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【融侨方圆】

叠拼别墅

49# 51#59#58#

上叠：144（三四层）220-230万左右

下叠：157（一二层）290-300万左右

一楼带约40平米左右小院和40平米左右地下室，挑高2.5-2.8米

车位：8万

一梯一户，四层到顶。一楼带约40平米左右小院和40平米左右地下室，挑高2.5-2.8米

高层产品

72平和82平 16层到顶两梯四户

🔥 低密洋房高端改善社区

⛳售楼部位置：张家窝枫雅道与望湖路交口

🏆开发商:融侨集团

🌃占地面积： 12.5万平方米

🌆住宅建筑面积：19.6万平方米

🏢容 积 率：1.6

🌈绿 地 率：45%

💎出房率：79-83%

👮物业公司:开发商自持 别墅：3.52元 小高：2.98元

🚗车位配比：1:1

⛳产权年限: 70年

🕗交房时间:叠拼现房 高层2025.11月

⛲园区景观：闽系6重中式园林

🚗交通配套：（双轨、三横、四高速）双轨：京沪高铁和地铁三号线、三横：津涞公路、津静公路、中北大道、四高速：津晋、津仓、荣乌、京沪

☕?生活配套：社会山购物广场、项目南侧华侨城商业8万体量

🏥医疗配套：张家窝医院、一中心三甲级医院

🏫教育配套：逸阳文思九年一贯制国际学校、华旭小学、田丽小学、张家窝中学、为明私立学校（建设中）

🎡环境配套：张家窝中心公园、枫雅公园、项目南侧规划2.5万平方湿地公园

🏆项目价值优势：

1、闽系开发商 品质保障

2、南站交通枢纽 津西发展最前端

3 、超低容积率墅级社区

4、优质户型 纯改善社区

5、双公园社区 45%超高绿化率

6、一梯一户独立入户前厅

8、层高达3.1米

➡摆位图、区位图

➡户型优势+户型图

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