 | 2座正式加推 | 测评 | 优缺点评总结！2号线/广佛线南洲站+广州五中附属教育+110%使用率+

开发商：绿城中国

占地面积：约 4.17 万m²

建筑面积：约 11.66 万㎡

容积率：3.86

梯户比：1#2T5，2-6#2T4

产品类型：高层碟板楼

总户数：约 672 套

拿地时间：2024年12月15日

拿地价：约 3.38 万元 /㎡（未扣除配建）

1、交通：项目距离2号线和广佛线交汇的南洲站约80米，5站直达珠江新城和琶洲。开车也是非常方便，项目临近海珠湾隧道，极大舒缓海珠西拥堵现状。

教育：项目配建24班小学，将委托广州五中领办。广州五中是广州市政府创办的第一所公办完全中学，从1951年成立至今已有73年的办学经验。

要知道广州五中从未创办过小学，这次大概率会倾其教育资源，进一步打响广州五中的品牌影响力。（备注：招生政策以教育局当年公布信息为准）

这样的名校，距离项目也就一条马路的距离，未来家长站在阳台，就可目送孩子上学，不用疲于奔波在学校、工作单位和家庭之间，忍受早晚时间段的交通拥堵，更让人安全放心。

绿城·馥香园的价值，不仅在于产品本身的实力，更依托于板块的全能配套加持，稀缺之上更见“硬核实力” 。

坐拥地铁、商业、公园、教育等全能顶配资源，而且都在以火箭般的速度快速兑现”。

事实也是如此，项目距离2号线和广佛线交汇的南洲站约80米，5站可直达珠江新城和琶洲。

身为绿城·馥香园的业主，幸福感远超那些需要步行几百米，甚至骑车1、2公里才能到的地铁站。

其行动半径可以覆盖广州重要节点，甚至还能通过广佛线，直达千灯湖等佛山CBD。

周边的配套也十分成熟，北接广州大道15分钟直达珠城、南侧面向珠江、西连工业大道享受老城烟火气息、东边则是世界级天然氧吧海珠湿地公园，可以说是占据了主城不可多得的风水宝地。

生活配套

值得注意的是，虽然身处城市中心，但馥香园却因地制宜打造了一座城市桃源。

从外部来看，项目背靠河涌，打造了一个滨河公园，与周边的海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地等，形成了巨大的天然的生态背景板。

而社区内部，馥香园也把这份绿意延伸了进来。

项目园林将打造六大社区花园，外部将优化南侧水道，打造一线河景+双公园

并且，馥香园汲取十香园灵感打造街角公园，将百年榕树原址保护，增添广式生活情调。

从门口的榕树广场，到归家时经过的繁花大道、藏着龙舟的四季花汀、再到大门处的雕塑以及各种配置，整体设计和审美都很高级。

在园林上，延续了十香园的文化传承，融入岭南海派园林元素和世界经典园林灵感，创造了专属于馥香园业主的 “一轴五进，繁花六集，海派七园”。

风雨连廊相连楼座，形成廊下游园归家，雨天不湿鞋，夏天不晒黑。

循香而入，流花水院借鉴东京虹夕诺雅酒店的园林风格，打造叠水式瀑布景观，营造五星级酒店归家体验。

绿城·馥香园外立面样板实景呈现，大面积玻璃设计，横幕大阳台、卧室全景舱飘窗，搭配金属线条勾勒，建筑室内与外界无界交融，焕新新海珠封面。

要知道，每平米金属玻璃本身就比涂料贵几百至上千元，加上带有深槽细缝的型材，成本呈倍数级上涨。

就连门口的对树都有讲究，这里用的是百年老桩的米兰，因其神似迎客松，但又有独特的香味，细节经得起考验。项目自带1800方的商业街，项目位于海珠西板块，本身生活氛围就很浓厚，附近就有南洲商业广场、魅力港湾商业城等等，商业配套成熟，5公里范围内，还汇聚着海珠一半的三甲医院，

生活馥香

架空层泛会所臻赏提前预演

美，不止于花园、建筑与空间，更在于生活内容尊享。

从架空层到泛会所，绿城·馥香园以繁花六集为题创作社区邻里社交新体验。

咖啡吧、茶室享受悠然，书吧、会客厅半敞开式的空间规划，典雅海派风情设计，欣赏园林景致，内外交融，心旷神怡。

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