泉州【建发·缙湖】
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为什么市场持续看好晋东板块？
在高定位、高占位之下，这座环湾核心区，其实藏着难以复刻的价值逻辑。
逻辑一：位置决定能级
/// 环湾核心，晋东擎动双城未来
从战略高度上看，晋东位于 “环湾一环”核心片区，东海湾、晋江交汇处， 完美契合泉州和晋江双核发展方向。正如深圳湾之于粤港澳，晋东同样站在泉州湾发展的主轴，是迈向湾区时代的核心引擎和形象窗口，它不是边缘，而是中心；不是未来时，而是正在进行时。
-晋东新区规划效果图-
这一点，从土地市场就可印证，回顾近年来晋东新区土拍市场情况，即便市场起伏，这里仍是 品牌开发商坚决布局、高溢价竞逐的热土，板块能级与信心一目了然。
-晋东新区土拍成交数据-
逻辑二：产业支撑未来
/// 千亿鞋都芯，晋东链动全球贸易
除了黄金地段，一座新城崛起的关键力量在于 “产业”。唯有强大的产业引擎和稳定的就业人群相互支撑，片区才能焕发长久生命力。
晋东以高水平平台承接产业升级，这里扎根着坚实的实体经济根基，汇聚 安踏、特步、361°、贵人鸟、中乔等鞋服行业龙头，更坐拥全球最大鞋材市场 晋江国际鞋纺城，以56.6万㎡恢宏体量、495亿元年交易额和超60.4%外贸占比（数据来源晋江市商务局）推动晋东新区从产业腹地升级为泉州"环湾向湾"战略的黄金支点。
-晋江国际鞋纺城实景图-
不仅如此，近年来晋东新区正全力打造 “体育+产业+生活”为一体的“中央活力区”，重点突出智能制造、专业市场、楼宇总部、体育商贸等四大功能，构建具有区域竞争力的先进鞋业制造基地、商贸中心、体育休闲、功能完善、产城一体的转型样板区。（相关信息来源晋江经济报）
-晋东新区夜景图-
逻辑三：景观定义品位
/// 360亩生态极，晋东重绘湖居天际线
当产业根基已然夯实，于晋东而言，还需要一个强有力的支点锚定人口落位，这个支点是什么？答案是： 湖 。湖在哪，晋东发展的中心与人居地标就在哪。
-360亩生态湖实景图-
世界级豪宅的永恒坐标，总是与湖光水色共生。从比尔·盖茨斥资1.13亿美元打造的 华盛顿湖“未来之屋”，到特朗普拥有的 棕榈滩湖海双景庄园，李嘉诚更是深谙“水为财”之道，择 背山面海的深水湾而住。全球塔尖阶层的居住选择，无不印证湖湾是顶豪资产的“天然质押”。
而晋东正以令人惊叹的自然资源，回应世界级湖居的人居梦想：360亩生态湖域+1800米湾海风光+580米超长湖岸线，独享 江、湾、湖、海四重资源交汇。这种王炸组合，向来是高端人居的价值保障，也是资产稳健攀升的坚实底牌。
-晋东新区景观实景图-
可以大胆地说，真正定义泉州下一个十年鼎豪生活的，晋东首当其冲。究其根本，主要有三大原因：
其一，从生态维度上看，晋东坐拥 360亩稀缺生态湖域，这片稀缺纯净淡水湖域，不仅承担防洪排涝、生态景观、游船娱乐等多重功能，以8685㎡浅滩湿地和7624㎡水下森林构建出 优越的湖区生态，水质清澈、空气清新，宜居属性显著。而 湾海资源的叠加，更在泉州各大板块中脱颖而出，生态承载力与开发潜力无可比拟。
-360亩生态湖实景图-
其二、从视野维度上看，泉州虽依山傍海，淡水湖资源极为稀缺，同时揽括湖、海、湾资源的高端住区更是少见。晋东凭借其独特区位，可 真正实现正南向瞰湖揽海的居住体验，这种天赋稀贵的资源组合，不仅在泉州堪称独一份，甚至放眼整个福建都极具稀缺性，注定成为鼎豪人士竞逐的理想之地。
-正南瞰湖揽海视野示意图-
