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作为长沙洋湖生态新城核心区的高端住宅项目， 嘉信·洋湖锦玺凭借其稀缺的江景资源、超低容积率、创新户型设计及顶奢配套，成为2025年长沙楼市备受瞩目的“现象级”楼盘。
本文将重点分析 长沙洋湖锦玺楼盘详情，价格、户型、配套设施全解析！
一、 项目核心概览
总容积率：仅2.07;总建筑面积：约24.1万方
总户数：1310套;产品面积：建面约117-173㎡
● 东地块一线临江，小高层+洋房，主打稀缺江景资源
● 西地块近地铁与成熟商业，小高层+高层，生活便利性更佳。
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户型设计：重新定义空间效率与居住体验
1. 户型亮点解析
项目首推117㎡、139㎡、169㎡三种户型，均实现“四房起步、多卫配置、全景舱视野”：
117㎡四房三卫：
南向面宽约14.2米，主卧带270°转角窗，次卧双南向设计;
创新“三明卫”布局(主卫+两个次卫均带明窗)，解决小户型通风痛点;
得房率120%，套内面积140㎡，堪比竞品160㎡户型。
139㎡四房三卫：
南向面宽约17.5米，客厅开间6.4米，主卧开间4米;
独立电梯厅+玄关双入户设计，私密性极佳;
房率120%，套内面积166㎡，吊打老规200㎡大平层。
169㎡“5+1”房三卫：
南向面宽约23.1米，客厅开间7.8米，主卧带独立衣帽间+双台盆主卫;
可变空间设计(书房/保姆房灵活切换)，满足多代同堂需求;
得房率124%，套内面积212㎡，超越老规250㎡户型。
嘉信洋湖锦玺配套设施全解析
洋湖锦玺位于洋湖生态新城核心区，洋湖经过十多年的发展，已经非常成熟完善，是长沙最为宜居的热点板块之一。
成熟商圈：两公里范围内约80万方成熟商业综合体，包括荟聚购物中心、宜家家居、卓伯根1900、京东MALL、洋湖水街、龙湖天街等等等。
便捷交通：距离地铁3号线洋湖湿地站约600米，步行约10分钟，该地铁站规划有8号线。
名校云集：片区规划的12所名校全数兑现，包括雅礼洋湖小学、麓山国际洋湖实验、长郡双语洋湖实验等名校，今年中考成绩进步很大，超过梅溪湖大部分学校。
人文高地：谢子龙影像馆、李自健美术馆、湘江新区城市馆等地标环伺，周末打卡、艺术熏陶也有好去处。
总部云集：附近5大甲级写字楼、50余家企业总部落户;周边还有湘江智谷，产业侧重于人工智能等方向。
嘉信洋湖锦玺项目动态：预计9月中旬首次开盘，主推117㎡、139㎡、169㎡户型，总价175万-310万元。样板间与实景展示区已开放，可预约参观。
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