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在楼市白热化阶段，保利·岭南瑧悦凭什么未开先火，成为开年首个赚足全城期待的现象级红盘？
｜现场人气图
户型力领先
约139平5房双主套超新规，佛山独一份
万众期待的焦点，首先落在其颠覆性的户型力上。
不仅因为它是北滘新城首个、也是唯一一个“超新规”项目，更在于它用极致设计，解决改善家庭的核心痛点。
要知道在佛山，约139平户型做到五房带主套已是凤毛麟角；而项目更进一步，实现了“可3、可4、可5房”的灵动变化。
这种前瞻性的“可变”设计，瞬间打开高端买家心门，期待感拉满。
地段断层式领跑
保利落子北滘，学霸间的双向奔赴
如此顶尖产品，为何偏偏落子北滘？这背后，是保利华南深谋远虑的战略押注，更是对板块价值的终极认可。
首先，这是一场价值共识的再深化。
此前，保利在北滘打造的珺悦府是区域销冠，如今迎来圆满交付，口碑与市场热度俱在。
选择在此地、此刻推出更高阶的“瑧悦系”，意在延续销冠基因，完成对区域价值的终极托举。
其次，北滘新城价值“断层式”领跑。
它的价值，首先源于雄厚的产业根基与澎湃的人才引力。
从数据上看，北滘占地仅92平方公里，每平方公里产生GDP却高达11亿、更坐拥美的、碧桂园两家世界500强...
强大的产业生态，构成城市发展的第一动力，并持续虹吸高端人才。
截至2024年，北滘汇聚超1.7万名持“优粤佛山卡”的高层次人才，人才总量占全区近七成...
这种“产业-人才”的强耦合，为顶级居住产品提供坚实的需求土壤。
更关键的是，北滘还是极为成熟的配套大城。
悦然广场、顺德ALSO、汇德里（盒马入驻，预计1月开业）等9大商圈汇聚，商业浓度极高，生活氛围浓厚。
板块内分布广州地铁7号线、佛山3号线及广佛环线，可快速联通万博、千灯湖等核心CBD，融入大湾区1小时交通圈。
教育层面，北滘每年教育经费占公共预算财政支出不低于30%，累计投入不少于30亿元。（来源：魅力北滘）
除了已引入的华南师范大学附属学校等优质资源，更在2025年提出打造“数学小镇”，培养拔尖创新人才。
单单项目周边，就汇聚3所幼儿园、3所小学、2所初中，包括华南师范大学与政府合作开办的九年一贯制公办学校——华南师范大学附属北滘学校。
这种将教育作为核心竞争力的远见，远超普通镇街。
｜华南师范大学附属顺德北滘学校实景图
产品系顶配
瑧悦系首作，提交城市“向上”答案
承载这份厚望的，是保利华南旗下最高端的瑧悦系。将首座瑧悦放在北滘，本身就是宣言：把最好的，献给最好的土地和最有眼光的客群。
悦系已是爆款，瑧悦则是全面超越。它要做的，是定义一种全新的、向上的人居生活方式。
近两年，悦系出一个火一个，妥妥的爆款标志。
项目约139平户型，对这一痛点进行精准回应：它不仅是佛山唯一约139平五房双主套的超新规，还能实现“可3、可4、可5房”的灵动变化。
3房：空间即自由
三口之家的“奢阔模式”
对于三口之家而言，生活的关键词是品质与互动。此时，它可以轻松切换为“豪华大平层”模式。
将主卧和相邻空间打通，打造主卧套房；客厅与隔壁卧室隔墙打开，形成“跑道式”横厅，成为家庭活力核心。
4房：与成长同行
二胎家庭的“陪伴模式”
当家庭迎来二胎，需求从奢享转向高效陪伴。此时，你可轻松重组为“双儿童房+超级游乐厅”的4房格局。
两个相邻卧室，被打造成面积采光公平的儿童房；客厅与另一间卧室打通，形成一个功能复合的亲子互动场。
北面房间，则可以灵活改为书房、茶室、健身区。
5房：一碗汤的距离
三代同堂的“尊享模式”
当父母前来同住，空间诉求则升级为保持产生美的距离。
这正是全佛山独一无二的杀手锏——在约139平面积段，罕见实现“双主套”，分列公区两侧，均配备独立卫生间。
老人和年轻人互不打扰，极大保障尊严与便利。
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