其三、从价值维度上看，稀缺景观资源始终是高端资产溢价的强大支撑。譬如，厦门的一线湖居四代宅—— 建发宸启瑞湖最贵 单价超10万/㎡，单套总价达千万级别。泉州西湖板块的 西湖豪庭、西湖1号等高端小区二手房价常年保持在 3-4万+元/㎡，价值表现坚挺。 深圳湾1号则凭借湖湾海三重资源， 豪宅总价高达1.5亿/套，其溢价能力远超单一景观项目。
政策赋能、配套兑现、稀缺湖湾资源——晋东正以全维优势，加速汇聚财富新贵，成为湾区时代下泉州最具价值的湖居豪宅区。
在价值跃升的进程中， 建发·缙湖以突破性的人居理念和金字塔尖的产品力，为时代人物提供入场泉州湾区核芯的珍贵机遇。
-建发缙湖区位示意图-
-建发·缙湖设计效果图过程稿，以实际交付为准-
首先，就地块素质来看，项目占地百亩， 容积率仅1.4，为片区最低值（较中心城区2.5-3.0的普宅容积率优势显著），赋予业主更宽敞的居住空间与更高舒适度。
-建发·缙湖设计效果图过程稿，以实际交付为准-
基于这一稀缺土地禀赋，匠心打造三大产品线：建面约280-530㎡传世湖院与约280-389㎡环湖空中院沿湖岸线布局，可独享片区唯一南向一线湖景，保障私密奢居体验。建面约139-181㎡湖海四代宅，则以多维度产品力提升，拉升片区人居高度。
-建发·缙湖鸟瞰图，仅供示意-
项目更带来 晋江首创6.6米双层挑高客厅，不止突破传统尺度界限，更精准把握了空间与生活场景的深度契合。同时 叠加四代宅露台，完美融合大平层的舒阔与别墅的层次优势，展现出超前型产品的综合竞争力。
-建面约293㎡生活体验馆效果图，非交付标准，外部景观以实际交付为准-
>>>建面约389㎡5+1房3厅6卫，一层一姓氏仅14席，社区C位，约29米全景面宽享南向一线湖景，71㎡双层方厅搭配8.5米南向空中庭院尽显世家气度，湖景星级主卧+南北双露台配置，演绎大人物的理想生活高度。
-建发·缙湖设计效果图过程稿，以实际交付为准-
-建面约293㎡生活体验馆效果图，非交付标准，外部景观以实际交付为准-
-建面约293㎡生活体验馆效果图，非交付标准，外部景观以实际交付为准-
>>>建面约280-293㎡4房2厅5卫，一线瞰湖头排， 纯T2设计，全盘仅56套，综合使用率101%。南向63㎡双层方厅（挑高6.6米）+9米空中庭院，极致景观私有化；全套卧设计配独卫，59㎡主卧飘窗揽湖、宽境厨房等配置，带来超越300㎡+的墅级奢居体验。
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>>>建面约139-181㎡湖海四代宅，以 景观与空间创新为核心亮点，带来媲美传统200㎡以上的居住体验。181㎡户型通过19米南向面宽、47㎡云际阔厅及双露台等设计， 重构城市精英的云端生活范式；139㎡户型则以270°观景电梯厅、38㎡瞰海宽厅和L型双面海景主卧，实现同面积段罕见的全景海居体验。
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随着城市高改族眼界、生活品质的提升，他们对居所的追求早已超越单一维度。建发·缙湖在此之上，提出了一种“更高能级的生活方式”。
泉州环湾一线的绝佳占位，下楼即享高浓度城市资源，轻松实现高端生活场景。
居城央核芯，仍拥有正南向瞰湖揽海的极致视野，与自然无缝衔接。
传世湖院+环湖空中院+湖海四代宅满级户型，以6.6米震撼客厅挑空、超高综合使用率、户户空中花园等设计，为塔尖人群打造传世资产。
汇聚高端圈层，无形与高知人群为邻，塑造低调优质的生活社交场景。
像这种占据了“顶级配套+稀缺景观+超强产品力”的城央湖居豪宅，往往更能穿越周期，走出独立行情，成为资产配置中的“硬通货”。
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